川上郡弟子屈町の地価
地価の概要
北海道川上郡弟子屈町の平均地価は7,183円/㎡で、前年比1.35%の下落傾向を示しており、道東の過疎化の影響を受けています。住宅地は5,560円/㎡と低水準ですが、屈斜路湖や摩周湖といった観光資源に近い立地を活かした別荘地需要が一部存在します。商業地は15,300円/㎡と住宅地の2倍以上の評価となっており、町中心部の限定的な商業機能に価値が集中している状況です。釧路市や北見市といった周辺主要都市からの距離があり、交通利便性の制約が地価上昇を抑制する要因となっていますが、観光地としてのポテンシャルと自然環境の豊かさは長期的な資産価値を下支えしています。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,625円/㎡▼ 1.33%
坪単価 25,208円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万6,300円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.4%
地価総平均
0万7,183円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.4%
最高地価
15,300円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 摩周 | 7,940円/㎡ |
| 2 | 川湯温泉 | 3,400円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 中央１－６－２８ | 15,300 |
| 2 | 公示 | 中央２－９－２４ | 7,100 |
| 3 | 基準 | 高栄２－１－３２ | 6,500 |
| 4 | 公示 | 美里５－１３－２ | 5,500 |
| 5 | 基準 | 泉２－５－１０ | 5,300 |
| 6 | 基準 | 川湯温泉３－４－６ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川上郡弟子屈町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 30,250円/㎡ | 30,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,250円/㎡ | 30,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1994年 | 13,500円/㎡ | 19,925円/㎡ | 17,783円/㎡ |
| 1995年 | 13,000円/㎡ | 19,700円/㎡ | 17,467円/㎡ |
| 1996年 | 13,000円/㎡ | 19,275円/㎡ | 17,183円/㎡ |
| 1997年 | 12,850円/㎡ | 18,450円/㎡ | 16,583円/㎡ |
| 1998年 | 12,500円/㎡ | 17,800円/㎡ | 16,033円/㎡ |
| 1999年 | 11,750円/㎡ | 17,125円/㎡ | 15,333円/㎡ |
| 2000年 | 11,350円/㎡ | 16,250円/㎡ | 14,617円/㎡ |
| 2001年 | 11,000円/㎡ | 15,650円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2002年 | 10,650円/㎡ | 15,075円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2003年 | 10,250円/㎡ | 13,950円/㎡ | 12,717円/㎡ |
| 2004年 | 9,900円/㎡ | 12,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 2005年 | 9,450円/㎡ | 12,200円/㎡ | 11,283円/㎡ |
| 2006年 | 9,000円/㎡ | 11,525円/㎡ | 10,683円/㎡ |
| 2007年 | 8,850円/㎡ | 11,200円/㎡ | 10,417円/㎡ |
| 2008年 | 8,650円/㎡ | 10,775円/㎡ | 10,067円/㎡ |
| 2009年 | 8,400円/㎡ | 10,250円/㎡ | 9,633円/㎡ |
| 2010年 | 7,950円/㎡ | 9,725円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 2011年 | 7,250円/㎡ | 9,100円/㎡ | 8,483円/㎡ |
| 2012年 | 6,850円/㎡ | 8,750円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 2013年 | 6,600円/㎡ | 8,450円/㎡ | 7,833円/㎡ |
| 2014年 | 7,400円/㎡ | 8,250円/㎡ | 8,080円/㎡ |
| 2015年 | 7,400円/㎡ | 8,100円/㎡ | 7,960円/㎡ |
| 2016年 | 7,300円/㎡ | 8,050円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2017年 | 7,200円/㎡ | 7,975円/㎡ | 7,820円/㎡ |
| 2018年 | 7,200円/㎡ | 7,925円/㎡ | 7,780円/㎡ |
| 2019年 | 7,200円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,740円/㎡ |
| 2020年 | 6,350円/㎡ | 7,825円/㎡ | 7,333円/㎡ |
| 2021年 | 6,350円/㎡ | 7,775円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2022年 | 6,350円/㎡ | 7,750円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2023年 | 6,350円/㎡ | 7,725円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 2024年 | 6,350円/㎡ | 7,700円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2025年 | 6,300円/㎡ | 7,625円/㎡ | 7,183円/㎡ |
川上郡弟子屈町の特徴
弟子屈町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
弟子屈町の平均地価は7,183円/㎡で、前年比で1.35%の下落傾向にあります。住宅地は5,560円/㎡、商業地は15,300円/㎡となており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯で不動産を取得できるエリアです。
弟子屈町は住みやすい町か？地価から見た住環境について
住宅地の平均地価が5,560円/㎡と低い弟子屈町は、限られた予算で広い敷地を確保しやすく、新築住宅の購入層にとって魅力的です。自然豊かな摩周湖や屈斜路湖に囲まれた観光地でありながら、生活コストが抑えられる住環境が特徴です。
弟子屈町の地価は上がる？下がる？今後の見通しは
弟子structionント町は前年比で1.35%の地価下落が続いており、人口減少と高齢化の影響を受けています。ただし商業地の15,300円/㎡の相場は観光産業の需要を反映しており、観光関連の商業施設投資や地域振興施策の動向が今後の地価に影響する可能性があります。