砂川市の地価
地価の概要
北海道中央部に位置する砂川市の平均地価は8,557円/㎡で、前年比1.34%の下落傾向にあります。住宅地は7,400円/㎡と比較的手頃な水準で、空知地域の中でも購入しやすいエリアとなっており、札幌への通勤圏としての需要を支えています。商業地は11,450円/㎡と住宅地を上回り、国道12号線沿いの商業施設集積地が地価を押し上げています。人口減少に伴う緩やかな下落が見られる一方で、北海道内でも安定した地価基盤を保つ市場となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,525円/㎡▼ 1.17%
坪単価 28,184円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万7,675円/㎡
6地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
0万8,557円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.3%
最高地価
13,200円/㎡
最低地価
5,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 砂川 | 9,275円/㎡ |
| 2 | 滝川 | 8,050円/㎡ |
| 3 | 豊沼 | 6,700円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（公示6地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 砂川市東１条北３－１－２ | 17,400 |
| 2 | 公示 | 西１条南１−１−６ | 13,400 |
| 3 | 公示 | 西１条南１－１－１４ | 13,000 |
| 4 | 基準 | 西２条北５－１－７ | 9,900 |
| 5 | 基準 | 空知太東１条５－１－６ | 9,700 |
| 6 | 基準 | 北海道 砂川市晴見２条北７－３－２４ | 9,500 |
| 7 | 基準 | 西２条南９－１－１２ | 8,100 |
| 8 | 公示 | 西１条南１３－４－１１ | 6,600 |
| 9 | 基準 | 空知太西３条５－３－３ | 6,400 |
| 10 | 公示 | 吉野３条南８－３－７ | 5,800 |
| 11 | 公示 | 吉野１条北１－６－９ | 5,700 |
| 12 | 公示 | 吉野１条北１－６－９ | 5,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
砂川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,733円/㎡ | 29,733円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,433円/㎡ | 30,433円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,067円/㎡ | 31,067円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,067円/㎡ | 31,067円/㎡ |
| 1987年 | — | 29,350円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1988年 | — | 29,350円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,750円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,750円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 32,950円/㎡ | 32,950円/㎡ |
| 1992年 | 15,700円/㎡ | 33,200円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1993年 | 15,700円/㎡ | 33,275円/㎡ | 29,760円/㎡ |
| 1994年 | 14,600円/㎡ | 30,360円/㎡ | 25,857円/㎡ |
| 1995年 | 13,933円/㎡ | 30,060円/㎡ | 24,013円/㎡ |
| 1996年 | 14,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1997年 | 14,000円/㎡ | 29,860円/㎡ | 23,913円/㎡ |
| 1998年 | 14,000円/㎡ | 28,800円/㎡ | 23,250円/㎡ |
| 1999年 | 14,000円/㎡ | 27,940円/㎡ | 22,713円/㎡ |
| 2000年 | 13,700円/㎡ | 26,920円/㎡ | 21,963円/㎡ |
| 2001年 | 13,500円/㎡ | 26,040円/㎡ | 21,338円/㎡ |
| 2002年 | 13,200円/㎡ | 24,980円/㎡ | 20,563円/㎡ |
| 2003年 | 12,867円/㎡ | 24,000円/㎡ | 19,825円/㎡ |
| 2004年 | 12,533円/㎡ | 23,240円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 2005年 | 12,200円/㎡ | 22,040円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 2006年 | 11,767円/㎡ | 19,467円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2007年 | 11,500円/㎡ | 18,650円/㎡ | 16,267円/㎡ |
| 2008年 | 11,200円/㎡ | 17,967円/㎡ | 15,711円/㎡ |
| 2009年 | 10,833円/㎡ | 18,700円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2010年 | 10,400円/㎡ | 17,740円/㎡ | 14,988円/㎡ |
| 2011年 | 9,867円/㎡ | 16,840円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 2012年 | 9,433円/㎡ | 15,900円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 2013年 | 9,133円/㎡ | 15,220円/㎡ | 12,938円/㎡ |
| 2014年 | 8,900円/㎡ | 14,240円/㎡ | 12,238円/㎡ |
| 2015年 | 8,600円/㎡ | 13,460円/㎡ | 11,638円/㎡ |
| 2016年 | 8,267円/㎡ | 12,780円/㎡ | 11,088円/㎡ |
| 2017年 | 7,933円/㎡ | 11,900円/㎡ | 10,413円/㎡ |
| 2018年 | 7,600円/㎡ | 9,875円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2019年 | 7,300円/㎡ | 9,475円/㎡ | 8,543円/㎡ |
| 2020年 | 8,700円/㎡ | 9,225円/㎡ | 8,933円/㎡ |
| 2021年 | 8,240円/㎡ | 9,050円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2022年 | 7,840円/㎡ | 8,850円/㎡ | 8,289円/㎡ |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 8,725円/㎡ | 8,757円/㎡ |
| 2024年 | 7,925円/㎡ | 8,625円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | 8,525円/㎡ | 8,557円/㎡ |
| 2026年 | 7,675円/㎡ | — | — |
砂川市の特徴
北海道砂川市の地価はどのくらい？相場を教えてください
砂川市の平均地価は8,557円/㎡で、前年比で1.34%の下落傾向にあります。住宅地は7,400円/㎡、商業地は11,450円/㎡となっており、北海道内でも比較的割安な地価水準です。
砂川市は不動産投資や住宅購入に適していますか？
砂川市は全道平均と比べて地価が低く、住宅取得のコストが抑えやすい市区町村です。ただし前年比1.34%の下落傾向が続いているため、購入時期や立地選定をしっかり検討することが重要になります。
砂川市の住宅地と商業地の地価差はなぜ生じているのですか？
商業地が11,450円/㎡であるのに対し住宅地は7,400円/㎡と、商業地の方が約55%高くなっています。これは駅周辺などの中心市街地における商業需要の高さと、住宅地の供給過剰傾向が要因と考えられます。