中標津町の地価
地価の概要
標津郡中標津町は北海道東部の根室地域に位置し、平均地価17,267円/㎡で前年比1.14%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は14,971円/㎡と比較的低水準を保つ一方、商業地は25,300円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格差があり、町中心部への商業機能集約の傾向が見られます。周辺の根室市や別海町と比較しても地価は安定しており、農畜産業が基幹産業の広大な土地利用環境を反映しています。中標津空港や国道44号線の利便性に支えられながら、地域の人口動向に対応した緩やかな価格形成が続いています。
北海道 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,540円/㎡▲ 1.30%
坪単価 54,681円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万8,750円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
1万7,267円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 1.1%
最高地価
30,600円/㎡
最低地価
12,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 釧路 | 18,175円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 32,500 |
| 2 | 公示 | _ | 30,600 |
| 3 | 基準 | 北海道 標津郡中標津町大通北１丁目１４番１ | 30,500 |
| 4 | 基準 | _ | 20,000 |
| 5 | 基準 | _ | 18,400 |
| 6 | 基準 | 北海道 標津郡中標津町東２６条北１丁目１２番 | 18,300 |
| 7 | 基準 | _ | 15,500 |
| 8 | 公示 | _ | 15,400 |
| 9 | 基準 | _ | 14,600 |
| 10 | 基準 | _ | 14,200 |
| 11 | 公示 | _ | 14,100 |
| 12 | 基準 | 北海道 標津郡中標津町東１２条北７丁目１番７ | 13,500 |
| 13 | 公示 | _ | 13,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中標津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,100円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,150円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,150円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 1994年 | 12,650円/㎡ | 32,100円/㎡ | 24,320円/㎡ |
| 1995年 | 12,150円/㎡ | 31,933円/㎡ | 24,020円/㎡ |
| 1996年 | 12,450円/㎡ | 31,600円/㎡ | 23,940円/㎡ |
| 1997年 | 12,600円/㎡ | 31,600円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1998年 | 12,700円/㎡ | 26,600円/㎡ | 21,967円/㎡ |
| 1999年 | 12,750円/㎡ | 26,650円/㎡ | 22,017円/㎡ |
| 2000年 | 12,850円/㎡ | 26,475円/㎡ | 21,933円/㎡ |
| 2001年 | 12,850円/㎡ | 26,325円/㎡ | 21,833円/㎡ |
| 2002年 | 12,850円/㎡ | 25,700円/㎡ | 21,417円/㎡ |
| 2003年 | 12,850円/㎡ | 24,600円/㎡ | 20,683円/㎡ |
| 2004年 | 12,850円/㎡ | 23,400円/㎡ | 19,883円/㎡ |
| 2005年 | 12,850円/㎡ | 22,500円/㎡ | 19,283円/㎡ |
| 2006年 | 12,850円/㎡ | 20,083円/㎡ | 18,275円/㎡ |
| 2007年 | 13,050円/㎡ | 19,933円/㎡ | 18,213円/㎡ |
| 2008年 | 13,050円/㎡ | 21,000円/㎡ | 18,729円/㎡ |
| 2009年 | 13,050円/㎡ | 21,500円/㎡ | 18,683円/㎡ |
| 2010年 | 13,050円/㎡ | 21,200円/㎡ | 18,483円/㎡ |
| 2011年 | 12,800円/㎡ | 20,300円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2012年 | 12,700円/㎡ | 19,625円/㎡ | 17,317円/㎡ |
| 2013年 | 12,600円/㎡ | 19,150円/㎡ | 16,967円/㎡ |
| 2014年 | 12,600円/㎡ | 19,100円/㎡ | 16,933円/㎡ |
| 2015年 | 12,600円/㎡ | 19,150円/㎡ | 16,967円/㎡ |
| 2016年 | 12,650円/㎡ | 19,200円/㎡ | 17,017円/㎡ |
| 2017年 | 13,333円/㎡ | 18,080円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2018年 | 13,367円/㎡ | 15,980円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2019年 | 13,367円/㎡ | 15,980円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2020年 | 17,725円/㎡ | 15,980円/㎡ | 16,756円/㎡ |
| 2021年 | 17,775円/㎡ | 15,980円/㎡ | 16,778円/㎡ |
| 2022年 | 17,825円/㎡ | 16,040円/㎡ | 16,833円/㎡ |
| 2023年 | 17,975円/㎡ | 16,220円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2024年 | 18,075円/㎡ | 16,380円/㎡ | 17,133円/㎡ |
| 2025年 | 18,175円/㎡ | 16,540円/㎡ | 17,267円/㎡ |
| 2026年 | 14,167円/㎡ | — | — |
中標津町の特徴
北海道標津郡中標津町の地価はいくらですか？
標津郡中標津町の平均地価は17,267円/㎡で、前年比1.14%の上昇傾向にあります。住宅地は14,971円/㎡、商業地は25,300円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
中標津町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
中標津町の住宅地平均地価が14,971円/㎡と手頃な価格のため、マイホーム取得の選択肢として有利な環境です。緩やかな地価上昇（前年比1.14%）も見られ、安定した不動産市場が形成されており、定住や投資の観点からも検討価値があります。
標津郡中標津町の商業地と住宅地の地価に差はありますか？
商業地は25,300円/㎡、住宅地は14,971円/㎢と、商業地が住宅地の約1.7倍の価格帯となっています。これは町の中心部での商業需要を反映した価格差で、事業用物件を検討される場合はより高い投資が必要になります。