東広島市の地価
地価の概要
広島県東広島市の平均地価は63,218円/㎡で、前年比0.97%とほぼ横ばいの推移を示しています。住宅地は47,008円/㎡と広島県内でも比較的リーズナブルな水準であり、広島市郊外への住宅需要が堅調であることが伺えます。一方、商業地は128,057円/㎡と全体平均の約2倍に達しており、JR西条駅周辺や国道沿いの商業施設集積地が高い評価を得ています。新幹線通勤の利便性と適度な都市機能を備えた東広島市は、広島市中心部への通勤圏として、今後の安定した地価形成が期待できるエリアです。
広島県 — 公示地価・基準地価 67地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万3,743円/㎡▲ 0.40%
坪単価 177,674円/坪 ・ 58地点
公示地価（平均）
7万1,802円/㎡
39地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
6万3,218円/㎡
公示+基準 67地点
▲ 0.9%
最高地価
379,000円/㎡
最低地価
2,310円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西条本町 | 379,000円/㎡ |
| 2 | 西条昭和町 | 274,000円/㎡ |
| 3 | 西条朝日町 | 175,000円/㎡ |
| 4 | 西条上市町 | 141,500円/㎡ |
| 5 | 寺家駅前 | 128,000円/㎡ |
| 6 | 西条中央 | 112,500円/㎡ |
| 7 | 西条大坪町 | 112,000円/㎡ |
| 8 | 西条町寺家 | 98,575円/㎡ |
| 9 | 西条土与丸 | 92,100円/㎡ |
| 10 | 八本松東 | 85,700円/㎡ |
| 11 | 西条町西条 | 82,300円/㎡ |
| 12 | 西条下見 | 82,100円/㎡ |
| 13 | 高屋町中島 | 72,800円/㎡ |
| 14 | 西条町助実 | 72,600円/㎡ |
| 15 | 西条町土与丸 | 70,500円/㎡ |
| 16 | 西条町御薗宇 | 66,425円/㎡ |
| 17 | 八本松南 | 61,600円/㎡ |
| 18 | 高屋高美が丘 | 54,800円/㎡ |
| 19 | 八本松西 | 49,000円/㎡ |
| 20 | 三永 | 48,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西条 | 99,142円/㎡ |
| 2 | 寺家 | 94,388円/㎡ |
| 3 | 西高屋 | 58,000円/㎡ |
| 4 | 八本松 | 39,120円/㎡ |
| 5 | 白市 | 26,000円/㎡ |
| 6 | 安芸津 | 20,460円/㎡ |
| 7 | 河内 | 9,786円/㎡ |
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地価一覧（公示39地点 基準58地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 西条本町１１－２７ | 394,000 |
| 2 | 基準 | 西条昭和町１３－３７ | 274,000 |
| 3 | 基準 | 西条朝日町７－３ | 175,000 |
| 4 | 公示 | 西条上市町９－４１ | 155,000 |
| 5 | 公示 | _ | 152,000 |
| 6 | 公示 | 寺家駅前１４－２６ | 149,000 |
| 7 | 公示 | 西条上市町５－３５ | 142,000 |
| 8 | 公示 | _ | 137,000 |
| 9 | 公示 | _ | 131,000 |
| 10 | 基準 | 広島県 東広島市西条町御薗宇字勝谷５１７２番１外 | 126,000 |
| 11 | 公示 | 西条大坪町９－５－８ | 115,000 |
| 12 | 基準 | 広島県 東広島市西条町御薗宇字勝谷５１７１番１外 | 115,000 |
| 13 | 公示 | 西条中央７－１５－１６ | 114,000 |
| 14 | 基準 | 西条中央７－１５－１６ | 113,000 |
| 15 | 公示 | 寺家駅前２－７ | 112,000 |
| 16 | 基準 | 八本松東３－５－５ | 110,000 |
| 17 | 公示 | _ | 105,000 |
| 18 | 基準 | _ | 102,000 |
| 19 | 基準 | 広島県 東広島市安芸津町風早字新開３１６４番２ | 99,000 |
| 20 | 基準 | 広島県 東広島市西条町御薗宇字下上戸６４７１外 | 98,900 |
| 21 | 基準 | 西条土与丸２－６－９２ | 92,100 |
| 22 | 公示 | _ | 90,600 |
| 23 | 基準 | 西条下見６－１１－４４ | 90,000 |
| 24 | 基準 | _ | 89,800 |
| 25 | 基準 | 広島県 東広島市西条下見６－１１－４４ | 85,300 |
| 26 | 基準 | _ | 85,000 |
| 27 | 基準 | 広島県 東広島市西条町西条東字堤之内８２１番１外 | 84,800 |
| 28 | 公示 | _ | 77,900 |
| 29 | 公示 | _ | 75,300 |
| 30 | 基準 | 西条下見５－５－２４ | 74,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東広島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 41,033円/㎡ | 35,083円/㎡ | 37,067円/㎡ |
