広島市佐伯区の地価
地価の概要
広島市佐伯区の平均地価は113,241円/㎡で、前年比2.33%の上昇を示しており、広島県内でも安定した値動きが続いています。住宅地が106,741円/㎡、商業地が148,286円/㎡と、商業地が住宅地を大きく上回っていることから、駅周辺や幹線道路沿いの利便性の高いエリアに資産価値が集中していることがわかります。五日市駅や廿日市インターチェンジへのアクセスが良好な地域では地価が堅調に推移しており、広島市中心部への通勤利便性と郊外の落ち着いた住環境を兼ね備えた点が評価されています。交通インフラの充実と都市機能の拡充により、今後も佐伯区の地価は緩やかな上昇傾向が予想されます。
広島県 — 公示地価・基準地価 45地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 楽々園 | 236,000円/㎡ |
| 2 | 五日市 | 205,000円/㎡ |
| 3 | 海老園 | 204,000円/㎡ |
| 4 | 五日市駅前 | 199,000円/㎡ |
| 5 | 藤垂園 | 193,000円/㎡ |
| 6 | 旭園 | 174,000円/㎡ |
| 7 | 新宮苑 | 169,000円/㎡ |
| 8 | 五日市中央 | 145,000円/㎡ |
| 9 | 皆賀 | 144,000円/㎡ |
| 10 | 三筋 | 143,000円/㎡ |
| 11 | 隅の浜 | 142,000円/㎡ |
| 12 | 千同 | 126,000円/㎡ |
| 13 | 美の里 | 124,000円/㎡ |
| 14 | 五日市町大字美鈴園 | 119,000円/㎡ |
| 15 | 八幡東 | 105,075円/㎡ |
| 16 | 八幡 | 95,325円/㎡ |
| 17 | 美鈴が丘南 | 85,500円/㎡ |
| 18 | 五月が丘 | 84,000円/㎡ |
| 19 | 観音台 | 68,700円/㎡ |
| 20 | 利松 | 66,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 五日市 | 124,422円/㎡ |
| 2 | 西広島 | 84,750円/㎡ |
| 3 | 広域公園前 | 74,300円/㎡ |
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地価一覧（公示32地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 楽々園２－１－３２ | 267,000 |
| 2 | 公示 | 五日市５－４－２２ | 254,000 |
| 3 | 公示 | 楽々園３－１１－１１ | 205,000 |
| 4 | 基準 | 海老園２－１２－３２ | 204,000 |
| 5 | 公示 | 五日市駅前３－７－９ | 199,000 |
| 6 | 公示 | 藤垂園３２－７ | 193,000 |
| 7 | 公示 | 旭園２１－３０ | 174,000 |
| 8 | 公示 | 新宮苑１５－６ | 169,000 |
| 9 | 公示 | 五日市４－１１－１４ | 156,000 |
| 10 | 基準 | 五日市中央５－１２－１４ | 154,000 |
| 11 | 公示 | 五日市中央１−１３−３５ | 150,000 |
| 12 | 公示 | 五日市中央７－２２－８ | 146,000 |
| 13 | 公示 | 五日市中央６－７－２５ | 145,000 |
| 14 | 基準 | 八幡東２－２８－８－４ | 145,000 |
| 15 | 公示 | 皆賀４－６－１３ | 144,000 |
| 16 | 公示 | 三筋２－９－２ | 143,000 |
| 17 | 公示 | 隅の浜２－８－５ | 142,000 |
| 18 | 基準 | 八幡２－２３－６ | 136,000 |
| 19 | 公示 | 五日市中央７－１３－５ | 130,000 |
| 20 | 基準 | 千同１－１９－２０ | 126,000 |
| 21 | 公示 | 美の里２－４－３ | 124,000 |
| 22 | 基準 | _ | 119,000 |
| 23 | 基準 | 八幡東２－１８－１７ | 101,000 |
| 24 | 公示 | 八幡東２－１８－１７ | 100,000 |
| 25 | 公示 | 八幡３－２７－３ | 99,200 |
| 26 | 公示 | 八幡１－１５－２ | 88,900 |
| 27 | 公示 | 美鈴が丘南４－７－６ | 85,500 |
| 28 | 基準 | 五月が丘３－１８－３１ | 84,000 |
| 29 | 公示 | 八幡東１－１１－４ | 74,300 |
| 30 | 公示 | _ | 74,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広島市佐伯区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 136,140円/㎡ | 66,500円/㎡ | 110,025円/㎡ |
| 1984年 | 143,960円/㎡ | 70,500円/㎡ | 116,413円/㎡ |
| 1985年 | 140,950円/㎡ | 73,667円/㎡ | 122,600円/㎡ |
| 1986年 | 142,889円/㎡ | 76,400円/㎡ | 126,267円/㎡ |
