広島市安芸区の地価

地価の概要

広島市安芸区は、平均地価79,385円/㎡で前年比0.68%の緩やかな上昇を見せており、広島市内でも比較的リーズナブルなエリアです。住宅地は76,650円/㎡と安定した価格帯で、ファミリー層に人気の落ち着いた住宅街が広がっており、商業地は98,200円/㎡と駅周辺の商業集積を反映した価格設定となっています。JR山陽線や広島電鉄により広島中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性が評価されています。都心部ほどの価格上昇は見られませんが、今後の都市機能充実に伴うさらなる地価上昇が期待できるエリアです。

広島県 — 公示地価・基準地価 34地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万6,025円/㎡▼ 0.45%

坪単価 185,219円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

9万1,448円/㎡

25地点 (2026年)

▲ 1.4%

地価総平均

7万9,385円/㎡

公示+基準 34地点

▲ 0.6%

最高地価

171,000円/㎡

最低地価

12,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	船越南	122,250円/㎡	+2.15%	2
2	矢野西	120,125円/㎡	+2.25%	4
3	船越	102,325円/㎡	+1.63%	4
4	矢野東	94,320円/㎡	-0.45%	5
5	中野	78,750円/㎡	+0.5%	6
6	矢野新町	74,100円/㎡	+1.5%	1
7	瀬野	68,250円/㎡	+1%	2
8	中野東	66,925円/㎡	+0.92%	4
9	畑賀	55,400円/㎡	+0.2%	1
10	上瀬野南	20,700円/㎡	-1%	1
11	畑賀町	19,100円/㎡	-2.6%	1
12	阿戸町	15,733円/㎡	-2.27%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	海田市	108,967円/㎡	360,221円/坪	+1.8%	6
2	矢野	102,620円/㎡	339,239円/坪	+1.2%	10
3	安芸中野	70,950円/㎡	234,545円/坪	+0.3%	8
4	中野東	66,633円/㎡	220,274円/坪	+0.6%	3
5	瀬野	35,943円/㎡	118,820円/坪	-1.1%	7

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示25地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	矢野西１－３１－８	174,000	+1.8%	商業地
2	公示	船越南２－１６－９	168,000	+4.3%	住宅地
3	公示	矢野東２－３１－４３	157,000	—	住宅地
4	基準	矢野東２－３１－４３	154,000	—	住宅地
5	公示	_	152,000	—	住宅地
6	公示	船越１－４８－８	150,000	+4.2%	住宅地
7	基準	矢野東２−３０−３９	150,000	+2.7%	住宅地
8	公示	_	128,000	—	商業地
9	公示	中野２－１－６	127,000	+0.8%	商業地
10	公示	船越６－２－４	125,000	+4.2%	住宅地
11	公示	矢野西１－２８－１０	124,000	+2.5%	住宅地
12	公示	矢野西４－５２－２３	124,000	+3.3%	住宅地
13	公示	中野５－３１－５	100,000	+1.1%	住宅地
14	基準	船越２－５１－１６	98,800	+2.1%	住宅地
15	公示	中野東１－２１－２９	96,100	+0.7%	商業地
16	公示	中野２－２５－１３	94,500	+1.6%	住宅地
17	公示	船越南４－１０－３２	84,400	+1.1%	工業地
18	基準	瀬野１－４－１５	78,400	—	商業地
19	基準	広島県　広島市安芸区矢野西７－４－１５	78,200	—	住宅地
20	公示	矢野新町１－２－４	75,200	+1.5%	工業地
21	公示	矢野東３－５－１６	72,600	+0.4%	住宅地
22	公示	中野東１－３１－６	71,600	+1.4%	住宅地
23	基準	矢野西３－１５－１５	68,500	+2.1%	住宅地
24	公示	矢野東６－２０－９	59,600	—	住宅地
25	基準	瀬野３－１１－９	58,100	+1%	住宅地
26	公示	中野１－８－３	57,900	+0.5%	工業地
27	基準	広島県　広島市安芸区矢野東７－６－１４	56,500	—	住宅地
28	公示	畑賀２－６－４０	55,700	+0.5%	住宅地
29	基準	中野東５－２９－５	51,200	+0.8%	住宅地
30	基準	中野東２－２２－２３－６	50,500	+0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

