砂川市の地価
地価の概要
北海道中央部に位置する砂川市の平均地価は8,557円/㎡で、前年比1.34%の下落傾向にあります。住宅地は7,400円/㎡と比較的手頃な水準で、空知地域の中でも購入しやすいエリアとなっており、札幌への通勤圏としての需要を支えています。商業地は11,450円/㎡と住宅地を上回り、国道12号線沿いの商業施設集積地が地価を押し上げています。人口減少に伴う緩やかな下落が見られる一方で、北海道内でも安定した地価基盤を保つ市場となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,120円/㎡▼ 1.17%
坪単価 30,151円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万7,825円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
0万8,544円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 1.3%
最高地価
13,200円/㎡
最低地価
5,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 砂川 | 9,275円/㎡ |
| 2 | 滝川 | 8,050円/㎡ |
| 3 | 豊沼 | 6,700円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 西１条南１－１－１４ | 13,200 |
| 2 | 基準 | 北海道 砂川市空知太東１条５－１－６ | 11,500 |
| 3 | 基準 | 西２条北５－１－７ | 9,900 |
| 4 | 基準 | 空知太東１条５－１－６ | 9,700 |
| 5 | 基準 | 西２条南９－１－１２ | 8,100 |
| 6 | 公示 | 西１条南１３－４－１１ | 6,700 |
| 7 | 基準 | 空知太西３条５－３－３ | 6,400 |
| 8 | 公示 | 吉野３条南８－３－７ | 5,900 |
| 9 | 公示 | 吉野１条北１−６−９ | 5,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
砂川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,433円/㎡ | 18,433円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,833円/㎡ | 18,833円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,450円/㎡ | 20,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,450円/㎡ | 20,450円/㎡ |
| 1989年 | — | 21,250円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,700円/㎡ | 23,700円/㎡ |
| 1992年 | 15,700円/㎡ | 23,700円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 1993年 | 15,700円/㎡ | 23,850円/㎡ | 22,220円/㎡ |
| 1994年 | 14,600円/㎡ | 22,960円/㎡ | 20,571円/㎡ |
| 1995年 | 14,700円/㎡ | 23,060円/㎡ | 20,671円/㎡ |
| 1996年 | 14,700円/㎡ | 23,060円/㎡ | 20,671円/㎡ |
| 1997年 | 14,700円/㎡ | 23,060円/㎡ | 20,671円/㎡ |
| 1998年 | 14,700円/㎡ | 22,780円/㎡ | 20,471円/㎡ |
| 1999年 | 14,700円/㎡ | 22,260円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 2000年 | 14,400円/㎡ | 22,060円/㎡ | 19,871円/㎡ |
| 2001年 | 14,200円/㎡ | 21,820円/㎡ | 19,643円/㎡ |
| 2002年 | 13,900円/㎡ | 21,380円/㎡ | 19,243円/㎡ |
| 2003年 | 13,550円/㎡ | 20,900円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 2004年 | 13,200円/㎡ | 20,440円/㎡ | 18,371円/㎡ |
| 2005年 | 12,800円/㎡ | 19,140円/㎡ | 17,329円/㎡ |
| 2006年 | 12,400円/㎡ | 18,660円/㎡ | 16,871円/㎡ |
| 2007年 | 12,250円/㎡ | 17,880円/㎡ | 16,271円/㎡ |
| 2008年 | 11,950円/㎡ | 17,260円/㎡ | 15,743円/㎡ |
| 2009年 | 11,550円/㎡ | 16,500円/㎡ | 15,086円/㎡ |
| 2010年 | 11,100円/㎡ | 15,720円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 2011年 | 10,550円/㎡ | 15,020円/㎡ | 13,743円/㎡ |
| 2012年 | 10,050円/㎡ | 14,280円/㎡ | 13,071円/㎡ |
| 2013年 | 9,650円/㎡ | 13,600円/㎡ | 12,471円/㎡ |
| 2014年 | 9,350円/㎡ | 12,640円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2015年 | 9,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 11,143円/㎡ |
| 2016年 | 8,650円/㎡ | 11,420円/㎡ | 10,629円/㎡ |
| 2017年 | 8,300円/㎡ | 10,720円/㎡ | 10,029円/㎡ |
| 2018年 | 7,950円/㎡ | 9,875円/㎡ | 9,233円/㎡ |
| 2019年 | 7,650円/㎡ | 9,475円/㎡ | 8,867円/㎡ |
| 2020年 | 9,300円/㎡ | 9,225円/㎡ | 9,263円/㎡ |
| 2021年 | 8,800円/㎡ | 9,050円/㎡ | 8,925円/㎡ |
| 2022年 | 8,375円/㎡ | 8,850円/㎡ | 8,613円/㎡ |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 8,725円/㎡ | 8,757円/㎡ |
| 2024年 | 7,925円/㎡ | 8,625円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | 8,525円/㎡ | 8,557円/㎡ |
砂川市の特徴
北海道砂川市の地価はどのくらい？相場を教えてください
砂川市の平均地価は8,557円/㎡で、前年比で1.34%の下落傾向にあります。住宅地は7,400円/㎡、商業地は11,450円/㎡となっており、北海道内でも比較的割安な地価水準です。
砂川市は不動産投資や住宅購入に適していますか？
砂川市は全道平均と比べて地価が低く、住宅取得のコストが抑えやすい市区町村です。ただし前年比1.34%の下落傾向が続いているため、購入時期や立地選定をしっかり検討することが重要になります。
砂川市の住宅地と商業地の地価差はなぜ生じているのですか？
商業地が11,450円/㎡であるのに対し住宅地は7,400円/㎡と、商業地の方が約55%高くなっています。これは駅周辺などの中心市街地における商業需要の高さと、住宅地の供給過剰傾向が要因と考えられます。