| 1987年 | 147,590円/㎡ | 78,633円/㎡ | 131,677円/㎡ |
| 1988年 | 162,333円/㎡ | 80,900円/㎡ | 141,975円/㎡ |
| 1989年 | 200,800円/㎡ | 157,625円/㎡ | 188,464円/㎡ |
| 1990年 | 287,917円/㎡ | 210,883円/㎡ | 262,239円/㎡ |
| 1991年 | 337,583円/㎡ | 227,733円/㎡ | 300,967円/㎡ |
| 1992年 | 305,375円/㎡ | 195,571円/㎡ | 271,957円/㎡ |
| 1993年 | 267,941円/㎡ | 151,950円/㎡ | 224,981円/㎡ |
| 1994年 | 243,810円/㎡ | 147,500円/㎡ | 212,742円/㎡ |
| 1995年 | 229,958円/㎡ | 144,300円/㎡ | 204,765円/㎡ |
| 1996年 | 219,750円/㎡ | 141,500円/㎡ | 196,735円/㎡ |
| 1997年 | 211,542円/㎡ | 136,190円/㎡ | 189,379円/㎡ |
| 1998年 | 198,667円/㎡ | 129,350円/㎡ | 178,279円/㎡ |
| 1999年 | 186,813円/㎡ | 123,550円/㎡ | 168,206円/㎡ |
| 2000年 | 176,658円/㎡ | 118,470円/㎡ | 159,544円/㎡ |
| 2001年 | 160,962円/㎡ | 113,500円/㎡ | 147,778円/㎡ |
| 2002年 | 153,064円/㎡ | 106,320円/㎡ | 139,709円/㎡ |
| 2003年 | 141,519円/㎡ | 98,670円/㎡ | 129,617円/㎡ |
| 2004年 | 130,808円/㎡ | 97,591円/㎡ | 120,932円/㎡ |
| 2005年 | 122,212円/㎡ | 90,964円/㎡ | 112,922円/㎡ |
| 2006年 | 116,381円/㎡ | 86,464円/㎡ | 107,486円/㎡ |
| 2007年 | 112,627円/㎡ | 83,864円/㎡ | 104,076円/㎡ |
| 2008年 | 110,704円/㎡ | 77,042円/㎡ | 100,074円/㎡ |
| 2009年 | 108,335円/㎡ | 74,667円/㎡ | 97,703円/㎡ |
| 2010年 | 104,596円/㎡ | 72,433円/㎡ | 94,439円/㎡ |
| 2011年 | 101,258円/㎡ | 69,983円/㎡ | 91,382円/㎡ |
| 2012年 | 98,358円/㎡ | 68,050円/㎡ | 88,787円/㎡ |
| 2013年 | 96,496円/㎡ | 72,085円/㎡ | 88,359円/㎡ |
| 2014年 | 95,838円/㎡ | 71,869円/㎡ | 87,849円/㎡ |
| 2015年 | 99,735円/㎡ | 72,446円/㎡ | 90,638円/㎡ |
| 2016年 | 98,861円/㎡ | 74,215円/㎡ | 91,046円/㎡ |
| 2017年 | 101,554円/㎡ | 76,115円/㎡ | 93,488円/㎡ |
| 2018年 | 105,029円/㎡ | 78,492円/㎡ | 96,615円/㎡ |
| 2019年 | 108,775円/㎡ | 81,073円/㎡ | 99,991円/㎡ |
| 2020年 | 111,500円/㎡ | 82,169円/㎡ | 102,633円/㎡ |
| 2021年 | 112,087円/㎡ | 83,096円/㎡ | 103,322円/㎡ |
| 2022年 | 114,037円/㎡ | 84,864円/㎡ | 105,217円/㎡ |
| 2023年 | 115,616円/㎡ | 87,023円/㎡ | 107,168円/㎡ |
| 2024年 | 116,691円/㎡ | 88,982円/㎡ | 108,686円/㎡ |
| 2025年 | 123,131円/㎡ | 91,178円/㎡ | 113,241円/㎡ |
広島市佐伯区の特徴
広島市佐伯区の地価は今、買い時ですか？
広島市佐伯区の平均地価は113,241円/㎡で、前年比2.33%の上昇傾向にあります。住宅地は106,741円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、広島市内でも購入しやすい地域となっています。安定した上昇率のため、中長期的な資産形成を考える方には適切な投資タイミングといえるでしょう。
佐伯区は住みやすい地域ですか？地価から見た特徴は？
住宅地平均が106,741円/㎡と、広島市平均より低めの地価であるため、ファミリー層にとって比較的購入しやすい地域です。一方、商業地は148,286円/㎡となっており、幹線道路沿いや駅周辺では地価が上昇しているため、商業施設や交通アクセスの充実エリアも存在しています。
佐伯区の地価上昇率2.33%は広島県内でどのレベルですか？
前年比2.33%の上昇は、全国的に見ても安定した成長率であり、人口減少地域が多い地方都市としては良好な動きです。この上昇は、広島市西部の再開発や交通インフラの整備による需要増が背景にあり、今後も緩やかな地価上昇が期待できる地域といえます。