天塩町の地価
地価の概要
天塩郡天塩町は北海道北部に位置し、平均地価5,417円/㎡と道内でも低廉な水準を維持しています。住宅地は4,425円/㎡で一戸建て取得の好機となる一方、商業地は7,400円/㎡と相対的に高めであり、町中心部への商業機能の集約が進んでいることを示唆しています。前年比で-3.43%の下落傾向は、人口減少と過疎化が進む留萌地方全体の構造的課題を反映していますが、低地価帯は移住や投資の入口としてのポテンシャルを持っています。日本海沿岸の交通網整備や観光資源の活用により、今後の価値向上の可能性も期待できるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,417円/㎡▼ 3.43%
坪単価 17,909円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万5,417円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 3.4%
最高地価
7,400円/㎡
最低地価
3,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 天塩郡天塩町山手通６丁目６１番２ | 11,800 |
| 2 | 基準 | _ | 7,400 |
| 3 | 基準 | _ | 4,900 |
| 4 | 基準 | _ | 3,950 |
| 5 | 基準 | 北海道 天塩郡天塩町字更岸１１２８番１９ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
天塩町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,475円/㎡ | 12,475円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,650円/㎡ | 12,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,725円/㎡ | 12,725円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,950円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,125円/㎡ | 13,125円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,125円/㎡ | 13,125円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,225円/㎡ | 13,225円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,975円/㎡ | 12,975円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,325円/㎡ | 12,325円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,250円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,875円/㎡ | 8,875円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,625円/㎡ | 7,625円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,263円/㎡ | 7,263円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,813円/㎡ | 6,813円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,513円/㎡ | 6,513円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,225円/㎡ | 6,225円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,938円/㎡ | 5,938円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,333円/㎡ | 6,333円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,850円/㎡ | 5,850円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,633円/㎡ | 5,633円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,417円/㎡ | 5,417円/㎡ |
天塩町の特徴
天塩郡天塩町の地価は現在いくらですか？
天塩郡天塩町の平均地価は5,417円/㎡で、北海道内でも比較的低価格帯の地域です。住宅地は4,425円/㎡、商業地は7,400円/㎡となっており、土地購入時の初期投資が少なく済むのが特徴です。
天塩郡天塩町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
天塩郡天�sardフ町の地価は前年比で-3.43%と下落傾向にあります。北海道の地方部では人口減少の影響を受ける地域が多く、今後の動向に注視が必要です。
天塩郡天塩町は住むなら地価が安い地域ですか？
はい、天塩郡天塩町は平均地価5,417円/㎡で、北海道の中でも非常に地価が安い地域です。低予算でマイホーム購入や不動産投資を検討している方には、価格面での優位性がある地域といえます。