上川郡比布町の地価
地価の概要
上川郡比布町は、北海道中部の上川地域に位置する小規模町村で、平均地価は4,950円/㎡と道内でも低水準にあります。住宅地の平均地価が4,667円/㎡である一方、商業地は5,800円/㎡と相対的に高くなっており、町の中心部への需要の集中がうかがえます。旭川市などの周辺主要都市と比べると地価が大きく下回りますが、安定した生活基盤を求める層には魅力的なエリアです。ただし前年比で-2.42%の下落傾向にあり、人口減少や経済活動の停滞が地価に反映されている状況が続いており、今後の地域振興策が課題となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 比布 | 4,950円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 西町３－５－２５ | 5,800 |
| 2 | 基準 | 中町２－３－３１ | 5,400 |
| 3 | 基準 | 新町５－７－３７ | 4,800 |
| 4 | 基準 | 新町１－５－２１ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上川郡比布町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,567円/㎡ | 10,567円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,333円/㎡ | 9,333円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,167円/㎡ | 9,167円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,267円/㎡ | 9,267円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,333円/㎡ | 9,333円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,367円/㎡ | 9,367円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,433円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,433円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,433円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,433円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,967円/㎡ | 8,967円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,633円/㎡ | 8,633円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,267円/㎡ | 8,267円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,967円/㎡ | 7,967円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,750円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,375円/㎡ | 6,375円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,725円/㎡ | 5,725円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,075円/㎡ | 5,075円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
上川郡比布町の特徴
上川郡比布町の地価は今いくら？相場を教えてください
上川郡比布町の平均地価は4,950円/㎡で、北海道内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地は4,667円/㎡、商業地は5,800円/㎡となっており、土地購入を検討する際の参考になります。前年比で2.42%の下落傾向が見られるため、今後の価格動向に注視が必要です。
比布町の地価が下がっている理由は？今後上がる見込みはありますか
上川郡比布町では前年比2.42%の地価下落が記録されており、地方部の人口減少や経済活動の鈍化が影響していると考えられます。ただし4,950円/㎡という低価格帯は、移住や投資機会としての魅力がある一方で、大幅な上昇を見込むのは難しい状況です。
上川郡比布町は住みやすい？地価から見た物件購入のメリットは
住宅地平均4,667円/㎡と北海道内でも特に低価格な上川郡比布町は、限られた予算で土地購入が可能なエリアです。地方への移住やセカンドハウス取得を検討する場合、コスト面での大きなメリットがあります。ただし人口動向や地域の発展性を十分調査した上での購入判断をお勧めします。