広島市安芸区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	110,667円/㎡	76,533円/㎡	85,067円/㎡
1984年	112,250円/㎡	78,844円/㎡	89,123円/㎡
1985年	116,500円/㎡	81,678円/㎡	92,392円/㎡
1986年	120,000円/㎡	84,400円/㎡	95,354円/㎡
1987年	124,000円/㎡	86,689円/㎡	98,169円/㎡
1988年	128,000円/㎡	89,033円/㎡	101,023円/㎡
1989年	163,600円/㎡	104,400円/㎡	124,133円/㎡
1990年	205,400円/㎡	123,560円/㎡	150,840円/㎡
1991年	236,200円/㎡	127,330円/㎡	163,620円/㎡
1992年	198,125円/㎡	119,530円/㎡	154,461円/㎡
1993年	173,909円/㎡	114,209円/㎡	144,059円/㎡
1994年	157,154円/㎡	109,845円/㎡	135,471円/㎡
1995年	150,714円/㎡	106,482円/㎡	131,252円/㎡
1996年	144,571円/㎡	103,300円/㎡	126,412円/㎡
1997年	141,340円/㎡	101,209円/㎡	124,362円/㎡
1998年	131,875円/㎡	99,609円/㎡	118,730円/㎡
1999年	127,229円/㎡	98,427円/㎡	115,914円/㎡
2000年	124,835円/㎡	96,673円/㎡	113,771円/㎡
2001年	120,953円/㎡	93,709円/㎡	110,250円/㎡
2002年	116,150円/㎡	89,736円/㎡	105,389円/㎡
2003年	110,671円/㎡	84,409円/㎡	100,354円/㎡
2004年	102,524円/㎡	76,455円/㎡	92,282円/㎡
2005年	96,447円/㎡	70,536円/㎡	86,268円/㎡
2006年	92,789円/㎡	68,333円/㎡	83,323円/㎡
2007年	90,547円/㎡	67,408円/㎡	81,590円/㎡
2008年	88,778円/㎡	66,067円/㎡	79,693円/㎡
2009年	85,895円/㎡	64,125円/㎡	77,731円/㎡
2010年	83,080円/㎡	61,483円/㎡	74,981円/㎡
2011年	80,655円/㎡	58,967円/㎡	72,522円/㎡
2012年	78,335円/㎡	57,209円/㎡	70,839円/㎡
2013年	76,535円/㎡	55,609円/㎡	69,110円/㎡
2014年	75,255円/㎡	54,482円/㎡	67,884円/㎡
2015年	75,314円/㎡	51,950円/㎡	66,818円/㎡
2016年	75,576円/㎡	52,225円/㎡	67,085円/㎡
2017年	76,471円/㎡	52,642円/㎡	67,806円/㎡
2018年	77,643円/㎡	53,392円/㎡	68,824円/㎡
2019年	78,800円/㎡	54,150円/㎡	69,836円/㎡
2020年	84,757円/㎡	54,300円/㎡	74,314円/㎡
2021年	85,087円/㎡	54,158円/㎡	74,483円/㎡
2022年	85,961円/㎡	54,533円/㎡	75,186円/㎡
2023年	86,943円/㎡	55,025円/㎡	76,000円/㎡
2024年	88,317円/㎡	55,500円/㎡	77,066円/㎡
2025年	92,127円/㎡	47,118円/㎡	77,124円/㎡
2026年	88,468円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

広島市中区97万円/㎡

広島市南区39万円/㎡

廿日市市9万円/㎡

坂町8万円/㎡

広島市安芸区7万円/㎡

呉市7万円/㎡

広島市安芸区の特徴