伊達市の地価
地価の概要
北海道伊達市の平均地価は17,679円/㎡で、前年比2.47%の下落傾向にあります。住宅地が16,617円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は25,650円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格帯となており、市街地中心部への資金集中が見られます。札幌市や室蘭市といった道内主要都市と比べると地価水準は低めですが、JR伊達紋別駅などの交通結節点周辺では利便性による地価の堅さが保たれています。人口減少と少子高齢化が全道的な課題となる中、伊達市は住環境としての価値を維持しつつも、商業機能の集約化が進む転換期にあり、今後の都市再生戦略が地価動向を左右する重要な要因となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 17地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万138円/㎡▼ 3.00%
坪単価 66,576円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万6,842円/㎡
13地点 (2026年)
▼ 2.1%
地価総平均
1万7,679円/㎡
公示+基準 17地点
▼ 2.5%
最高地価
34,000円/㎡
最低地価
1,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 梅本町 | 34,000円/㎡ |
| 2 | 元町 | 31,700円/㎡ |
| 3 | 竹原町 | 30,000円/㎡ |
| 4 | 末永町 | 29,400円/㎡ |
| 5 | 網代町 | 29,100円/㎡ |
| 6 | 舟岡町 | 25,700円/㎡ |
| 7 | 旭町 | 24,200円/㎡ |
| 8 | 錦町 | 22,200円/㎡ |
| 9 | 山下町 | 19,600円/㎡ |
| 10 | 弄月町 | 13,300円/㎡ |
| 11 | 長和町 | 9,350円/㎡ |
| 12 | 西浜町 | 7,100円/㎡ |
| 13 | 向有珠町 | 4,100円/㎡ |
| 14 | 北湯沢温泉町 | 3,750円/㎡ |
| 15 | 有珠町 | 2,650円/㎡ |
| 16 | 東関内町 | 1,100円/㎡ |
| 17 | 南黄金町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊達紋別 | 21,675円/㎡ |
| 2 | 北舟岡 | 20,600円/㎡ |
| 3 | 長和 | 6,550円/㎡ |
| 4 | 有珠 | 3,375円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（公示13地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 34,000 |
| 2 | 公示 | _ | 31,700 |
| 3 | 公示 | _ | 30,000 |
| 4 | 基準 | 北海道 伊達市末永町１２５番３１ | 29,500 |
| 5 | 公示 | _ | 29,400 |
| 6 | 公示 | _ | 28,900 |
| 7 | 公示 | _ | 25,700 |
| 8 | 基準 | 北海道 伊達市舟岡町３２９番５ | 25,000 |
| 9 | 公示 | _ | 24,200 |
| 10 | 基準 | _ | 22,200 |
| 11 | 基準 | _ | 20,600 |
| 12 | 基準 | 北海道 伊達市山下町２７１番３４ | 20,000 |
| 13 | 公示 | _ | 19,400 |
| 14 | 公示 | _ | 9,100 |
| 15 | 公示 | _ | 7,000 |
| 16 | 公示 | _ | 5,950 |
| 17 | 基準 | 北海道 伊達市大滝区本町８２番４ | 4,400 |
| 18 | 公示 | _ | 3,950 |
| 19 | 基準 | 北海道 伊達市南黄金町１４５番１０９ | 3,800 |
| 20 | 基準 | _ | 3,750 |
| 21 | 基準 | 北海道 伊達市長和町２７９番５外 | 3,700 |
| 22 | 公示 | _ | 2,600 |
| 23 | 公示 | _ | 1,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊達市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 23,771円/㎡ | 13,500円/㎡ | 21,489円/㎡ |
| 1984年 | 24,529円/㎡ | 13,925円/㎡ | 22,172円/㎡ |
| 1985年 | 24,369円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,315円/㎡ |
| 1986年 | 24,500円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,420円/㎡ |
| 1987年 | 24,469円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,395円/㎡ |
