羽幌町の地価
地価の概要
北海道苫前郡羽幌町の平均地価は5,164円/㎡で、前年比2.73%の下落傾向にあります。住宅地は4,390円/㎡と比較的低水準に推移している一方、商業地は7,100円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯を維持しており、町中心部への集約化が進んでいることがうかがえます。日本海沿岸の小規模自治体として人口減少の影響を受けやすい地域ですが、漁業や観光関連産業に支えられた商業機能の集中が地価に反映されています。留萌地域内での位置づけでは周辺市町村と比較して低廉な地価水準となっており、移住や事業展開の候補地として一定の投資機会を有しています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,838円/㎡▼ 3.05%
坪単価 15,994円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万5,433円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.9%
地価総平均
0万5,164円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.7%
最高地価
7,100円/㎡
最低地価
3,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石狩沼田 | 5,600円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 苫前郡羽幌町南２条２丁目７番 | 10,500 |
| 2 | 基準 | 北海道 苫前郡羽幌町南５条５丁目７番３ | 7,700 |
| 3 | 基準 | _ | 7,100 |
| 4 | 公示 | _ | 6,900 |
| 5 | 公示 | _ | 5,600 |
| 6 | 基準 | _ | 4,150 |
| 7 | 基準 | _ | 4,100 |
| 8 | 基準 | _ | 4,000 |
| 9 | 公示 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
羽幌町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,750円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,367円/㎡ | 14,367円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,367円/㎡ | 14,367円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,367円/㎡ | 14,367円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,433円/㎡ | 14,433円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,433円/㎡ | 14,433円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,433円/㎡ | 14,433円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,333円/㎡ | 14,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1994年 | 13,650円/㎡ | 12,833円/㎡ | 13,160円/㎡ |
| 1995年 | 13,600円/㎡ | 16,425円/㎡ | 15,483円/㎡ |
| 1996年 | 13,050円/㎡ | 15,925円/㎡ | 14,967円/㎡ |
| 1997年 | 13,000円/㎡ | 15,750円/㎡ | 14,833円/㎡ |
| 1998年 | 13,000円/㎡ | 15,350円/㎡ | 14,567円/㎡ |
| 1999年 | 13,000円/㎡ | 15,200円/㎡ | 14,467円/㎡ |
| 2000年 | 12,850円/㎡ | 14,900円/㎡ | 14,217円/㎡ |
| 2001年 | 12,550円/㎡ | 14,650円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2002年 | 12,400円/㎡ | 14,425円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2003年 | 12,400円/㎡ | 14,150円/㎡ | 13,567円/㎡ |
| 2004年 | 12,150円/㎡ | 13,775円/㎡ | 13,233円/㎡ |
| 2005年 | 11,750円/㎡ | 13,475円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 2006年 | 11,300円/㎡ | 12,760円/㎡ | 12,343円/㎡ |
| 2007年 | 10,700円/㎡ | 12,440円/㎡ | 11,943円/㎡ |
| 2008年 | 10,150円/㎡ | 11,900円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2009年 | 9,900円/㎡ | 11,800円/㎡ | 11,167円/㎡ |
| 2010年 | 9,250円/㎡ | 11,200円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2011年 | 8,300円/㎡ | 10,025円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2012年 | 7,650円/㎡ | 9,075円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2013年 | 6,900円/㎡ | 8,275円/㎡ | 7,817円/㎡ |
| 2014年 | 6,500円/㎡ | 7,800円/㎡ | 7,367円/㎡ |
| 2015年 | 6,300円/㎡ | 6,975円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2016年 | 7,333円/㎡ | 6,600円/㎡ | 6,914円/㎡ |
| 2017年 | 7,133円/㎡ | 6,400円/㎡ | 6,714円/㎡ |
| 2018年 | 6,967円/㎡ | 6,225円/㎡ | 6,543円/㎡ |
| 2019年 | 6,767円/㎡ | 5,975円/㎡ | 6,314円/㎡ |
| 2020年 | 6,567円/㎡ | 5,725円/㎡ | 6,086円/㎡ |
| 2021年 | 6,267円/㎡ | 5,538円/㎡ | 5,850円/㎡ |
| 2022年 | 6,033円/㎡ | 5,338円/㎡ | 5,636円/㎡ |
| 2023年 | 5,867円/㎡ | 5,138円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 2024年 | 5,733円/㎡ | 4,988円/㎡ | 5,307円/㎡ |
| 2025年 | 5,600円/㎡ | 4,838円/㎡ | 5,164円/㎡ |
| 2026年 | 5,433円/㎡ | — | — |
羽幌町の特徴
羽幌町の地価はどのくらい？相場を知りたいです
羽幌町の平均地価は5,164円/㎡で、住宅地が4,390円/㎡、商業地が7,100円/㎡となっています。北海道の他の地域と比べても比較的リーズナブルな価格帯であり、地方での不動産購入を検討している方にとって購入しやすい水準です。
羽幌町の地価は上がる？下がる？最近のトレンドは
羽幌町の地価は前年比で2.73%の下落傾向にあります。これは人口減少や経済縮小の影響を受けている地方の一般的なトレンドであり、今後も慎重な市場動向の監視が必要です。
羽幌町は住みやすい？地価から見た住宅購入のメリット
住宅地平均が4,390円/㎡と非常にリーズナブルなため、低予算での土地取得が可能です。自然環境が豊かな地域での生活を希望し、地価負担を最小限に抑えたい方に適した選択肢となっています。