十勝郡浦幌町の地価
地価の概要
十勝郡浦幌町の平均地価は5,000円/㎡で、北海道内の地方町村としては標準的な水準ですが、前年比で-3.42%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地は4,280円/㎡と低位で、農業地帯である同町の特性を反映した落ち着いた価格帯となっており、移住希望者にとって取得しやすい環境です。一方、商業地は8,600円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を示しており、町内の中核商業地における需要が根強いことがうかがえます。帯広市への近接性と十勝地方の農業拠点としての役割が、商業地の相対的な価値を支えているものと考えられます。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字本町 | 8,600円/㎡ |
| 2 | 字緑町 | 4,600円/㎡ |
| 3 | 字寿町 | 4,400円/㎡ |
| 4 | 字東山町 | 4,300円/㎡ |
| 5 | 字住吉町 | 4,300円/㎡ |
| 6 | 字宝町 | 3,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 浦幌 | 5,000円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,600 |
| 2 | 公示 | _ | 4,600 |
| 3 | 基準 | _ | 4,400 |
| 4 | 公示 | _ | 4,300 |
| 5 | 基準 | _ | 4,300 |
| 6 | 基準 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
十勝郡浦幌町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,367円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 1994年 | 10,400円/㎡ | 10,167円/㎡ | 10,260円/㎡ |
| 1995年 | 10,200円/㎡ | 15,225円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 1996年 | 9,900円/㎡ | 14,850円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1997年 | 9,650円/㎡ | 14,350円/㎡ | 12,783円/㎡ |
| 1998年 | 9,475円/㎡ | 13,925円/㎡ | 12,442円/㎡ |
| 1999年 | 9,100円/㎡ | 13,650円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 2000年 | 8,900円/㎡ | 13,425円/㎡ | 11,917円/㎡ |
| 2001年 | 8,700円/㎡ | 13,125円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2002年 | 8,500円/㎡ | 12,900円/㎡ | 11,433円/㎡ |
| 2003年 | 8,400円/㎡ | 12,650円/㎡ | 11,233円/㎡ |
| 2004年 | 8,300円/㎡ | 12,375円/㎡ | 11,017円/㎡ |
| 2005年 | 8,100円/㎡ | 12,000円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2006年 | 7,850円/㎡ | 11,625円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 2007年 | 7,400円/㎡ | 11,025円/㎡ | 9,817円/㎡ |
| 2008年 | 6,950円/㎡ | 10,350円/㎡ | 9,217円/㎡ |
| 2009年 | 6,500円/㎡ | 9,650円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2010年 | 6,150円/㎡ | 8,825円/㎡ | 7,933円/㎡ |
| 2011年 | 5,800円/㎡ | 8,175円/㎡ | 7,383円/㎡ |
| 2012年 | 5,550円/㎡ | 7,725円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2013年 | 5,350円/㎡ | 7,300円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2014年 | 5,250円/㎡ | 7,025円/㎡ | 6,433円/㎡ |
| 2015年 | 5,150円/㎡ | 6,800円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2016年 | 5,100円/㎡ | 6,600円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2017年 | 5,050円/㎡ | 6,475円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 2018年 | 5,000円/㎡ | 6,325円/㎡ | 5,883円/㎡ |
| 2019年 | 4,900円/㎡ | 6,125円/㎡ | 5,717円/㎡ |
| 2020年 | 4,850円/㎡ | 5,925円/㎡ | 5,567円/㎡ |
| 2021年 | 4,750円/㎡ | 5,875円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2022年 | 4,650円/㎡ | 5,750円/㎡ | 5,383円/㎡ |
| 2023年 | 4,550円/㎡ | 5,600円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2024年 | 4,500円/㎡ | 5,450円/㎡ | 5,133円/㎡ |
| 2025年 | 4,450円/㎡ | 5,275円/㎡ | 5,000円/㎡ |
十勝郡浦幌町の特徴
十勝郡浦幌町の地価は現在いくらですか？
十勝郡浦幌町の平均地価は5,000円/㎡で、北海道内でも比較的低水準です。住宅地は4,280円/㎡、商業地は8,600円/㎡となっており、地方の典型的な価格帯を保っています。前年比で3.42%の下落傾向にあるため、不動産購入を検討されている方にとって価格交渉の余地がある地域です。
浦幌町の地価が下がっている理由は何ですか？
浦幌町は前年比で3.42%の地価下落を記録しており、北海道内の人口減少と高齢化が主な要因です。町全体の人口流出に伴い、不動産需要が低迷していることが価格低下につながっています。今後も人口動態に左右される可能性が高いため、長期的な地価回復を見込みにくい状況が続くと予想されます。
浦幌町は地価が安いので住みやすいですか？
浦幌町は平均地価5,000円/㎡と非常に安く、広大な土地を低価格で取得できる環境にあります。しかし地価が安い背景には人口減少と経済機能の縮小があり、生活利便性や雇用機会の面では課題があります。自然環境を重視し、通勤・通学が不要な生活スタイルの方には適していますが、都市機能を求める方には検討が必要です。