和寒町の地価
地価の概要
上川郡和寒町の平均地価は5,433円/㎡で、前年比3.4%の下落傾向にあります。住宅地（4,550円/㎡）は農村部の特性を反映した低価格帯ですが、町中心部の商業地（7,200円/㎡）との価格差は、生活・商業機能の集約状況を示しています。同町は旭川市や名寄市といった周辺都市圏への交通利便性が限定的であることが地価低迷の要因と考えられ、農業を基盤とした地域経済の安定性が地価に反映されています。今後は地域活性化施策や移住・定住支援策による需要喚起が、地価安定化の課題となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字南町 | 6,250円/㎡ |
| 2 | 字三笠 | 3,800円/㎡ |
| 3 | 字東町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 和寒 | 5,433円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 上川郡和寒町字南町５８番 | 10,100 |
| 2 | 基準 | _ | 7,200 |
| 3 | 基準 | _ | 5,300 |
| 4 | 基準 | _ | 3,800 |
| 5 | 基準 | _ | 1,640 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
和寒町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,133円/㎡ | 7,133円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,133円/㎡ | 7,133円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,033円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,883円/㎡ | 6,883円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,817円/㎡ | 6,817円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,750円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,667円/㎡ | 6,667円/㎡ |
| 2001年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,438円/㎡ | 9,438円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,213円/㎡ | 9,213円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,825円/㎡ | 8,825円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,425円/㎡ | 8,425円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,163円/㎡ | 8,163円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,913円/㎡ | 7,913円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,438円/㎡ | 7,438円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,238円/㎡ | 7,238円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,713円/㎡ | 6,713円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,350円/㎡ | 6,350円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,038円/㎡ | 6,038円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,883円/㎡ | 5,883円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,728円/㎡ | 5,728円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,638円/㎡ | 5,638円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,523円/㎡ | 5,523円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,343円/㎡ | 5,343円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,163円/㎡ | 5,163円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,983円/㎡ | 4,983円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,815円/㎡ | 4,815円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,648円/㎡ | 4,648円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,433円/㎡ | 5,433円/㎡ |
和寒町の特徴
上川郡和寒町の地価は現在いくらですか？今後の見通しは？
上川郡和寒町の平均地価は5,433円/㎡で、前年比で3.4%下落しています。住宅地は4,550円/㎡と比較的安価であり、北海道内でも地価が低い地域のため、移住や別荘地としての購入を検討している方にとっては手頃な価格帯といえます。今後も北海道の地方部の地価下落傾向が続く可能性が高いでしょう。
和寒町で不動産を買うなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地の平均地価が4,550円/㎡であるのに対し、商業地は7,200円/㎡と約58%高くなっています。居住目的であれば住宅地が圧倒的にお得ですが、商業施設の展開を考えている場合は商業地の購入も視野に入れる価値があります。いずれにせよ全国平均と比較して大幅に安い水準です。
北海道の田舎で安く家を買いたいのですが、和寒町はおすすめですか？
和寒町の住宅地が4,550円/㎡という低価格帯は、北海道内でも有数の手頃さを実現しています。地価が前年比3.4%下落している点から、今後さらに購入機会が広がる可能性もあります。自然豊かな環境で安定した生活を求める層にとって、和寒町は価格面で非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。