増毛郡増毛町の地価
地価の概要
北海道増毛郡増毛町は、平均地価5,693円/㎡で前年比2.9%の下落傾向にあります。住宅地は4,950円/㎡と比較的安価で、移住や別荘地としての需要が見込まれますが、商業地7,550円/㎡との価格差から町中心部への投資集中が伺えます。留萌管内では石狩湾を臨む漁業の町として知られ、交通面では自動車依存が高く、札幌方面への移動に時間を要するため、地域経済の停滞が地価下落に影響しています。今後は観光資源や地域活性化施策が地価安定化の鍵となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,088円/㎡▼ 3.07%
坪単価 16,821円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万6,500円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.7%
地価総平均
0万5,693円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.9%
最高地価
8,300円/㎡
最低地価
1,650円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 弁天町 | 8,300円/㎡ |
| 2 | 永寿町 | 6,300円/㎡ |
| 3 | 南畠中町 | 5,850円/㎡ |
| 4 | 暑寒町 | 5,600円/㎡ |
| 5 | 舎熊 | 1,650円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石狩沼田 | 6,500円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 8,300 |
| 2 | 基準 | _ | 6,800 |
| 3 | 基準 | _ | 6,100 |
| 4 | 基準 | _ | 5,800 |
| 5 | 公示 | _ | 5,600 |
| 6 | 公示 | _ | 5,600 |
| 7 | 基準 | _ | 1,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
増毛郡増毛町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 1994年 | 13,650円/㎡ | 9,950円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1995年 | 13,600円/㎡ | 13,700円/㎡ | 13,660円/㎡ |
| 1996年 | 13,700円/㎡ | 13,633円/㎡ | 13,660円/㎡ |
| 1997年 | 13,700円/㎡ | 13,975円/㎡ | 13,883円/㎡ |
| 1998年 | 13,700円/㎡ | 13,825円/㎡ | 13,783円/㎡ |
| 1999年 | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2000年 | 13,800円/㎡ | 13,575円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 2001年 | 13,800円/㎡ | 13,375円/㎡ | 13,517円/㎡ |
| 2002年 | 13,800円/㎡ | 13,200円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2003年 | 13,450円/㎡ | 12,825円/㎡ | 13,033円/㎡ |
| 2004年 | 13,050円/㎡ | 12,500円/㎡ | 12,683円/㎡ |
| 2005年 | 12,850円/㎡ | 12,250円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2006年 | 12,650円/㎡ | 12,025円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2007年 | 12,450円/㎡ | 11,800円/㎡ | 12,017円/㎡ |
| 2008年 | 12,250円/㎡ | 11,450円/㎡ | 11,717円/㎡ |
| 2009年 | 12,100円/㎡ | 11,100円/㎡ | 11,433円/㎡ |
| 2010年 | 11,700円/㎡ | 10,683円/㎡ | 11,022円/㎡ |
| 2011年 | 11,000円/㎡ | 9,913円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2012年 | 10,200円/㎡ | 9,225円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2013年 | 9,350円/㎡ | 8,450円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 2014年 | 8,950円/㎡ | 7,975円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2015年 | 8,550円/㎡ | 7,600円/㎡ | 7,917円/㎡ |
| 2016年 | 8,400円/㎡ | 7,000円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2017年 | 8,067円/㎡ | 6,675円/㎡ | 7,271円/㎡ |
| 2018年 | 7,867円/㎡ | 6,425円/㎡ | 7,043円/㎡ |
| 2019年 | 7,633円/㎡ | 6,250円/㎡ | 6,843円/㎡ |
| 2020年 | 7,467円/㎡ | 6,025円/㎡ | 6,643円/㎡ |
| 2021年 | 7,267円/㎡ | 5,800円/㎡ | 6,429円/㎡ |
| 2022年 | 7,067円/㎡ | 5,575円/㎡ | 6,214円/㎡ |
| 2023年 | 6,867円/㎡ | 5,413円/㎡ | 6,036円/㎡ |
| 2024年 | 6,667円/㎡ | 5,250円/㎡ | 5,857円/㎡ |
| 2025年 | 6,500円/㎡ | 5,088円/㎡ | 5,693円/㎡ |
増毛郡増毛町の特徴
増毛町の地価は今いくら？相場を知りたい
増毛町の平均地価は5,693円/㎡（最新データ）で、住宅地は4,950円/㎡、商業地は7,550円/㎡です。北海道内でも比較的低い水準であり、土地購入を検討している方にとって手頃な価格帯となっています。
増毛町の地価は下落している？今後の見通しは
増毛町の地価は前年比で-2.9%の下落傾向を示しており、人口減少に伴う需要低下が影響しています。農業・漁業が主産業の町であり、今後も地価の緩やかな下降が予想される可能性があります。
増毛町は住みやすい？地価が安い理由は
増毛町は自然豊かな漁業町で、生活コストが低く平均地価が5,693円/㎡と非常にリーズナブルです。ただし人口減少と高齢化が進んでいるため、生活インフラや医療施設等の充実度は都市部に劣ります。