廿日市市の地価
地価の概要
廿日市市の平均地価は90,015円/㎡で、前年比2%の緩やかな上昇を示しており、広島県内でも安定した地価水準を保つエリアです。住宅地の平均地価は77,969円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、ファミリー層による住宅需要が堅調に推移していることがうかがえます。一方、商業地は136,671円/㎡と住宅地の1.75倍以上の水準にあり、山陽自動車道や国道2号線などの交通アクセスに恵まれた沿線エリアの商業価値が高まっています。広島市への近接性と地方都市としてのポテンシャルを兼ね備えており、今後も地価の安定成長が期待できるエリアです。
広島県 — 公示地価・基準地価 50地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万5,028円/㎡▲ 2.04%
坪単価 281,103円/坪 ・ 35地点
公示地価（平均）
9万8,804円/㎡
29地点 (2026年)
▲ 2.5%
地価総平均
9万15円/㎡
公示+基準 50地点
▲ 2.0%
最高地価
230,000円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宮島口 | 123,700円/㎡ |
| 2 | 廿日市 | 117,200円/㎡ |
| 3 | 宮内串戸 | 97,804円/㎡ |
| 4 | 阿品 | 90,000円/㎡ |
| 5 | 大野浦 | 57,833円/㎡ |
| 6 | 前空 | 55,600円/㎡ |
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地価一覧（公示29地点 基準35地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 新宮１－９－３９ | 240,000 |
| 2 | 公示 | _ | 238,000 |
| 3 | 公示 | 宮内１－１１－１８ | 208,000 |
| 4 | 公示 | 宮島口１－５－１３ | 197,000 |
| 5 | 基準 | 城内２－９－１９ | 179,000 |
| 6 | 公示 | 串戸４－１２－６ | 177,000 |
| 7 | 基準 | 地御前１－２３－２７ | 174,000 |
| 8 | 公示 | 桜尾本町６－１２ | 164,000 |
| 9 | 基準 | 桜尾本町６－１２ | 160,000 |
| 10 | 基準 | _ | 160,000 |
| 11 | 基準 | 本町６－２０ | 158,000 |
| 12 | 基準 | _ | 149,000 |
| 13 | 公示 | 地御前１－２１－８ | 148,000 |
| 14 | 基準 | 串戸２－１０－３２ | 141,000 |
| 15 | 公示 | 住吉２－１０－１１ | 128,000 |
| 16 | 公示 | 新宮２－６－２４ | 124,000 |
| 17 | 基準 | 広島県 廿日市市宮島町字大町甲４０４番 | 124,000 |
| 18 | 基準 | 広島県 廿日市市宮島町字滝町２６９番 | 122,000 |
| 19 | 基準 | 広島県 廿日市市宮島町字中江町３１９番２ | 117,000 |
| 20 | 基準 | 広島県 廿日市市駅前９－１６ | 105,000 |
| 21 | 公示 | _ | 104,000 |
| 22 | 公示 | 地御前３－１２－１３ | 100,000 |
| 23 | 基準 | 広島県 廿日市市平良１－２－３５ | 100,000 |
| 24 | 公示 | 阿品３－１１－２１ | 98,600 |
| 25 | 基準 | 木材港北６－５６ | 98,100 |
| 26 | 公示 | 串戸１－１０－１４ | 97,300 |
| 27 | 基準 | 広島県 廿日市市平良１丁目１１４０番２ | 96,500 |
| 28 | 基準 | 阿品２－１０－３９ | 90,300 |
| 29 | 基準 | _ | 87,000 |
| 30 | 公示 | _ | 84,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
廿日市市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 92,200円/㎡ | 81,767円/㎡ | 88,288円/㎡ |
| 1984年 | 98,040円/㎡ | 86,333円/㎡ | 93,650円/㎡ |
| 1985年 | 103,520円/㎡ | 90,333円/㎡ | 98,575円/㎡ |
| 1986年 | 105,183円/㎡ | 73,400円/㎡ | 92,470円/㎡ |
| 1987年 | 108,217円/㎡ | 61,060円/㎡ | 86,782円/㎡ |
| 1988年 | 106,225円/㎡ | 63,592円/㎡ | 87,954円/㎡ |
| 1989年 | 111,644円/㎡ | 80,916円/㎡ | 98,201円/㎡ |
