浜中町の地価
地価の概要
厚岸郡浜中町は北海道釧路地域に位置する町で、平均地価は4,925円/㎡と道内の地方部としては標準的な水準ですが、前年比1.13%の下落傾向が続いています。住宅地は4,067円/㎡と手頃な価格帯であり、広大な土地取得が可能なエリアとなっており、一方の商業地は7,500円/㎡と住宅地の1.8倍程度となり、町中心部への集約化が見られます。漁業が基幹産業の当町は、釧路市などの近隣都市と比較して地価が低く、自然豊かな環境での生活や事業展開を志向する層にとって魅力的な選択肢となります。海岸線へのアクセスや広大な農地を背景とした低地価は、長期的には地域資源の有効活用による価値向上の可能性も秘めています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,925円/㎡▼ 1.13%
坪単価 16,282円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万4,925円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.1%
最高地価
7,500円/㎡
最低地価
3,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 浜中 | 5,000円/㎡ |
| 2 | 茶内 | 4,700円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 厚岸郡浜中町霧多布東２条１丁目８番 | 8,700 |
| 2 | 基準 | _ | 7,500 |
| 3 | 基準 | _ | 4,700 |
| 4 | 基準 | _ | 4,450 |
| 5 | 基準 | _ | 3,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
浜中町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 28,700円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 28,900円/㎡ | 28,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 28,900円/㎡ | 28,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,900円/㎡ | 28,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,900円/㎡ | 28,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 21,850円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,233円/㎡ | 16,233円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,233円/㎡ | 16,233円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,233円/㎡ | 16,233円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,925円/㎡ | 13,925円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,925円/㎡ | 13,925円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,325円/㎡ | 13,325円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,125円/㎡ | 13,125円/㎡ |
| 2000年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,475円/㎡ | 12,475円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,150円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,325円/㎡ | 11,325円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,225円/㎡ | 10,225円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,175円/㎡ | 8,175円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,575円/㎡ | 7,575円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,975円/㎡ | 6,975円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,475円/㎡ | 5,475円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,375円/㎡ | 5,375円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,175円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,125円/㎡ | 5,125円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,088円/㎡ | 5,088円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,025円/㎡ | 5,025円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,963円/㎡ | 4,963円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,925円/㎡ | 4,925円/㎡ |
浜中町の特徴
北海道厚岸郡浜中町の地価はいくら？相場は安い？
厚岸郡浜中町の平均地価は4,925円/㎡で、北海道内でも非常にリーズナブルな地域です。住宅地に限定すると4,067円/㎡と更に安価で、広大な土地を低予算で取得できるため、農地や別荘地を求める方に適しています。
厚岸郡浜中町の地価は上がってる？下がってる？
厚岸郡浜中町の地価は前年比で-1.13%の下落傾向にあります。ただし下落幅は小さく、比較的安定した市場であり、大きな価格変動リスクは低い状況です。
厚岸郡浜中町で商業地を購入するといくらかかる？
商業地の平均地価は7,500円/㎡で、住宅地より約84%高い水準です。100坪（約330㎡）の商業地であれば約247万円の土地代となり、北海道の地方部では事業用地として現実的な価格帯となっています。