積丹町の地価
地価の概要
積丹郡積丹町の平均地価は5,250円/㎡で、前年比2.03%の下落となっています。住宅地が4,425円/㎡、商業地が6,900円/㎡と、商業地が住宅地の約1.56倍となっており、中心部の商業需要を反映した価格構造です。同町は積丹半島の先端に位置する海沿いの町で、札幌圏からの交通アクセスは限定的であり、これが地価水準を抑える要因となっています。主な産業が漁業と観光に依存する地方小規模自治体であることから、全道的な人口減少の影響を受けやすく、今後も地価の緩やかな下落基調が続く可能性があります。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,250円/㎡▼ 2.03%
坪単価 17,357円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,250円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.0%
最高地価
6,900円/㎡
最低地価
3,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字美国町 | 6,350円/㎡ |
| 2 | 大字野塚町 | 3,050円/㎡ |
| 3 | 大字余別町 | 0円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 6,900 |
| 2 | 基準 | _ | 5,800 |
| 3 | 基準 | _ | 3,050 |
| 4 | 基準 | 北海道 積丹郡積丹町大字余別町１１１番１ | 2,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
積丹町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,933円/㎡ | 8,933円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,067円/㎡ | 9,067円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,875円/㎡ | 11,875円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,575円/㎡ | 10,575円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,925円/㎡ | 9,925円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,275円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,450円/㎡ | 6,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,175円/㎡ | 6,175円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,963円/㎡ | 5,963円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,790円/㎡ | 6,790円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,567円/㎡ | 6,567円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,417円/㎡ | 6,417円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,267円/㎡ | 6,267円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,033円/㎡ | 6,033円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,817円/㎡ | 5,817円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,367円/㎡ | 5,367円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
積丹町の特徴
積丹町の地価は今いくらくらい？相場を教えてください
積丹町の平均地価は5,250円/㎡で、住宅地は4,425円/㎡、商業地は6,900円/㎡となっています。前年比で2.03%の下落傾向にあり、北海道内でも比較的地価が低い地域です。
積丹町の地価が下がっているのはなぜ？今後の価格動向は？
積丹町では前年比2.03%の地価下落が続いており、人口減少や地域経済の縮小が主な要因と考えられます。今後も北海道の地方部全体のトレンドに従い、地価の緩やかな下落が続く可能性が高いです。
積丹町は地価が安いから住みやすい？不動産購入の注意点は？
平均地価5,250円/㎡と北海道内で非常に低価格なため、不動産購入時の予算負担は軽いのが利点です。ただし地価下落傾向にあるため、購入後の資産価値の上昇は期待しにくい点に注意が必要です。