東川町の地価
地価の概要
上川郡東川町は北海道中央部に位置し、平均地価15,575円/㎡で前年比5.25%の上昇を記録しており、地方部としては堅調な価格推移を示しています。住宅地は13,067円/㎡と比較的リーズナブルで、自然環境に恵まれた静かな住環境を求める層に人気を集めている一方、商業地は23,100円/㎡と住宅地の約1.8倍の水準となり、町内の商業施設や観光関連施設の集積地での需要の高さが窺えます。旭川市や富良野市などの周辺主要都市と比べると地価は低めに推移していますが、上川総合振興局内での存在感は着実に高まっており、観光地としての認知度向上に伴う地価上昇が今後も期待されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,575円/㎡▲ 5.25%
坪単価 51,491円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万5,575円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 5.3%
最高地価
23,100円/㎡
最低地価
12,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 南町１－２－４ | 23,100 |
| 2 | 基準 | 北海道 上川郡東川町南町１－２－４ | 19,800 |
| 3 | 基準 | 東町１－５－５ | 14,200 |
| 4 | 基準 | 西町３－１２－７ | 13,000 |
| 5 | 基準 | 西町８－２－５ | 12,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,767円/㎡ | 29,767円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,700円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,133円/㎡ | 31,133円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,167円/㎡ | 31,167円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,833円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,833円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 1990年 | — | 30,833円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 1991年 | — | 30,833円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 1992年 | — | 26,625円/㎡ | 26,625円/㎡ |
| 1993年 | — | 26,625円/㎡ | 26,625円/㎡ |
| 1994年 | — | 26,375円/㎡ | 26,375円/㎡ |
| 1995年 | — | 26,250円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 26,175円/㎡ | 26,175円/㎡ |
| 1997年 | — | 26,050円/㎡ | 26,050円/㎡ |
| 1998年 | — | 25,925円/㎡ | 25,925円/㎡ |
| 1999年 | — | 25,450円/㎡ | 25,450円/㎡ |
| 2000年 | — | 24,450円/㎡ | 24,450円/㎡ |
| 2001年 | — | 23,425円/㎡ | 23,425円/㎡ |
| 2002年 | — | 22,550円/㎡ | 22,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 21,750円/㎡ | 21,750円/㎡ |
| 2004年 | — | 21,150円/㎡ | 21,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 20,525円/㎡ | 20,525円/㎡ |
| 2006年 | — | 20,275円/㎡ | 20,275円/㎡ |
| 2007年 | — | 19,450円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 2008年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,825円/㎡ | 17,825円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,350円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,025円/㎡ | 15,025円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,625円/㎡ | 13,625円/㎡ |
| 2023年 | — | 13,975円/㎡ | 13,975円/㎡ |
| 2024年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2025年 | — | 15,575円/㎡ | 15,575円/㎡ |
東川町の特徴
東川町の地価は今いくら？最近の変動傾向は？
東川町の平均地価は15,575円/㎡で、前年比で5.25%上昇しており、北海道内でも地価が堅調に推移している地域です。住宅地は13,067円/㎡、商業地は23,100円/㎡と、商業地の方が大幅に高くなっています。
東川町の住宅地の地価は他の地域と比べて安い？
東川町の住宅地平均地価13,067円/㎡は、北海道の地方自治体としては中程度の水準です。札幌や旭川といった大都市圏に比べると大幅に割安で、自然豊かな環境を求める移住者にとって手頃な価格帯となっています。
東川町の地価が上昇している理由は？今後も上がる見込みはある？
東川町は前年比5.25%の地価上昇を記録しており、観光資源の充実化や移住促進施策、大雪山国立公園への近接性が評価されています。地価の堅調な上昇傾向が続いており、今後も注目度が高まる可能性があります。