訓子府町の地価
地価の概要
常呂郡訓子府町の平均地価は5,425円/㎡で、前年比3.75%の下落傾向にあります。住宅地が4,767円/㎡と抑えられた水準である一方、商業地は7,400円/㎡と相対的に高い価値を保っており、町中心部への集約型の価値形成が見られます。北見市に隣接する地理的利点を活かしながらも、人口減少の影響で全体的な地価調整が進んでいるエリアです。農業地帯の広がる北海道オホーツク地域にあって、生活基盤としての住宅需要は一定程度存在するものの、投資対象としての地価上昇は限定的な状況が続いています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,425円/㎡▼ 3.75%
坪単価 17,935円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,425円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.8%
最高地価
7,400円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大町 | 7,400円/㎡ |
| 2 | 栄町 | 5,500円/㎡ |
| 3 | 旭町 | 5,100円/㎡ |
| 4 | 東幸町 | 3,700円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,400 |
| 2 | 基準 | _ | 5,500 |
| 3 | 基準 | _ | 5,100 |
| 4 | 基準 | _ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
訓子府町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,925円/㎡ | 15,925円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,825円/㎡ | 14,825円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,775円/㎡ | 14,775円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,725円/㎡ | 14,725円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,725円/㎡ | 14,725円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,725円/㎡ | 14,725円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,575円/㎡ | 14,575円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,375円/㎡ | 14,375円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,125円/㎡ | 14,125円/㎡ |
| 2001年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,850円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,675円/㎡ | 13,675円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,175円/㎡ | 13,175円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,425円/㎡ | 10,425円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,375円/㎡ | 8,375円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,025円/㎡ | 8,025円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,675円/㎡ | 7,675円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,475円/㎡ | 7,475円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,075円/㎡ | 7,075円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,775円/㎡ | 6,775円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,550円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,875円/㎡ | 5,875円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,425円/㎡ | 5,425円/㎡ |
訓子府町の特徴
訓子府町の地価は今どのくらい？平均価格を知りたい
訓子府町の平均地価は5,425円/㎡で、前年比で3.75%の下落傾向にあります。住宅地に限ると4,767円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、北海道内でも地価が低い地域の一つです。
訓子府町は地価が安いけど住みやすい？地価が下がってる理由は
訓子lloc町は北海道の中でも地価が安く、住宅取得のハードルが低いのが特徴です。地価が下落している背景には、人口減少や過疎化が進む地方部の構造的な課題があり、常呂郡全体で人口流出が続いています。
訓子府町の住宅地と商業地の地価に差はある？
訓子府町では商業地が7,400円/㎡、住宅地が4,767円/㎡で、商業地が約1.55倍高くなっています。町の中心部など限定的なエリアで商業地の需要がある一方、住宅地は全体的に低価格帯が続いています。