白老町の地価
地価の概要
白老町の平均地価は5,853円/㎡で、前年比3.27%の下降傾向にあります。住宅地の平均地価は5,211円/㎡と低水準を保つ一方、商業地は10,350円/㎡で住宅地の約2倍の価値を保持しており、町の中心部への需要集中が特徴です。苫小牧市に隣接し、道央圏へのアクセスが比較的良好な立地ながら、人口減少の影響から地価の緩やかな下押し圧力が続いています。観光資源や産業施設の活性化が、今後の地価安定化の鍵となるエリアといえます。
北海道 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,125円/㎡▼ 3.42%
坪単価 20,249円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
0万5,586円/㎡
12地点 (2026年)
▼ 3.2%
地価総平均
0万5,853円/㎡
公示+基準 16地点
▼ 3.4%
最高地価
15,400円/㎡
最低地価
1,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 白老 | 9,350円/㎡ |
| 2 | 北吉原 | 5,150円/㎡ |
| 3 | 萩野 | 4,850円/㎡ |
| 4 | 虎杖浜 | 4,300円/㎡ |
| 5 | 竹浦 | 3,100円/㎡ |
| 6 | 社台 | 2,400円/㎡ |
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地価一覧（公示12地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 大町２－３－１０ | 14,700 |
| 2 | 基準 | 北海道 白老郡白老町字萩野３１２番３０ | 10,400 |
| 3 | 基準 | 東町３－１２－１７ | 8,400 |
| 4 | 公示 | 大町３－５－１１ | 8,200 |
| 5 | 公示 | 末広町３－１４－２３ | 7,900 |
| 6 | 基準 | _ | 6,200 |
| 7 | 公示 | 高砂町２－５－４２ | 6,050 |
| 8 | 公示 | _ | 5,500 |
| 9 | 基準 | _ | 5,300 |
| 10 | 公示 | _ | 5,100 |
| 11 | 基準 | 北海道 白老郡白老町字竹浦１１８番２５外 | 4,900 |
| 12 | 公示 | _ | 4,800 |
| 13 | 基準 | _ | 4,600 |
| 14 | 基準 | 北海道 白老郡白老町字北吉原１７６番７外 | 4,600 |
| 15 | 公示 | _ | 4,250 |
| 16 | 公示 | _ | 3,950 |
| 17 | 公示 | _ | 2,350 |
| 18 | 公示 | _ | 2,350 |
| 19 | 公示 | _ | 1,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
白老町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 9,575円/㎡ | 11,100円/㎡ | 9,793円/㎡ |
| 1984年 | 9,817円/㎡ | 11,400円/㎡ | 10,043円/㎡ |
| 1985年 | 10,843円/㎡ | 11,500円/㎡ | 10,925円/㎡ |
| 1986年 | 10,864円/㎡ | 11,500円/㎡ | 10,944円/㎡ |
| 1987年 | 10,850円/㎡ | 11,300円/㎡ | 10,906円/㎡ |
| 1988年 | 10,814円/㎡ | 11,300円/㎡ | 10,875円/㎡ |
| 1989年 | 10,757円/㎡ | 11,300円/㎡ | 10,825円/㎡ |
| 1990年 | 10,771円/㎡ | 11,300円/㎡ | 10,838円/㎡ |
| 1991年 | 10,814円/㎡ | 11,300円/㎡ | 10,875円/㎡ |
| 1992年 | 11,300円/㎡ | 14,150円/㎡ | 11,870円/㎡ |
| 1993年 | 11,300円/㎡ | 14,150円/㎡ | 11,870円/㎡ |
| 1994年 | 11,989円/㎡ | 14,150円/㎡ | 12,382円/㎡ |
| 1995年 | 11,989円/㎡ | 14,150円/㎡ | 12,382円/㎡ |
| 1996年 | 11,989円/㎡ | 14,150円/㎡ | 12,382円/㎡ |
| 1997年 | 11,989円/㎡ | 14,767円/㎡ | 12,683円/㎡ |
| 1998年 | 11,989円/㎡ | 14,767円/㎡ | 12,683円/㎡ |
| 1999年 | 12,000円/㎡ | 14,767円/㎡ | 12,692円/㎡ |
| 2000年 | 11,989円/㎡ | 14,767円/㎡ | 12,683円/㎡ |
| 2001年 | 11,978円/㎡ | 14,500円/㎡ | 12,608円/㎡ |
| 2002年 | 11,356円/㎡ | 13,700円/㎡ | 11,942円/㎡ |
| 2003年 | 10,867円/㎡ | 12,933円/㎡ | 11,383円/㎡ |
| 2004年 | 10,311円/㎡ | 12,333円/㎡ | 10,817円/㎡ |
| 2005年 | 9,889円/㎡ | 11,700円/㎡ | 10,342円/㎡ |
| 2006年 | 9,489円/㎡ | 10,080円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2007年 | 9,198円/㎡ | 9,780円/㎡ | 9,406円/㎡ |
| 2008年 | 8,911円/㎡ | 10,775円/㎡ | 9,485円/㎡ |
| 2009年 | 8,656円/㎡ | 10,450円/㎡ | 9,208円/㎡ |
| 2010年 | 8,378円/㎡ | 10,150円/㎡ | 8,923円/㎡ |
| 2011年 | 8,144円/㎡ | 9,850円/㎡ | 8,669円/㎡ |
| 2012年 | 7,811円/㎡ | 9,550円/㎡ | 8,346円/㎡ |
| 2013年 | 7,050円/㎡ | 9,350円/㎡ | 7,707円/㎡ |
| 2014年 | 6,705円/㎡ | 9,075円/㎡ | 7,382円/㎡ |
| 2015年 | 6,505円/㎡ | 8,825円/㎡ | 7,168円/㎡ |
| 2016年 | 6,320円/㎡ | 8,575円/㎡ | 6,964円/㎡ |
| 2017年 | 7,432円/㎡ | 8,263円/㎡ | 7,653円/㎡ |
| 2018年 | 7,218円/㎡ | 7,975円/㎡ | 7,420円/㎡ |
| 2019年 | 7,018円/㎡ | 7,663円/㎡ | 7,190円/㎡ |
| 2020年 | 6,804円/㎡ | 7,400円/㎡ | 6,953円/㎡ |
| 2021年 | 6,638円/㎡ | 7,125円/㎡ | 6,759円/㎡ |
| 2022年 | 6,417円/㎡ | 6,875円/㎡ | 6,531円/㎡ |
| 2023年 | 6,192円/㎡ | 6,625円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2024年 | 5,967円/㎡ | 6,350円/㎡ | 6,063円/㎡ |
| 2025年 | 5,763円/㎡ | 6,125円/㎡ | 5,853円/㎡ |
| 2026年 | 5,586円/㎡ | — | — |
白老町の特徴
白老町の地価は今どのような傾向ですか？
白老町の平均地価は5,853円/㎡で、前年比で3.27%下降しています。北海道内でも地価が比較的低い地域であり、今後の経済動向や人口変化の影響を受けやすい状況が続いています。
白老町で家を買うなら住宅地と商業地どちらが安いですか？
住宅地の平均地価は5,211円/㎡で、商業地の10,350円/㎡と比べて約半分の価格です。住宅購入を検討する場合は、住宅地が大幅に割安となっており、郊外の落ち着いた環境での生活に適しています。
白老町は地価が安い分、住みやすさはどうですか？
白老町は地価が低く、北海道の中でも特にリーズナブルな地域です。アイヌ文化の中心地として文化的価値があり、自然環境に恵まれていますが、商業施設や交通利便性については都市部との格差があるため、ライフスタイルに合わせた検討が必要です。