茅部郡鹿部町の地価
地価の概要
茅部郡鹿部町の平均地価は5,925円/㎡で、前年比2.37%の下落傾向にあります。住宅地が5,267円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は7,900円/㎡と全体平均を上回り、町中心部への商業機能の集積が見られます。函館市への近接性と国道278号線沿いの利便性が地価を支える要因となっていますが、人口減少の影響で全体的には緩やかな下落が続いている状況です。渡島地域の他の自治体と比べても地価水準は低めであり、農業・漁業基盤の町として今後の動向が注視される地域となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,925円/㎡▼ 2.37%
坪単価 19,588円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,925円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.4%
最高地価
7,900円/㎡
最低地価
4,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鹿部 | 5,925円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,900 |
| 2 | 基準 | _ | 6,500 |
| 3 | 基準 | _ | 5,200 |
| 4 | 基準 | _ | 4,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
茅部郡鹿部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,933円/㎡ | 11,933円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,975円/㎡ | 10,975円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,850円/㎡ | 10,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,375円/㎡ | 10,375円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,825円/㎡ | 9,825円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,325円/㎡ | 9,325円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,125円/㎡ | 8,125円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,775円/㎡ | 7,775円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,825円/㎡ | 6,825円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,675円/㎡ | 6,675円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,375円/㎡ | 6,375円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,225円/㎡ | 6,225円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
茅部郡鹿部町の特徴
茅部郡鹿部町の地価はいくらですか?相場を教えてください
茅部郡鹿部町の平均地価は5,925円/㎡です。住宅地は5,267円/㎡、商業地は7,900円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比では2.37%の下落傾向が見られます。
鹿部町は地価が安い町ですか?住みやすいエリアですか
鹿部町の地価は全国的に見ても非常に低額で、特に住宅地の5,267円/㎡は大変リーズナブルです。地価が安い分、一戸建てやマイホーム購入の選択肢が広がり、自然豊かな環境での生活を希望する方に適した住みやすいエリアとなっています。
茅部郡鹿部町の地価は下がっていますか?今後の見通しは
鹿部町の地価は前年比で2.37%の下落を記録しており、全体的に弱含み傾向にあります。人口減少や地域経済の課題が影響していると考えられますが、低地価を活かした移住者の増加や地方創生の取り組みにより、今後の安定化が期待されています。