砂川市の地価
地価の概要
北海道中央部に位置する砂川市の平均地価は8,557円/㎡で、前年比1.34%の下落傾向にあります。住宅地は7,400円/㎡と比較的手頃な水準で、空知地域の中でも購入しやすいエリアとなっており、札幌への通勤圏としての需要を支えています。商業地は11,450円/㎡と住宅地を上回り、国道12号線沿いの商業施設集積地が地価を押し上げています。人口減少に伴う緩やかな下落が見られる一方で、北海道内でも安定した地価基盤を保つ市場となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,525円/㎡▼ 1.17%
坪単価 28,184円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万7,675円/㎡
6地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
0万8,557円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.3%
最高地価
13,200円/㎡
最低地価
5,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 砂川 | 9,275円/㎡ |
| 2 | 滝川 | 8,050円/㎡ |
| 3 | 豊沼 | 6,700円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 砂川市東１条北３－１－２ | 17,400 |
| 2 | 公示 | 西１条南１−１−６ | 13,400 |
| 3 | 公示 | 西１条南１－１－１４ | 13,000 |
| 4 | 基準 | 西２条北５－１－７ | 9,900 |
| 5 | 基準 | 空知太東１条５－１－６ | 9,700 |
| 6 | 基準 | 北海道 砂川市晴見２条北７－３－２４ | 9,500 |
| 7 | 基準 | 西２条南９－１－１２ | 8,100 |
| 8 | 公示 | 西１条南１３－４－１１ | 6,600 |
| 9 | 基準 | 空知太西３条５－３－３ | 6,400 |
| 10 | 公示 | 吉野３条南８－３－７ | 5,800 |
| 11 | 公示 | 吉野１条北１－６－９ | 5,700 |
| 12 | 公示 | 吉野１条北１－６－９ | 5,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
砂川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,733円/㎡ | 29,733円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,433円/㎡ | 30,433円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,067円/㎡ | 31,067円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,067円/㎡ | 31,067円/㎡ |
| 1987年 | — | 29,350円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1988年 | — | 29,350円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,750円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,750円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 32,950円/㎡ | 32,950円/㎡ |
| 1992年 | 15,700円/㎡ | 33,200円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1993年 | 15,700円/㎡ | 33,275円/㎡ | 29,760円/㎡ |
| 1994年 | 14,600円/㎡ | 30,360円/㎡ | 25,857円/㎡ |
| 1995年 | 13,933円/㎡ | 30,060円/㎡ | 24,013円/㎡ |
| 1996年 | 14,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1997年 | 14,000円/㎡ | 29,860円/㎡ | 23,913円/㎡ |
| 1998年 | 14,000円/㎡ | 28,800円/㎡ | 23,250円/㎡ |
| 1999年 | 14,000円/㎡ | 27,940円/㎡ | 22,713円/㎡ |
| 2000年 | 13,700円/㎡ | 26,920円/㎡ | 21,963円/㎡ |
| 2001年 | 13,500円/㎡ | 26,040円/㎡ | 21,338円/㎡ |
| 2002年 | 13,200円/㎡ | 24,980円/㎡ | 20,563円/㎡ |
| 2003年 | 12,867円/㎡ | 24,000円/㎡ | 19,825円/㎡ |
| 2004年 | 12,533円/㎡ | 23,240円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 2005年 | 12,200円/㎡ | 22,040円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 2006年 | 11,767円/㎡ | 19,467円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2007年 | 11,500円/㎡ | 18,650円/㎡ | 16,267円/㎡ |
| 2008年 | 11,200円/㎡ | 17,967円/㎡ | 15,711円/㎡ |
| 2009年 | 10,833円/㎡ | 18,700円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2010年 | 10,400円/㎡ | 17,740円/㎡ | 14,988円/㎡ |
| 2011年 | 9,867円/㎡ | 16,840円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 2012年 | 9,433円/㎡ | 15,900円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 2013年 | 9,133円/㎡ | 15,220円/㎡ | 12,938円/㎡ |
| 2014年 | 8,900円/㎡ | 14,240円/㎡ | 12,238円/㎡ |
| 2015年 | 8,600円/㎡ | 13,460円/㎡ | 11,638円/㎡ |
| 2016年 | 8,267円/㎡ | 12,780円/㎡ | 11,088円/㎡ |
| 2017年 | 7,933円/㎡ | 11,900円/㎡ | 10,413円/㎡ |
| 2018年 | 7,600円/㎡ | 9,875円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2019年 | 7,300円/㎡ | 9,475円/㎡ | 8,543円/㎡ |
| 2020年 | 8,700円/㎡ | 9,225円/㎡ | 8,933円/㎡ |
| 2021年 | 8,240円/㎡ | 9,050円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2022年 | 7,840円/㎡ | 8,850円/㎡ | 8,289円/㎡ |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 8,725円/㎡ | 8,757円/㎡ |
| 2024年 | 7,925円/㎡ | 8,625円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | 8,525円/㎡ | 8,557円/㎡ |
| 2026年 | 7,675円/㎡ | — | — |
砂川市の特徴
北海道砂川市の地価はどのくらい？相場を教えてください
砂川市の平均地価は8,557円/㎡で、前年比で1.34%の下落傾向にあります。住宅地は7,400円/㎡、商業地は11,450円/㎡となっており、北海道内でも比較的割安な地価水準です。
砂川市は不動産投資や住宅購入に適していますか？
砂川市は全道平均と比べて地価が低く、住宅取得のコストが抑えやすい市区町村です。ただし前年比1.34%の下落傾向が続いているため、購入時期や立地選定をしっかり検討することが重要になります。
砂川市の住宅地と商業地の地価差はなぜ生じているのですか？
商業地が11,450円/㎡であるのに対し住宅地は7,400円/㎡と、商業地の方が約55%高くなっています。これは駅周辺などの中心市街地における商業需要の高さと、住宅地の供給過剰傾向が要因と考えられます。