| 1990年 | 134,010円/㎡ | 105,795円/㎡ | 121,470円/㎡ |
| 1991年 | 155,800円/㎡ | 152,740円/㎡ | 154,270円/㎡ |
| 1992年 | 143,273円/㎡ | 142,345円/㎡ | 142,809円/㎡ |
| 1993年 | 133,792円/㎡ | 121,603円/㎡ | 126,827円/㎡ |
| 1994年 | 129,758円/㎡ | 122,497円/㎡ | 126,329円/㎡ |
| 1995年 | 145,040円/㎡ | 117,536円/㎡ | 132,012円/㎡ |
| 1996年 | 143,245円/㎡ | 115,881円/㎡ | 130,283円/㎡ |
| 1997年 | 142,140円/㎡ | 127,571円/㎡ | 135,042円/㎡ |
| 1998年 | 139,440円/㎡ | 123,808円/㎡ | 131,824円/㎡ |
| 1999年 | 135,595円/㎡ | 118,413円/㎡ | 127,224円/㎡ |
| 2000年 | 131,226円/㎡ | 113,982円/㎡ | 122,604円/㎡ |
| 2001年 | 126,952円/㎡ | 109,739円/㎡ | 118,776円/㎡ |
| 2002年 | 120,219円/㎡ | 103,366円/㎡ | 112,214円/㎡ |
| 2003年 | 111,486円/㎡ | 94,373円/㎡ | 103,337円/㎡ |
| 2004年 | 104,305円/㎡ | 88,576円/㎡ | 96,623円/㎡ |
| 2005年 | 98,114円/㎡ | 84,369円/㎡ | 91,401円/㎡ |
| 2006年 | 89,717円/㎡ | 82,213円/㎡ | 85,965円/㎡ |
| 2007年 | 85,804円/㎡ | 79,885円/㎡ | 82,782円/㎡ |
| 2008年 | 82,717円/㎡ | 77,304円/㎡ | 79,953円/㎡ |
| 2009年 | 78,743円/㎡ | 73,219円/㎡ | 75,922円/㎡ |
| 2010年 | 74,852円/㎡ | 69,408円/㎡ | 72,072円/㎡ |
| 2011年 | 76,100円/㎡ | 65,910円/㎡ | 71,005円/㎡ |
| 2012年 | 73,529円/㎡ | 61,818円/㎡ | 67,928円/㎡ |
| 2013年 | 71,608円/㎡ | 60,490円/㎡ | 66,291円/㎡ |
| 2014年 | 70,692円/㎡ | 60,411円/㎡ | 65,894円/㎡ |
| 2015年 | 73,000円/㎡ | 64,139円/㎡ | 68,955円/㎡ |
| 2016年 | 75,971円/㎡ | 66,205円/㎡ | 71,786円/㎡ |
| 2017年 | 77,804円/㎡ | 67,581円/㎡ | 73,423円/㎡ |
| 2018年 | 80,103円/㎡ | 69,453円/㎡ | 75,539円/㎡ |
| 2019年 | 82,824円/㎡ | 71,535円/㎡ | 77,986円/㎡ |
| 2020年 | 85,428円/㎡ | 72,885円/㎡ | 80,160円/㎡ |
| 2021年 | 85,675円/㎡ | 73,737円/㎡ | 80,661円/㎡ |
| 2022年 | 86,520円/㎡ | 77,970円/㎡ | 82,929円/㎡ |
| 2023年 | 88,284円/㎡ | 80,017円/㎡ | 84,812円/㎡ |
| 2024年 | 90,841円/㎡ | 82,150円/㎡ | 87,191円/㎡ |
| 2025年 | 93,627円/㎡ | 85,028円/㎡ | 90,015円/㎡ |
| 2026年 | 98,804円/㎡ | — | — |
廿日市市の特徴
廿日市市の地価は今どのくらい？最近の価格動向を教えてください
廿日市市の平均地価は90,015円/㎡で、前年比で2%上昇しています。住宅地は77,969円/㎡、商業地は136,671円/㎡となっており、広島県内でも比較的地価が安定している地域です。今後の発展に期待できるエリアといえるでしょう。
廿日市市の住宅地の地価は安い？一戸建てを購入するなら予算はどのくらい必要？
廿日市市の住宅地の平均地価は77,969円/㎡で、広島県内では比較的リーズナブルです。100㎡の土地であれば約780万円程度が目安となり、都市部と比べて購入しやすい価格帯が特徴です。ファミリー層や定年後の移住先として人気が高まっています。
廿日arter市で商業地への投資は有望？商業施設の地価はどう推移している？
廿日市市の商業地は平均136,671円/㎡と、住宅地の約1.75倍の価格となっており、小売業や飲食店の立地ニーズが高いことが伺えます。2%の前年比上昇傾向が続いており、駅周辺や国道沿いの商業用地は今後の利用価値が期待できる投資対象です。