| 1984年 | 42,425円/㎡ | 36,350円/㎡ | 38,780円/㎡ |
| 1985年 | 44,375円/㎡ | 40,650円/㎡ | 41,892円/㎡ |
| 1986年 | 46,000円/㎡ | 41,938円/㎡ | 43,292円/㎡ |
| 1987年 | 47,400円/㎡ | 43,000円/㎡ | 44,467円/㎡ |
| 1988年 | 49,100円/㎡ | 44,125円/㎡ | 45,783円/㎡ |
| 1989年 | 51,150円/㎡ | 50,578円/㎡ | 50,754円/㎡ |
| 1990年 | 55,275円/㎡ | 54,622円/㎡ | 54,823円/㎡ |
| 1991年 | 59,650円/㎡ | 56,400円/㎡ | 57,329円/㎡ |
| 1992年 | 62,578円/㎡ | 56,560円/㎡ | 59,411円/㎡ |
| 1993年 | 67,030円/㎡ | 83,368円/㎡ | 77,734円/㎡ |
| 1994年 | 57,660円/㎡ | 76,532円/㎡ | 68,444円/㎡ |
| 1995年 | 61,900円/㎡ | 74,708円/㎡ | 69,015円/㎡ |
| 1996年 | 61,481円/㎡ | 73,808円/㎡ | 68,329円/㎡ |
| 1997年 | 57,580円/㎡ | 72,121円/㎡ | 66,063円/㎡ |
| 1998年 | 63,169円/㎡ | 69,936円/㎡ | 67,009円/㎡ |
| 1999年 | 66,490円/㎡ | 67,698円/㎡ | 67,094円/㎡ |
| 2000年 | 67,172円/㎡ | 66,026円/㎡ | 66,649円/㎡ |
| 2001年 | 68,212円/㎡ | 63,345円/㎡ | 66,037円/㎡ |
| 2002年 | 66,642円/㎡ | 57,401円/㎡ | 62,407円/㎡ |
| 2003年 | 63,015円/㎡ | 57,838円/㎡ | 60,526円/㎡ |
| 2004年 | 59,433円/㎡ | 53,703円/㎡ | 56,678円/㎡ |
| 2005年 | 56,374円/㎡ | 46,545円/㎡ | 51,370円/㎡ |
| 2006年 | 63,345円/㎡ | 49,271円/㎡ | 55,363円/㎡ |
| 2007年 | 62,353円/㎡ | 49,485円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 2008年 | 61,907円/㎡ | 51,622円/㎡ | 55,907円/㎡ |
| 2009年 | 60,993円/㎡ | 50,240円/㎡ | 54,632円/㎡ |
| 2010年 | 58,210円/㎡ | 48,639円/㎡ | 52,627円/㎡ |
| 2011年 | 56,297円/㎡ | 47,113円/㎡ | 50,993円/㎡ |
| 2012年 | 54,683円/㎡ | 44,453円/㎡ | 48,966円/㎡ |
| 2013年 | 56,274円/㎡ | 41,615円/㎡ | 48,715円/㎡ |
| 2014年 | 54,347円/㎡ | 45,189円/㎡ | 50,073円/㎡ |
| 2015年 | 54,974円/㎡ | 45,658円/㎡ | 50,392円/㎡ |
| 2016年 | 55,271円/㎡ | 46,341円/㎡ | 50,879円/㎡ |
| 2017年 | 57,306円/㎡ | 47,283円/㎡ | 52,608円/㎡ |
| 2018年 | 58,376円/㎡ | 48,392円/㎡ | 53,696円/㎡ |
| 2019年 | 60,408円/㎡ | 49,540円/㎡ | 55,468円/㎡ |
| 2020年 | 63,550円/㎡ | 49,953円/㎡ | 57,551円/㎡ |
| 2021年 | 64,097円/㎡ | 50,256円/㎡ | 57,991円/㎡ |
| 2022年 | 65,234円/㎡ | 50,959円/㎡ | 58,936円/㎡ |
| 2023年 | 66,555円/㎡ | 51,864円/㎡ | 60,074円/㎡ |
| 2024年 | 68,086円/㎡ | 52,825円/㎡ | 61,353円/㎡ |
| 2025年 | 70,900円/㎡ | 52,665円/㎡ | 62,888円/㎡ |
| 2026年 | 71,802円/㎡ | — | — |
東広島市の特徴
東広島市の現在の地価はいくらですか？住宅地と商業地で違いはありますか？
東広島市の平均地価は63,218円/㎡です。住宅地は47,008円/㎡と比較的手頃な価格で、商業地は128,057円/㎡と住宅地の約2.7倍となっています。広島県内でも住宅購入しやすい地域として位置付けられます。
東広島市の地価は上昇していますか？今後の値上がり傾向を教えてください
2024年の前年比変動率は0.97%と、わずかながら上昇傾向にあります。これは市の緩やかな経済成長と、広島大学周辺の開発による需要増加を反映しており、今後も安定的な地価推移が予想されます。
東広島市は住みやすく、地価も安い地域ですか？
住宅地の平均地価47,008円/㎡は広島県内でも手頃な水準で、広島市内よりも大幅に割安です。広島大学や工業団地など教育・産業の拠点があり、利便性と価格のバランスが優れた住みやすい地域といえます。