新冠町の地価
地価の概要
新冠郡新冠町は平均地価7,200円/㎡で、北海道内の地方町村としては比較的安定した水準を維持しています。住宅地が6,667円/㎡と商業地の8,800円/㎡に比べてリーズナブルであり、農業・畜産が基幹産業の町らしく、一戸建てなどの住宅取得の選択肢が充実しています。ただし前年比で-1.1%の微減傾向にあり、人口減少や地方経済の停滞が緩やかに影響している状況がうかがえます。一方、町の商業施設が集中する中心部では地価が相対的に高く、生活利便性を求める層の需要が集中していることが特徴です。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,200円/㎡▼ 1.10%
坪単価 23,803円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万7,200円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.1%
最高地価
8,800円/㎡
最低地価
6,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字北星町 | 7,500円/㎡ |
| 2 | 字東町 | 7,000円/㎡ |
| 3 | 字中央町 | 6,800円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,800 |
| 2 | 基準 | _ | 7,000 |
| 3 | 基準 | _ | 6,800 |
| 4 | 基準 | _ | 6,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
新冠町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,633円/㎡ | 8,633円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,833円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,967円/㎡ | 8,967円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,967円/㎡ | 8,967円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,967円/㎡ | 8,967円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,033円/㎡ | 9,033円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,133円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,225円/㎡ | 11,225円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,850円/㎡ | 10,850円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,525円/㎡ | 10,525円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,350円/㎡ | 8,350円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,950円/㎡ | 7,950円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,275円/㎡ | 7,275円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,225円/㎡ | 7,225円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
新冠町の特徴
新冠町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
新冠町の平均地価は7,200円/㎡で、北海道内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地は6,667円/㎡、商業地は8,800円/㎡となっており、特に住宅地では手頃な価格で土地を取得できるエリアです。
新冠町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
新冠町の地価は前年比で1.1%下落しており、全体的には下降傾向にあります。ただし、変動幅が小さいため市場は比較的安定しており、今後の見通しを注視する必要があります。
新冠町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
新冠町は住宅地が6,667円/㎡と安価であり、低予算で土地を購入できる住みやすい環境です。牧場が多く自然豊かで、農業や酪農が盛んな地域の特性と相まって、田舎暮らしを希望する方にとって魅力的な選択肢となっています。