日高町の地価
地価の概要
北海道沙流郡日高町の平均地価は7,236円/㎡で、前年比-2.6%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が4,110円/㎡と低価格帯で推移している一方、商業地は15,050円/㎡と相対的に高い価格を維持しており、町中心部への資金集中が見られます。JR日高本線の利用により札幌圏への移動が可能ながら、道南地域の他の市町村と比べると地価水準は低位であり、農業と林業を基盤とする地域特性が反映されています。今後は人口流出への対応と、観光・産業振興による地域活性化が地価安定化のカギとなるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,288円/㎡▼ 3.10%
坪単価 20,788円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万8,483円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
0万7,236円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.6%
最高地価
15,900円/㎡
最低地価
2,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鵡川 | 8,500円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 富川北２－１－６ | 15,900 |
| 2 | 基準 | 富川北２－１－３３ | 14,200 |
| 3 | 基準 | 北海道 沙流郡日高町本町西１丁目３２７番１９外内 | 10,000 |
| 4 | 公示 | 富川北６－７－９ | 6,550 |
| 5 | 基準 | 富川西３－１１－２０ | 5,200 |
| 6 | 基準 | _ | 3,250 |
| 7 | 公示 | _ | 3,000 |
| 8 | 基準 | _ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日高町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,350円/㎡ | 5,350円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1994年 | 12,700円/㎡ | 14,063円/㎡ | 13,790円/㎡ |
| 1995年 | 32,500円/㎡ | 14,063円/㎡ | 20,208円/㎡ |
| 1996年 | 32,500円/㎡ | 14,063円/㎡ | 20,208円/㎡ |
| 1997年 | 32,550円/㎡ | 14,063円/㎡ | 20,225円/㎡ |
| 1998年 | 32,550円/㎡ | 14,088円/㎡ | 20,242円/㎡ |
| 1999年 | 32,600円/㎡ | 14,088円/㎡ | 20,258円/㎡ |
| 2000年 | 32,600円/㎡ | 14,088円/㎡ | 20,258円/㎡ |
| 2001年 | 32,600円/㎡ | 14,088円/㎡ | 20,258円/㎡ |
| 2002年 | 32,050円/㎡ | 13,888円/㎡ | 19,942円/㎡ |
| 2003年 | 30,800円/㎡ | 13,425円/㎡ | 19,217円/㎡ |
| 2004年 | 29,250円/㎡ | 13,125円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2005年 | 27,700円/㎡ | 12,825円/㎡ | 17,783円/㎡ |
| 2006年 | 26,600円/㎡ | 12,675円/㎡ | 17,317円/㎡ |
| 2007年 | 24,850円/㎡ | 11,875円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 2008年 | 23,700円/㎡ | 11,775円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2009年 | 23,000円/㎡ | 11,575円/㎡ | 15,383円/㎡ |
| 2010年 | 20,900円/㎡ | 11,325円/㎡ | 14,517円/㎡ |
| 2011年 | 19,650円/㎡ | 11,050円/㎡ | 13,917円/㎡ |
| 2012年 | 18,900円/㎡ | 10,650円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2013年 | 17,850円/㎡ | 10,200円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2014年 | 16,950円/㎡ | 9,750円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2015年 | 11,933円/㎡ | 9,325円/㎡ | 10,443円/㎡ |
| 2016年 | 11,400円/㎡ | 8,975円/㎡ | 10,014円/㎡ |
| 2017年 | 10,900円/㎡ | 8,575円/㎡ | 9,571円/㎡ |
| 2018年 | 10,517円/㎡ | 8,350円/㎡ | 9,279円/㎡ |
| 2019年 | 10,150円/㎡ | 8,025円/㎡ | 8,936円/㎡ |
| 2020年 | 9,733円/㎡ | 7,688円/㎡ | 8,564円/㎡ |
| 2021年 | 9,250円/㎡ | 7,338円/㎡ | 8,157円/㎡ |
| 2022年 | 8,800円/㎡ | 7,013円/㎡ | 7,779円/㎡ |
| 2023年 | 8,567円/㎡ | 6,688円/㎡ | 7,493円/㎡ |
| 2024年 | 8,517円/㎡ | 6,475円/㎡ | 7,350円/㎡ |
| 2025年 | 8,500円/㎡ | 6,288円/㎡ | 7,236円/㎡ |
| 2026年 | 8,483円/㎡ | — | — |
日高町の特徴
沙流郡日高町の地価はいくらですか？
沙流郡日高町の平均地価は7,236円/㎡で、前年比で2.6%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると4,110円/㎡と北海道内でも比較的低価格帯となっており、地方移住や田舎暮らしを検討している方にとって手頃な価格水準です。
日高町の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのか
日高町の住宅地は4,110円/㎡に対し、商業地は15,050円/㎡と約3.7倍の差があります。これは国道235号線沿いなど交通利便性の高い商業地への需要が集中している一方で、郊外の住宅地は供給が豊富なためです。
沙流郡日高町は今後地価が上がりますか？
地価が前年比2.6%下落している日高町は、人口減少などの構造的課題を抱えており、今後の地価上昇は期待しにくい状況です。ただし低価格帯であることから、投資目的より生活の質を重視する移住先として注目される可能性があります。