坂町の地価
地価の概要
安芸郡坂町は広島県内でも落ち着いた地価水準を保つエリアで、平均地価85,757円/㎡と県内の郊外部に位置づけられます。住宅地の平均地価73,460円/㎡は良好な住環境を求める層にとって手頃な価格帯を提供しており、前年比0.7%の緩やかな上昇は地域の安定性を示唆しています。一方、商業地は141,000円/㎡と住宅地の約2倍の価格形成となっており、国道2号線沿いなど交通アクセスに優れた地点の需要を反映しています。広島市街地へのアクセス性と地方都市らしい利便性のバランスが、坂町の不動産市場の特徴といえるでしょう。
広島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万6,650円/㎡▲ 0.88%
坪単価 319,525円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
7万1,867円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.8%
地価総平均
8万5,757円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.7%
最高地価
141,000円/㎡
最低地価
40,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂 | 90,683円/㎡ |
| 2 | 小屋浦 | 56,200円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 広島県 安芸郡坂町北新地２－２－２６ | 150,000 |
| 2 | 基準 | 平成ヶ浜２－１－４８ | 141,000 |
| 3 | 公示 | 坂東２－１－１８ | 119,000 |
| 4 | 基準 | 平成ヶ浜４－２－２０ | 92,000 |
| 5 | 基準 | 横浜中央３－３－１３ | 88,800 |
| 6 | 基準 | 広島県 安芸郡坂町小屋浦１－３－１２ | 75,700 |
| 7 | 基準 | 横浜東２－１１－１１ | 64,800 |
| 8 | 基準 | 広島県 安芸郡坂町鯛尾２－１０－８ | 64,300 |
| 9 | 公示 | 小屋浦３－１６－１２ | 56,200 |
| 10 | 基準 | 広島県 安芸郡坂町字水尻８９７４番２ | 43,000 |
| 11 | 公示 | 坂西４－３－１８ | 40,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
坂町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 75,500円/㎡ | — | 75,500円/㎡ |
| 1984年 | 92,850円/㎡ | — | 92,850円/㎡ |
| 1985年 | 95,850円/㎡ | — | 95,850円/㎡ |
| 1986年 | 98,000円/㎡ | — | 98,000円/㎡ |
| 1987年 | 100,100円/㎡ | — | 100,100円/㎡ |
| 1988年 | 85,600円/㎡ | 95,000円/㎡ | 90,300円/㎡ |
| 1989年 | 106,250円/㎡ | 100,000円/㎡ | 104,167円/㎡ |
| 1990年 | 113,500円/㎡ | 110,000円/㎡ | 112,333円/㎡ |
| 1991年 | 129,000円/㎡ | 118,000円/㎡ | 125,333円/㎡ |
| 1992年 | 131,000円/㎡ | 115,000円/㎡ | 125,667円/㎡ |
| 1993年 | 125,000円/㎡ | 115,500円/㎡ | 120,250円/㎡ |
| 1994年 | 121,500円/㎡ | 111,500円/㎡ | 116,500円/㎡ |
| 1995年 | 119,250円/㎡ | 110,500円/㎡ | 114,875円/㎡ |
| 1996年 | 118,500円/㎡ | 110,500円/㎡ | 114,500円/㎡ |
| 1997年 | 118,500円/㎡ | 110,500円/㎡ | 114,500円/㎡ |
| 1998年 | 118,500円/㎡ | 110,500円/㎡ | 114,500円/㎡ |
| 1999年 | 118,500円/㎡ | 110,500円/㎡ | 114,500円/㎡ |
| 2000年 | 118,500円/㎡ | 110,500円/㎡ | 114,500円/㎡ |
| 2001年 | 117,750円/㎡ | 110,000円/㎡ | 113,875円/㎡ |
| 2002年 | 116,750円/㎡ | 109,000円/㎡ | 112,875円/㎡ |
| 2003年 | 113,450円/㎡ | 104,400円/㎡ | 108,925円/㎡ |
| 2004年 | 107,550円/㎡ | 97,850円/㎡ | 102,700円/㎡ |
| 2005年 | 102,850円/㎡ | 93,300円/㎡ | 98,075円/㎡ |
| 2006年 | 82,000円/㎡ | 84,450円/㎡ | 83,960円/㎡ |
| 2007年 | 98,600円/㎡ | 97,600円/㎡ | 97,886円/㎡ |
| 2008年 | 97,000円/㎡ | 90,667円/㎡ | 92,250円/㎡ |
| 2009年 | 95,500円/㎡ | 88,033円/㎡ | 89,900円/㎡ |
| 2010年 | 93,850円/㎡ | 85,550円/㎡ | 87,625円/㎡ |
| 2011年 | 91,000円/㎡ | 82,933円/㎡ | 84,950円/㎡ |
| 2012年 | 88,900円/㎡ | 87,625円/㎡ | 88,050円/㎡ |
| 2013年 | 87,850円/㎡ | 86,625円/㎡ | 87,033円/㎡ |
| 2014年 | 86,650円/㎡ | 85,825円/㎡ | 86,100円/㎡ |
| 2015年 | 86,450円/㎡ | 86,150円/㎡ | 86,250円/㎡ |
| 2016年 | 87,450円/㎡ | 87,250円/㎡ | 87,317円/㎡ |
| 2017年 | 88,950円/㎡ | 88,650円/㎡ | 88,750円/㎡ |
| 2018年 | 90,950円/㎡ | 90,475円/㎡ | 90,633円/㎡ |
| 2019年 | 86,200円/㎡ | 91,750円/㎡ | 89,900円/㎡ |
| 2020年 | 71,067円/㎡ | 92,675円/㎡ | 83,414円/㎡ |
| 2021年 | 71,233円/㎡ | 93,700円/㎡ | 84,071円/㎡ |
| 2022年 | 71,100円/㎡ | 94,275円/㎡ | 84,343円/㎡ |
| 2023年 | 71,000円/㎡ | 94,975円/㎡ | 84,700円/㎡ |
| 2024年 | 70,933円/㎡ | 95,725円/㎡ | 85,100円/㎡ |
| 2025年 | 71,233円/㎡ | 96,650円/㎡ | 85,757円/㎡ |
| 2026年 | 71,867円/㎡ | — | — |
坂町の特徴
広島県安芸郡坂町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
安芸郡坂町の平均地価は85,757円/㎡で、前年比で0.7%上昇しており、緩やかな値上がりが続いています。住宅地に限定すると73,460円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、広島市内と比べて割安な物件が多く見つかるエリアです。
安芸郡坂町は住みやすい街？土地購入を検討する際の価格メリット
住宅地の平均地価が73,460円/㎡と広島県内でも比較的リーズナブルであり、新築住宅や土地購入の際にコスト面でのメリットが大きいエリアです。わずかながら地価が上昇傾向（前年比0.7%）にあることから、今後の資産価値向上も期待でき、ファミリー層の移住先として注目されています。
安芸郡坂町の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
商業地の平均地価は141,000円/㎡であり、住宅地の73,460円/㎡と比較して約1.9倍の価格差があります。この差は坂町内の限定的な商業エリア（駅周辺など）に需要が集中していることを示しており、商業施設の開発・立地に高い価値があることが窺えます。