| 1988年 | 24,394円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,335円/㎡ |
| 1989年 | 24,256円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,225円/㎡ |
| 1990年 | 24,156円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,145円/㎡ |
| 1991年 | 24,131円/㎡ | 14,100円/㎡ | 22,125円/㎡ |
| 1992年 | 24,131円/㎡ | 14,433円/㎡ | 21,486円/㎡ |
| 1993年 | 23,794円/㎡ | 15,640円/㎡ | 20,882円/㎡ |
| 1994年 | 22,914円/㎡ | 15,740円/㎡ | 20,672円/㎡ |
| 1995年 | 22,904円/㎡ | 15,740円/㎡ | 20,797円/㎡ |
| 1996年 | 22,971円/㎡ | 15,800円/㎡ | 20,862円/㎡ |
| 1997年 | 23,063円/㎡ | 21,567円/㎡ | 22,564円/㎡ |
| 1998年 | 23,171円/㎡ | 21,650円/㎡ | 22,664円/㎡ |
| 1999年 | 23,213円/㎡ | 21,733円/㎡ | 22,719円/㎡ |
| 2000年 | 23,183円/㎡ | 21,900円/㎡ | 22,756円/㎡ |
| 2001年 | 23,158円/㎡ | 21,833円/㎡ | 22,717円/㎡ |
| 2002年 | 22,817円/㎡ | 21,550円/㎡ | 22,394円/㎡ |
| 2003年 | 22,308円/㎡ | 21,367円/㎡ | 21,994円/㎡ |
| 2004年 | 21,400円/㎡ | 21,200円/㎡ | 21,333円/㎡ |
| 2005年 | 20,617円/㎡ | 21,133円/㎡ | 20,789円/㎡ |
| 2006年 | 20,417円/㎡ | 21,375円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2007年 | 20,558円/㎡ | 21,800円/㎡ | 21,055円/㎡ |
| 2008年 | 20,825円/㎡ | 21,767円/㎡ | 21,139円/㎡ |
| 2009年 | 17,000円/㎡ | 21,567円/㎡ | 18,957円/㎡ |
| 2010年 | 16,663円/㎡ | 21,333円/㎡ | 18,664円/㎡ |
| 2011年 | 16,350円/㎡ | 21,133円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2012年 | 15,078円/㎡ | 20,833円/㎡ | 17,380円/㎡ |
| 2013年 | 14,744円/㎡ | 20,667円/㎡ | 17,113円/㎡ |
| 2014年 | 12,994円/㎡ | 20,550円/㎡ | 16,232円/㎡ |
| 2015年 | 12,563円/㎡ | 20,433円/㎡ | 15,936円/㎡ |
| 2016年 | 12,188円/㎡ | 23,640円/㎡ | 16,592円/㎡ |
| 2017年 | 11,794円/㎡ | 23,520円/㎡ | 16,304円/㎡ |
| 2018年 | 11,544円/㎡ | 21,725円/㎡ | 14,938円/㎡ |
| 2019年 | 11,319円/㎡ | 21,475円/㎡ | 14,704円/㎡ |
| 2020年 | 17,673円/㎡ | 21,100円/㎡ | 18,479円/㎡ |
| 2021年 | 17,542円/㎡ | 20,800円/㎡ | 18,309円/㎡ |
| 2022年 | 17,415円/㎡ | 20,625円/㎡ | 18,171円/㎡ |
| 2023年 | 17,219円/㎡ | 20,488円/㎡ | 17,988円/㎡ |
| 2024年 | 17,031円/㎡ | 20,300円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2025年 | 16,923円/㎡ | 20,138円/㎡ | 17,679円/㎡ |
| 2026年 | 16,842円/㎡ | — | — |
伊達市の特徴
北海道伊達市の地価はどのくらいですか？
伊達市の平均地価は17,679円/㎡で、住宅地が16,617円/㎡、商業地が25,650円/㎡となっています。前年比で2.47%下落しており、北海道内でも比較的手頃な地価水準が特徴です。
伊達市の地価は今後どうなるのでしょうか？
伊達市の地価は前年比で2.47%の下落傾向が見られ、全国的な人口減少や地方経済の課題の影響を受けています。ただし絶対的な地価水準が低いため、移住先や投資対象として再注目される可能性があります。
伊達市は地価が安くて住みやすいですか？
伊達市は平均地価17,679円/㎡と北海道内でも手頃な価格帯であり、特に住宅地は16,617円/㎡と非常に購入しやすい状況です。低い地価を活かした広めの土地取得が可能で、移住検討者にとって魅力的な選択肢となります。