喜茂別町の地価
地価の概要
虻田郡喜茂別町の平均地価は7,650円/㎡で、前年比4.3%の上昇を見せており、道央圏への近接性が評価されています。住宅地は5,525円/㎡と比較的手頃な水準を維持し、札幌圏のベッドタウンとして需要が高まっており、商業地は11,900円/㎡と住宅地の約2倍で、国道230号線沿いの商業施設が集積するエリアの需要が堅調です。京極町や真狩村などの近隣自治体と比較しても地価は安定しており、尻別川流域の良好な自然環境と札幌圏へのアクセス利便性を兼ね備えた、投資対象としての注目度が上昇しているエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,650円/㎡▲ 4.30%
坪単価 25,291円/坪 ・ 7地点
地価総平均
0万7,650円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 4.3%
最高地価
11,900円/㎡
最低地価
3,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字喜茂別 | 7,650円/㎡ |
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地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別２４０番１外 | 17,500 |
| 2 | 基準 | _ | 11,900 |
| 3 | 基準 | 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別２４２番６ | 10,500 |
| 4 | 基準 | _ | 7,300 |
| 5 | 基準 | 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別２７５番１２ | 6,900 |
| 6 | 基準 | 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別２７５番１１ | 5,700 |
| 7 | 基準 | _ | 3,750 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
喜茂別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,725円/㎡ | 11,725円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,888円/㎡ | 9,888円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,388円/㎡ | 8,388円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,088円/㎡ | 8,088円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,425円/㎡ | 7,425円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,867円/㎡ | 6,867円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,783円/㎡ | 6,783円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,783円/㎡ | 6,783円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,783円/㎡ | 6,783円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,017円/㎡ | 7,017円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,333円/㎡ | 7,333円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
喜茂別町の特徴
北海道喜茂別町の地価は今、どのくらいですか？
喜茂別町の平均地価は7,650円/㎡で、前年比で4.3%上昇しています。住宅地は5,525円/㎡、商業地は11,900円/㎡となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
喜茂別町は土地が安い地域ですか？住みやすいですか？
喜茂별町は平均地価が7,650円/㎡と北海道内でも低めで、特に住宅地が5,525円/㎡と非常にリーズナブルです。農村地帯ながら自然豊かで、土地コストを抑えた移住先として検討する価値があります。
喜茂別町の地価は上昇傾向ですか？
喜茂別町の地価は前年比で4.3%の上昇を示しており、緩やかながら価格上昇の傾向にあります。札幌圏への近接性や地域振興の動きにより、今後の需要増加が予想される地域です。