大崎上島町の地価
地価の概要
瀬戸内海に浮かぶ大崎上島町は、広島県内でも有数の島嶼部に位置し、平均地価14,508円/㎡と県内でも低位のエリアです。住宅地が11,888円/㎡である一方、商業地は19,750円/㎡と商業機能が集中する地域との価格差が見られ、町の中心部への需要が限定的であることを示唆しています。前年比で-2.42%と緩やかな下落傾向が続いており、島内交通と本土とのアクセス利便性の制約が地価に反映されているものと考えられます。自然環境に恵まれた定住地としての潜在性はあるものの、今後の人口動態と交通インフラ整備が地価動向を左右する重要な要因となるでしょう。
広島県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中野 | 17,550円/㎡ |
| 2 | 東野 | 15,650円/㎡ |
| 3 | 木江 | 10,700円/㎡ |
| 4 | 明石 | 9,950円/㎡ |
| 5 | 大串 | 0円/㎡ |
| 6 | 原田 | 0円/㎡ |
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地価一覧（ 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町東野字白水６６２５番１７ | 47,200 |
| 2 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町木江字宮之崎２７１番４外 | 45,000 |
| 3 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町木江字地蔵平３３０番６ | 29,500 |
| 4 | 基準 | _ | 20,500 |
| 5 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町東野字西矢弓２９３５番 | 20,500 |
| 6 | 基準 | _ | 19,000 |
| 7 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側５０７６番 | 18,000 |
| 8 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町木江字伊佐岐９９番３ | 17,400 |
| 9 | 基準 | _ | 14,600 |
| 10 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町大串字入相新開２７８７番 | 13,500 |
| 11 | 基準 | 広島県 豊田郡大崎上島町原田字新冶６３４番９ | 13,100 |
| 12 | 基準 | _ | 12,300 |
| 13 | 基準 | _ | 10,700 |
| 14 | 基準 | _ | 9,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大崎上島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 32,800円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 35,400円/㎡ | 35,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 35,800円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 36,150円/㎡ | 36,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,850円/㎡ | 36,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 36,850円/㎡ | 36,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 36,850円/㎡ | 36,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 29,925円/㎡ | 29,925円/㎡ |
| 1994年 | — | 29,925円/㎡ | 29,925円/㎡ |
| 1995年 | — | 29,750円/㎡ | 29,750円/㎡ |
| 1996年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 29,475円/㎡ | 29,475円/㎡ |
| 2000年 | — | 29,250円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 2001年 | — | 29,050円/㎡ | 29,050円/㎡ |
| 2002年 | — | 28,600円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 28,025円/㎡ | 28,025円/㎡ |
| 2004年 | — | 27,425円/㎡ | 27,425円/㎡ |
| 2005年 | — | 26,825円/㎡ | 26,825円/㎡ |
| 2006年 | — | 28,233円/㎡ | 28,233円/㎡ |
| 2007年 | — | 27,533円/㎡ | 27,533円/㎡ |
| 2008年 | — | 26,733円/㎡ | 26,733円/㎡ |
| 2009年 | — | 26,971円/㎡ | 26,971円/㎡ |
| 2010年 | — | 25,429円/㎡ | 25,429円/㎡ |
| 2011年 | — | 23,971円/㎡ | 23,971円/㎡ |
| 2012年 | — | 21,867円/㎡ | 21,867円/㎡ |
| 2013年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2014年 | — | 21,475円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 2015年 | — | 19,667円/㎡ | 19,667円/㎡ |
| 2016年 | — | 18,717円/㎡ | 18,717円/㎡ |
| 2017年 | — | 18,017円/㎡ | 18,017円/㎡ |
| 2018年 | — | 17,433円/㎡ | 17,433円/㎡ |
| 2019年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2020年 | — | 16,400円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 2021年 | — | 16,067円/㎡ | 16,067円/㎡ |
| 2022年 | — | 15,650円/㎡ | 15,650円/㎡ |
| 2023年 | — | 15,267円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 2024年 | — | 14,867円/㎡ | 14,867円/㎡ |
| 2025年 | — | 14,508円/㎡ | 14,508円/㎡ |
大崎上島町の特徴
広島県豊田郡大崎上島町の地価は今、いくらですか？
豊田郡大崎上島町の平均地価は14,508円/㎡で、前年比で-2.42%の下落傾向にあります。住宅地は11,888円/㎡、商業地は19,750円/㎡となっており、広島県内でも比較的低い水準が特徴です。島嶼部という地理的特性から、今後も価格調整が続く可能性があります。
大崎上島町の住宅地と商業地の地価の違いはどのくらい？
大崎上島町の住宅地は11,888円/㎡に対し、商業地は19,750円/㎡となっており、約1.66倍の価格差があります。商業地がより高い値付けがされているのは、集落中心部での土地需要を反映しているためです。居住目的での購入を検討している場合、住宅地が割安な選択肢となり得ます。
豊田郡大崰上島町は地価が安い割に住みやすいエリアですか？
平均地価14,508円/㎡と広島県内で低水準であり、購入コストの観点では魅力的です。しかし島嶼部という特性上、交通アクセスや生活利便施設が限定的である点を考慮が必要です。地価下落傾向(-2.42%)も続いているため、購入予定がある場合は市場動向を注視することをお勧めします。