上ノ国町の地価
地価の概要
檜山郡上ノ国町は、北海道日本海沿岸の檜山地域に位置する町で、平均地価は5,975円/㎡と道内でも低水準を保っています。前年比で3.45%の下落傾向にあり、人口減少と経済縮小が地価に反映されている状況です。住宅地は5,200円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、移住希望者や別荘地としての利用価値がある一方、商業地は8,300円/㎡と相対的に割高となっており、町内の商業機能が限定的であることを示唆しています。函館市などの周辺都市への交通アクセスが限られるため、地価上昇の要素に乏しく、今後も緩やかな下落傾向が続く可能性が高いと予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,975円/㎡▼ 3.45%
坪単価 19,753円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,975円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.5%
最高地価
8,300円/㎡
最低地価
4,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,300 |
| 2 | 基準 | _ | 6,100 |
| 3 | 基準 | _ | 5,400 |
| 4 | 基準 | _ | 4,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上ノ国町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,267円/㎡ | 11,267円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,075円/㎡ | 11,075円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,075円/㎡ | 11,075円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,975円/㎡ | 10,975円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,875円/㎡ | 10,875円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,525円/㎡ | 10,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,175円/㎡ | 10,175円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,525円/㎡ | 9,525円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,725円/㎡ | 8,725円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,375円/㎡ | 8,375円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,050円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,875円/㎡ | 6,875円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,425円/㎡ | 6,425円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,975円/㎡ | 5,975円/㎡ |
上ノ国町の特徴
檜山郡上ノ国町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
檜山郡上ノ国町の平均地価は5,975円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は5,200円/㎡、商業地は8,300円/㎡となっており、特に住宅地は格安で購入しやすい環境が整っています。
上ノ国町の地価は下がっていますか？今後の見通しは
前年比で-3.45%の下落傾向が続いており、全国的な地方衰退の影響を受けています。人口減少と産業の縮小が地価低迷の主な要因であり、短期的には価格の回復が難しい状況が続く見込みです。
檜山郡上ノ国町は地価が安いので住みやすいですか
地価が平均5,975円/㎡と非常に安いため、土地取得費が低く経済的な負担が少ないメリットがあります。一方で人口減少や商業施設の不足が課題であり、田舎暮らしを希望する方や農業従事者には適していますが、利便性重視の方には向きません。