福山市の地価
地価の概要
広島県福山市の平均地価は69,320円/㎡で、前年比2.54%の上昇と緩やかな地価上昇が続いています。住宅地の平均価格は48,951円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、子育て世帯や新規購入層にとって魅力的なエリアとなっています。一方、商業地は138,278円/㎡と高い価値を保持しており、福山駅周辺の都市機能の充実と商業需要の堅調さを反映しています。JR福山駅を中心とした交通利便性の向上や、広島都市圏への近接性が地価の底堅さを支えており、広島市内よりもコスト効率の高い投資先として注目を集めています。
広島県 — 公示地価・基準地価 168地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万849円/㎡▲ 2.49%
坪単価 234,227円/坪 ・ 95地点
公示地価（平均）
7万848円/㎡
112地点 (2026年)
▲ 2.7%
地価総平均
6万9,320円/㎡
公示+基準 168地点
▲ 2.5%
最高地価
637,000円/㎡
最低地価
9,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 福山 | 102,506円/㎡ |
| 2 | 東福山 | 69,404円/㎡ |
| 3 | 松永 | 53,816円/㎡ |
| 4 | 東尾道 | 47,850円/㎡ |
| 5 | 横尾 | 47,500円/㎡ |
| 6 | 道上 | 44,720円/㎡ |
| 7 | 備後赤坂 | 44,675円/㎡ |
| 8 | 上戸手 | 43,850円/㎡ |
| 9 | 湯野 | 42,100円/㎡ |
| 10 | 万能倉 | 39,633円/㎡ |
| 11 | 大門 | 39,200円/㎡ |
| 12 | 神辺 | 37,067円/㎡ |
| 13 | 近田 | 34,800円/㎡ |
| 14 | 新市 | 30,940円/㎡ |
| 15 | 駅家 | 28,450円/㎡ |
| 16 | 戸手 | 26,250円/㎡ |
| 17 | 湯田村 | 25,300円/㎡ |
| 18 | 御領 | 18,300円/㎡ |
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地価一覧（公示112地点 基準95地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 伏見町４－３８ | 680,000 |
| 2 | 基準 | 東桜町３－３ | 454,000 |
| 3 | 公示 | 三之丸町７－２１ | 243,000 |
| 4 | 基準 | 霞町１－２－３ | 239,000 |
| 5 | 公示 | 霞町２－５－３ | 221,000 |
| 6 | 公示 | 笠岡町１－３ | 220,000 |
| 7 | 基準 | 御船町１－２－１７ | 160,000 |
| 8 | 公示 | 船町１－２５ | 150,000 |
| 9 | 基準 | 船町１－２５ | 146,000 |
| 10 | 公示 | 西町３－１０－３０ | 144,000 |
| 11 | 公示 | 光南町２－３－２３ | 144,000 |
| 12 | 公示 | 大黒町１－８ | 143,000 |
| 13 | 公示 | 御門町３－９－２３ | 141,000 |
| 14 | 基準 | 明治町１４－２４ | 140,000 |
| 15 | 公示 | 沖野上町４－２１－３３ | 139,000 |
| 16 | 基準 | 光南町１－６－３１ | 139,000 |
| 17 | 公示 | 南蔵王町５－１７－４１ | 134,000 |
| 18 | 基準 | 西町２－１２－３２ | 131,000 |
| 19 | 公示 | 王子町２－１４－３１ | 126,000 |
| 20 | 公示 | 若松町２－１２ | 124,000 |
| 21 | 基準 | 胡町４－１４ | 123,000 |
| 22 | 公示 | 昭和町９－２４ | 121,000 |
| 23 | 基準 | 南本庄１－４－１３ | 117,000 |
| 24 | 公示 | 霞町４－５－２１ | 115,000 |
| 25 | 公示 | 曙町５－１３－１３ | 112,000 |
| 26 | 基準 | 御門町３－１０－８ | 112,000 |
| 27 | 基準 | 沖野上町６－８－７ | 112,000 |
| 28 | 公示 | 野上町１－９－６ | 111,000 |
| 29 | 公示 | 松永町４－９－２ | 109,000 |
| 30 | 基準 | 広島県 福山市松浜町１－１３－５ | 103,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
福山市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 146,900円/㎡ | 86,375円/㎡ | 114,184円/㎡ |
| 1984年 | 151,535円/㎡ | 88,540円/㎡ | 117,484円/㎡ |
| 1985年 | 150,830円/㎡ | 90,545円/㎡ | 122,791円/㎡ |
