利尻郡利尻富士町の地価
地価の概要
利尻郡利尻富士町の平均地価は7,433円/㎡で、前年比2.33%の下落傾向にあります。住宅地が4,550円/㎡と低水準であるのに対し、商業地は13,200円/㎡と相対的に高い評価となっており、町の中心部への商業機能の集約が見られます。北海道内でも地価が低い地域ですが、利尻島という地理的な特殊性から、観光産業に関連する商業施設の需要が下支えしています。交通面では離島という立地から鉄道がなく、主に航路や航空路での本島との往来が中心となるため、不動産投資においては利便性よりも地域産業の動向が重要な判断材料となります。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,738円/㎡▼ 2.33%
坪単価 22,276円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万6,738円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.3%
最高地価
13,200円/㎡
最低地価
3,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鴛泊 | 7,950円/㎡ |
| 2 | 鬼脇 | 3,100円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,200 |
| 2 | 基準 | _ | 6,000 |
| 3 | 基準 | 北海道 利尻郡利尻富士町鴛泊字栄町２００番５ | 4,650 |
| 4 | 基準 | _ | 3,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
利尻郡利尻富士町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,367円/㎡ | 9,367円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,733円/㎡ | 9,733円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,233円/㎡ | 10,233円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,233円/㎡ | 10,233円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,633円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,625円/㎡ | 9,625円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,725円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,625円/㎡ | 9,625円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,525円/㎡ | 9,525円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,438円/㎡ | 8,438円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,988円/㎡ | 7,988円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,725円/㎡ | 7,725円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,575円/㎡ | 7,575円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,325円/㎡ | 7,325円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,033円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,917円/㎡ | 7,917円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,367円/㎡ | 8,367円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,083円/㎡ | 8,083円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,767円/㎡ | 7,767円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,433円/㎡ | 7,433円/㎡ |
利尻郡利尻富士町の特徴
利尻富士町の地価は今いくら？相場を知りたい
利尻富士町の平均地価は7,433円/㎡で、北海道内でも低水準です。住宅地は4,550円/㎡、商業地は13,200円/㎡となっており、特に住宅地は非常に割安で、移住や別荘購入を検討する際の選択肢として注目されています。
利尻富士町の地価は下がっている？最近のトレンドは
利尻富士町の地価は前年比で-2.33%のマイナス推移となっており、緩やかな下落傾向が続いています。人口減少と高齢化が進む離島であることが地価下落の主要因で、今後も価格調整が続く可能性があります。
利尻富士町は住みやすい町？不動産購入のポイントは
利尻富士町は地価が非常に安いため、低予算での不動産購入が可能ですが、離島である点と人口減少が課題です。自然環境や観光資源には恵まれているため、セカンドハウスや観光関連事業での活用、またはIターン・Uターンでの移住先として検討する際は、地域の将来ビジョンを確認することが重要です。