遠別町の地価
地価の概要
北海道天塩郡遠別町の平均地価は4,850円/㎡で、前年比4.47%の下落傾向が続いています。住宅地が4,225円/㎡、商業地が6,100円/㎡と、商業地が住宅地の約1.44倍の価格帯を形成していますが、これは人口減少や地域経済の縮小を反映した結果です。稚内や留萌といった周辺都市部と比べても地価水準は低く、宗谷本線沿線の利便性があるものの、交通アクセスや生活機能の限定性が地価低迷の要因となっています。同町での不動産取得は低コストが実現できる一方で、流動性や将来の資産価値向上が課題となるエリアといえます。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,850円/㎡▼ 4.47%
坪単価 16,034円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万4,850円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 4.5%
最高地価
6,100円/㎡
最低地価
3,450円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字本町 | 5,550円/㎡ |
| 2 | 字北浜 | 3,450円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 天塩郡遠別町字本町３丁目７７番４ | 8,700 |
| 2 | 基準 | 北海道 天塩郡遠別町字本町４丁目１７番 | 6,200 |
| 3 | 基準 | _ | 6,100 |
| 4 | 基準 | _ | 5,000 |
| 5 | 基準 | _ | 3,450 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
遠別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,867円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,367円/㎡ | 12,367円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,975円/㎡ | 10,975円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,825円/㎡ | 10,825円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,625円/㎡ | 10,625円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,425円/㎡ | 10,425円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,225円/㎡ | 8,225円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,725円/㎡ | 7,725円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,325円/㎡ | 7,325円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,925円/㎡ | 6,925円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,867円/㎡ | 6,867円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,033円/㎡ | 6,033円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,567円/㎡ | 5,567円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,317円/㎡ | 5,317円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,083円/㎡ | 5,083円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
遠別町の特徴
天塩郡遠別町の地価は現在どのくらいですか？
天塩郡遠別町の平均地価は4,850円/㎡で、前年比で4.47%の下降傾向にあります。住宅地は4,225円/㎡、商業地は6,100円/㎡となっており、北海道内でも比較的地価が低いエリアです。
遠別町は住みやすい町ですか？地価から見た魅力は？
遠別町の地価は全国的に見ても非常に低水準で、不動産購入や賃貸の選択肢が豊富です。特に住宅地の平均4,225円/㎡は、広い敷地で新築・改築を検討する方には大変お手頃な価格帯となっており、自然環境豊かな環境での生活を実現しやすいエリアです。
天塩郡遠別町の地価が下がっている理由は何ですか？
遠別町の地価が前年比4.47%低下している背景には、人口減少と高齢化により、不動産需要が減少していることが考えられます。北海道の地方部全体で見られるトレンドですが、地価が安定して低い水準にあるため、長期的な資産形成よりも生活コストの削減を重視する層にとって検討価値のあるエリアです。