| 1986年 | 153,608円/㎡ | 91,245円/㎡ | 124,417円/㎡ |
| 1987年 | 151,759円/㎡ | 90,288円/㎡ | 122,206円/㎡ |
| 1988年 | 149,948円/㎡ | 94,970円/㎡ | 123,441円/㎡ |
| 1989年 | 182,641円/㎡ | 105,130円/㎡ | 145,270円/㎡ |
| 1990年 | 240,134円/㎡ | 138,078円/㎡ | 190,929円/㎡ |
| 1991年 | 293,503円/㎡ | 146,228円/㎡ | 222,320円/㎡ |
| 1992年 | 285,663円/㎡ | 135,883円/㎡ | 219,584円/㎡ |
| 1993年 | 240,219円/㎡ | 193,713円/㎡ | 218,100円/㎡ |
| 1994年 | 184,652円/㎡ | 184,790円/㎡ | 184,708円/㎡ |
| 1995年 | 169,772円/㎡ | 165,405円/㎡ | 168,067円/㎡ |
| 1996年 | 151,458円/㎡ | 150,917円/㎡ | 151,249円/㎡ |
| 1997年 | 143,150円/㎡ | 140,791円/㎡ | 142,211円/㎡ |
| 1998年 | 135,633円/㎡ | 132,826円/㎡ | 134,510円/㎡ |
| 1999年 | 130,599円/㎡ | 127,272円/㎡ | 129,291円/㎡ |
| 2000年 | 122,622円/㎡ | 119,191円/㎡ | 121,267円/㎡ |
| 2001年 | 112,743円/㎡ | 113,460円/㎡ | 113,023円/㎡ |
| 2002年 | 105,931円/㎡ | 105,798円/㎡ | 105,879円/㎡ |
| 2003年 | 97,395円/㎡ | 98,054円/㎡ | 97,650円/㎡ |
| 2004年 | 88,970円/㎡ | 91,500円/㎡ | 89,954円/㎡ |
| 2005年 | 82,597円/㎡ | 84,872円/㎡ | 83,486円/㎡ |
| 2006年 | 77,785円/㎡ | 73,036円/㎡ | 75,456円/㎡ |
| 2007年 | 77,548円/㎡ | 71,294円/㎡ | 74,480円/㎡ |
| 2008年 | 76,034円/㎡ | 70,332円/㎡ | 73,238円/㎡ |
| 2009年 | 73,763円/㎡ | 68,469円/㎡ | 71,166円/㎡ |
| 2010年 | 72,237円/㎡ | 66,495円/㎡ | 69,456円/㎡ |
| 2011年 | 69,448円/㎡ | 64,431円/㎡ | 67,064円/㎡ |
| 2012年 | 66,898円/㎡ | 63,446円/㎡ | 65,422円/㎡ |
| 2013年 | 64,137円/㎡ | 63,306円/㎡ | 63,801円/㎡ |
| 2014年 | 61,550円/㎡ | 62,127円/㎡ | 61,779円/㎡ |
| 2015年 | 60,676円/㎡ | 61,119円/㎡ | 60,851円/㎡ |
| 2016年 | 60,073円/㎡ | 60,560円/㎡ | 60,258円/㎡ |
| 2017年 | 59,860円/㎡ | 60,840円/㎡ | 60,235円/㎡ |
| 2018年 | 60,519円/㎡ | 61,795円/㎡ | 61,004円/㎡ |
| 2019年 | 61,139円/㎡ | 63,190円/㎡ | 61,915円/㎡ |
| 2020年 | 61,977円/㎡ | 63,252円/㎡ | 62,442円/㎡ |
| 2021年 | 61,312円/㎡ | 63,271円/㎡ | 62,026円/㎡ |
| 2022年 | 61,694円/㎡ | 64,047円/㎡ | 62,552円/㎡ |
| 2023年 | 63,453円/㎡ | 65,815円/㎡ | 64,320円/㎡ |
| 2024年 | 65,701円/㎡ | 68,169円/㎡ | 66,606円/㎡ |
| 2025年 | 68,702円/㎡ | 70,849円/㎡ | 69,499円/㎡ |
| 2026年 | 70,848円/㎡ | — | — |
福山市の特徴
福山市の地価は今、上昇していますか？
はい、福山市の地価は上昇傾向にあります。2024年の平均地価は69,320円/㎡で、前年比で2.54%上昇しており、広島県内でも注目されている地域です。この上昇は、交通インフラの整備と都市機能の充実が背景にあります。
福山市で住宅を買うなら、相場はどのくらいですか？
福山市の住宅地の平均地価は48,951円/㎡です。広島県の他地域と比べてもリーズナブルで、子育て世帯やファーストホームの購入者にとって手頃な価格帯となっています。100㎡の土地であれば、約489万円が目安となります。
福山市の商業地の地価は高いですか？
福山市の商業地平均は138,278円/㎡で、住宅地の約2.8倍の価格です。駅前や繁華街など都心部では、さらに高い地価となっており、商業施設やオフィスの立地適性が高い地域として評価されています。