黒松内町の地価
地価の概要
寿都郡黒松内町は北海道後志地域に位置し、平均地価5,017円/㎡で道内でも低水準にあります。住宅地が3,375円/㎡と特に手頃な価格帯である一方、商業地は8,300円/㎡で町内の商業機能が集約された地域の地価形成が見られます。前年比で-1.87%の下落傾向にあり、人口減少と地方経済の縮小が地価に影響している状況です。倶知安町など周辺自治体と比べても割安な地点が多く、移住希望者や農業従事者にとって取得しやすい環境が整っており、今後の活性化施策による地価安定化が課題となります。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,017円/㎡▼ 1.87%
坪単価 16,586円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,017円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.9%
最高地価
8,300円/㎡
最低地価
1,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 黒松内 | 6,625円/㎡ |
| 2 | 熱郛 | 1,800円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,300 |
| 2 | 基準 | _ | 4,950 |
| 3 | 基準 | 北海道 寿都郡黒松内町字黒松内４０１番５ | 3,800 |
| 4 | 基準 | _ | 1,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
黒松内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,750円/㎡ | 4,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,875円/㎡ | 4,875円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,875円/㎡ | 4,875円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,233円/㎡ | 8,233円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,233円/㎡ | 8,233円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,233円/㎡ | 8,233円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,233円/㎡ | 8,233円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,233円/㎡ | 8,233円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,375円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,375円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,425円/㎡ | 7,425円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,425円/㎡ | 7,425円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,538円/㎡ | 7,538円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,538円/㎡ | 7,538円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,363円/㎡ | 7,363円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,238円/㎡ | 7,238円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,113円/㎡ | 7,113円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,938円/㎡ | 6,938円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,663円/㎡ | 6,663円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,363円/㎡ | 6,363円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,888円/㎡ | 5,888円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,750円/㎡ | 5,750円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,613円/㎡ | 5,613円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,475円/㎡ | 5,475円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,338円/㎡ | 5,338円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,113円/㎡ | 5,113円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,017円/㎡ | 5,017円/㎡ |
黒松内町の特徴
黒松内町の地価は今どのくらいですか？
黒松内町の平均地価は5,017円/㎡で、前年比で1.87%の下落傾向にあります。住宅地は3,375円/㎡、商業地は8,300円/㎡となっており、北海道内でも比較的低水準の価格帯です。
黒makedash松内町は住みやすいですか？地価から見た評価は？
黒松内町は道南の自然豊かな地域で、地価が5,017円/㎡と非常にリーズナブルなため、自然志向で予算を抑えたい層に適しています。ただし前年比で1.87%下落しており、人口減少に伴う地価低迷の影響を受けている点は考慮が必要です。
黒松内町で不動産を購入する場合、価格相場はどれくらいですか？
住宅地であれば3,375円/㎡が相場のため、50坪（約165㎡）の土地で約56万円程度の評価となります。商業地は8,300円/㎡と割高ですが、全体的には北海道内でも最も取得しやすい地域のひとつです。