松前郡福島町の地価
地価の概要
松前郡福島町は北海道檜山郡地域の中でも比較的地価が低位にあり、平均地価は7,664円/㎡で前年比4.2%の下落傾向にあります。住宅地は6,950円/㎡と道南地域の中では良好な価格帯を保っており、自然環境に恵まれた生活環境を求める移住者にとって魅力的なエリアです。商業地は9,450円/㎡で、町内の限定的な商業施設集積を反映していますが、函館や木古内などの周辺都市へのアクセスが地域経済に影響を与えています。人口減少が進む地方部の課題を抱えつつも、海岸部の立地特性と低廉な地価は、長期的な定住やセカンドハウス取得を検討する層にとって選択肢となり得るエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,975円/㎡▼ 4.48%
坪単価 23,059円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万8,583円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 3.8%
地価総平均
0万7,664円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 4.2%
最高地価
10,700円/㎡
最低地価
5,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 木古内 | 8,583円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 10,700 |
| 2 | 基準 | _ | 8,200 |
| 3 | 公示 | _ | 7,800 |
| 4 | 公示 | _ | 7,250 |
| 5 | 基準 | _ | 7,000 |
| 6 | 基準 | _ | 6,900 |
| 7 | 基準 | _ | 5,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松前郡福島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1994年 | 12,000円/㎡ | 11,300円/㎡ | 11,533円/㎡ |
| 1995年 | 21,500円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 1996年 | 21,500円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 1997年 | 19,667円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,320円/㎡ |
| 1998年 | 19,667円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,320円/㎡ |
| 1999年 | 19,667円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,320円/㎡ |
| 2000年 | 19,667円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,320円/㎡ |
| 2001年 | 19,667円/㎡ | 11,300円/㎡ | 16,320円/㎡ |
| 2002年 | 19,667円/㎡ | 13,367円/㎡ | 16,517円/㎡ |
| 2003年 | 19,400円/㎡ | 13,300円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 2004年 | 19,033円/㎡ | 12,967円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 2005年 | 18,567円/㎡ | 12,767円/㎡ | 15,667円/㎡ |
| 2006年 | 17,967円/㎡ | 12,500円/㎡ | 15,233円/㎡ |
| 2007年 | 17,367円/㎡ | 12,233円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2008年 | 16,667円/㎡ | 11,900円/㎡ | 14,283円/㎡ |
| 2009年 | 16,200円/㎡ | 13,000円/㎡ | 14,371円/㎡ |
| 2010年 | 15,600円/㎡ | 12,525円/㎡ | 13,843円/㎡ |
| 2011年 | 14,967円/㎡ | 12,125円/㎡ | 13,343円/㎡ |
| 2012年 | 14,433円/㎡ | 11,775円/㎡ | 12,914円/㎡ |
| 2013年 | 13,967円/㎡ | 11,275円/㎡ | 12,429円/㎡ |
| 2014年 | 13,367円/㎡ | 10,775円/㎡ | 11,886円/㎡ |
| 2015年 | 12,767円/㎡ | 10,350円/㎡ | 11,386円/㎡ |
| 2016年 | 12,200円/㎡ | 10,000円/㎡ | 10,943円/㎡ |
| 2017年 | 11,700円/㎡ | 9,675円/㎡ | 10,543円/㎡ |
| 2018年 | 11,233円/㎡ | 9,300円/㎡ | 10,129円/㎡ |
| 2019年 | 10,750円/㎡ | 8,925円/㎡ | 9,707円/㎡ |
| 2020年 | 10,333円/㎡ | 8,525円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2021年 | 10,000円/㎡ | 8,175円/㎡ | 8,957円/㎡ |
| 2022年 | 9,700円/㎡ | 7,875円/㎡ | 8,657円/㎡ |
| 2023年 | 9,267円/㎡ | 7,575円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2024年 | 8,933円/㎡ | 7,300円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2025年 | 8,583円/㎡ | 6,975円/㎡ | 7,664円/㎡ |
松前郡福島町の特徴
松前郡福島町の地価は今どのくらい？相場はいくら？
松前郡福島町の平均地価は7,664円/㎡で、北海道内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地に限定すると6,950円/㎡と一層手頃な価格帯となっており、地方での不動産取得を検討している方に適した地域といえます。
松前郡福島町の地価は上昇していますか？下がっていますか？
松前郡福島町の地価は前年比で-4.2%の下落傾向にあります。この下落は人口減少や地域経済の縮小傾向を反映していますが、一方で不動産取得の好機として捉える購入検討者も存在します。
松前郡福島町で商業地と住宅地の地価に差はありますか？
商業地の平均地価は9,450円/㎡で、住宅地の6,950円/㎡と比較して約1.4倍高くなっています。これは町の中心部や主要商業エリアの需要を反映したもので、投資目的で商業地を検討する場合には相応の価格設定となることを認識しておくことが重要です。