厚沢部町の地価
地価の概要
檜山郡厚沢部町の平均地価は7,650円/㎡で、前年比3.72%の下落傾向にあります。住宅地は6,200円/㎡と道南地域としては低水準ですが、商業地は12,000円/㎡と相対的に高く、町の中心部に商業機能が集中していることが特徴です。函館市や八雲町といった周辺主要都市へのアクセスが限定的であることが地価下落の要因と考えられ、農業が主産業である同町では今後も穏やかな地価推移が予想されます。ただし、商業地については地域経済の中核として一定の需要が見込まれるため、投資対象としての検討価値が残されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新町 | 10,450円/㎡ |
| 2 | 赤沼町 | 6,300円/㎡ |
| 3 | 館町 | 3,400円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 檜山郡厚沢部町新町３６番３ | 22,000 |
| 2 | 基準 | _ | 12,000 |
| 3 | 基準 | _ | 8,900 |
| 4 | 基準 | _ | 6,300 |
| 5 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
厚沢部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,067円/㎡ | 11,067円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,133円/㎡ | 11,133円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,133円/㎡ | 11,133円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,133円/㎡ | 11,133円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,167円/㎡ | 11,167円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,575円/㎡ | 13,575円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,175円/㎡ | 13,175円/㎡ |
| 2009年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,875円/㎡ | 12,875円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,675円/㎡ | 12,675円/㎡ |
| 2012年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2013年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,625円/㎡ | 11,625円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,125円/㎡ | 11,125円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,225円/㎡ | 10,225円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,025円/㎡ | 9,025円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,725円/㎡ | 8,725円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,925円/㎡ | 7,925円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
厚沢部町の特徴
檜山郡厚沢部町の地価は今、買い時ですか？
檜山郡厚沢部町の平均地価は7,650円/㎡で、前年比で3.72%の下落傾向にあります。住宅地は6,200円/㎡と北海道内でも低水準であり、不動産購入を検討している方にとっては比較的手頃な価格帯といえるでしょう。ただし地価が下落傾向にあるため、購入時期の判断には地域の将来計画や生活利便性も合わせて検討することをお勧めします。
厚沢部町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらが安いですか？
厚沢部町の住宅地平均は6,200円/㎡、商業地平均は12,000円/㎡となっており、住宅地が商業地の約半分の価格です。住宅地での土地購入を検討している場合、6,200円/㎡という価格は全国的に見ても非常にリーズナブルな相場といえます。
檜山郡厚沢部町の地価が下がっているのはなぜですか？
厚沢部町の地価は前年比で3.72%の下落を記録しており、これは北海道の過疎化や人口減少、地域経済の停滞といった要因が影響していると考えられます。平均地価7,650円/㎡という水準は、今後の定住促進施策や地域活性化の取り組みが地価動向に影響を与える可能性があります。