長万部町の地価
地価の概要
山越郡長万部町の平均地価は7,400円/㎡で、前年比1.35%の下落傾向にあります。住宅地が5,700円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は11,650円/㎡と相対的に高い水準を保っており、町の商業機能が限定的なエリアに集中していることが窺えます。JR長万部駅を中心とした交通結節点周辺が地価形成の主要地点となっており、駅前商業地が周辺との価格差を生み出しています。道南地域の地方都市として、低廉な住宅地価が移住者や定住層にとって魅力的な一方で、人口減少に伴う地価下落圧力が続いているのが現状です。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,500円/㎡▼ 1.30%
坪単価 21,489円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万8,500円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.4%
地価総平均
0万7,400円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.4%
最高地価
14,400円/㎡
最低地価
4,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字長万部 | 7,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長万部 | 7,400円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 14,200 |
| 2 | 基準 | 北海道 山越郡長万部町字長万部４０２番２５ | 13,300 |
| 3 | 基準 | _ | 8,900 |
| 4 | 公示 | _ | 6,700 |
| 5 | 基準 | _ | 6,500 |
| 6 | 基準 | _ | 6,100 |
| 7 | 公示 | _ | 4,600 |
| 8 | 基準 | _ | 4,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長万部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,067円/㎡ | 15,067円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,433円/㎡ | 15,433円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,567円/㎡ | 15,567円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,567円/㎡ | 15,567円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,167円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,167円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,167円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,167円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,167円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,167円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,433円/㎡ | 15,433円/㎡ |
| 1994年 | 16,250円/㎡ | 18,975円/㎡ | 18,067円/㎡ |
| 1995年 | 16,250円/㎡ | 18,850円/㎡ | 17,983円/㎡ |
| 1996年 | 16,250円/㎡ | 18,850円/㎡ | 17,983円/㎡ |
| 1997年 | 16,250円/㎡ | 18,850円/㎡ | 17,983円/㎡ |
| 1998年 | 16,250円/㎡ | 18,850円/㎡ | 17,983円/㎡ |
| 1999年 | 15,850円/㎡ | 18,600円/㎡ | 17,683円/㎡ |
| 2000年 | 15,500円/㎡ | 18,250円/㎡ | 17,333円/㎡ |
| 2001年 | 15,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2002年 | 14,600円/㎡ | 17,675円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2003年 | 13,750円/㎡ | 16,950円/㎡ | 15,883円/㎡ |
| 2004年 | 13,175円/㎡ | 16,075円/㎡ | 15,108円/㎡ |
| 2005年 | 12,600円/㎡ | 15,225円/㎡ | 14,350円/㎡ |
| 2006年 | 12,075円/㎡ | 14,125円/㎡ | 13,442円/㎡ |
| 2007年 | 11,450円/㎡ | 13,250円/㎡ | 12,650円/㎡ |
| 2008年 | 10,775円/㎡ | 12,500円/㎡ | 11,925円/㎡ |
| 2009年 | 10,175円/㎡ | 11,850円/㎡ | 11,292円/㎡ |
| 2010年 | 9,575円/㎡ | 11,213円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 2011年 | 8,900円/㎡ | 10,600円/㎡ | 10,033円/㎡ |
| 2012年 | 8,300円/㎡ | 9,913円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2013年 | 7,700円/㎡ | 9,325円/㎡ | 8,783円/㎡ |
| 2014年 | 7,250円/㎡ | 8,800円/㎡ | 8,283円/㎡ |
| 2015年 | 6,950円/㎡ | 8,300円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2016年 | 10,567円/㎡ | 7,950円/㎡ | 9,071円/㎡ |
| 2017年 | 10,233円/㎡ | 7,650円/㎡ | 8,757円/㎡ |
| 2018年 | 9,917円/㎡ | 7,375円/㎡ | 8,464円/㎡ |
| 2019年 | 9,617円/㎡ | 7,100円/㎡ | 8,179円/㎡ |
| 2020年 | 9,367円/㎡ | 6,850円/㎡ | 7,929円/㎡ |
| 2021年 | 9,100円/㎡ | 6,775円/㎡ | 7,771円/㎡ |
| 2022年 | 8,900円/㎡ | 6,700円/㎡ | 7,643円/㎡ |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 6,600円/㎡ | 7,543円/㎡ |
| 2024年 | 8,700円/㎡ | 6,550円/㎡ | 7,471円/㎡ |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2026年 | 8,500円/㎡ | — | — |
長万部町の特徴
長万部町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
長万部町の平均地価は7,400円/㎡で、住宅地は5,700円/㎡、商業地は11,650円/㎡です。北海道内でも比較的安価な地価水準となっており、一戸建てや土地取得を検討する際の選択肢として注目されています。
長万部町の地価は上がってる？下がってる？
長万部町の地価は前年比で-1.35%の下落傾向にあります。わずかな低下ですが、北海道の地方都市全体の傾向と同様に、人口減少や経済動向の影響を受けているものと考えられます。
長万部町は住みやすい？土地は安い？
長万部町は平均地価7,400円/㎡と北海道内でも安価な水準で、土地購入や住宅建築のコストが抑えやすい地域です。駅周辺の商業地でも11,650円/㎡と比較的手頃なため、移住や投資を検討する層にとって魅力的な選択肢となっています。