むかわ町の地価
地価の概要
勇払郡むかわ町は北海道南西部に位置し、平均地価8,414円/㎡で前年比2.92%の下落傾向にあります。住宅地は7,660円/㎡と道内の地方部としては相応の水準を保つ一方、商業地は10,300円/㎡で町の商業核としての機能を示していますが、苫小牧市や登別市といった近隣主要都市への人口流出が価格下押し要因となっています。交通面では国道235号線が町を縦貫し、苫小牧方面へのアクセスが確保されていますが、都市圏からの距離が地価上昇の制約要因となっています。今後の地価動向は、定住人口の確保と地域産業の振興が重要な課題となるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鵡川 | 8,414円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 11,000 |
| 2 | 基準 | _ | 9,300 |
| 3 | 基準 | _ | 9,100 |
| 4 | 公示 | _ | 8,900 |
| 5 | 公示 | _ | 8,400 |
| 6 | 基準 | _ | 8,300 |
| 7 | 基準 | 北海道 勇払郡むかわ町穂別１３番３ | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
むかわ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 13,800円/㎡ | 5,000円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1984年 | 14,200円/㎡ | 5,100円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 1985年 | 14,300円/㎡ | 5,100円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1986年 | 15,550円/㎡ | 14,200円/㎡ | 14,740円/㎡ |
| 1987年 | 15,350円/㎡ | 14,200円/㎡ | 14,660円/㎡ |
| 1988年 | 15,350円/㎡ | 14,200円/㎡ | 14,660円/㎡ |
| 1989年 | 15,350円/㎡ | 14,200円/㎡ | 14,660円/㎡ |
| 1990年 | 15,350円/㎡ | 14,200円/㎡ | 14,660円/㎡ |
| 1991年 | 15,350円/㎡ | 15,025円/㎡ | 15,133円/㎡ |
| 1992年 | 15,350円/㎡ | 15,100円/㎡ | 15,183円/㎡ |
| 1993年 | 15,350円/㎡ | 15,100円/㎡ | 15,183円/㎡ |
| 1994年 | 15,550円/㎡ | 15,100円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1995年 | 15,550円/㎡ | 15,150円/㎡ | 15,283円/㎡ |
| 1996年 | 15,650円/㎡ | 15,150円/㎡ | 15,317円/㎡ |
| 1997年 | 15,850円/㎡ | 15,200円/㎡ | 15,417円/㎡ |
| 1998年 | 15,950円/㎡ | 15,300円/㎡ | 15,517円/㎡ |
| 1999年 | 15,950円/㎡ | 15,300円/㎡ | 15,517円/㎡ |
| 2000年 | 15,950円/㎡ | 15,075円/㎡ | 15,367円/㎡ |
| 2001年 | 15,950円/㎡ | 14,875円/㎡ | 15,233円/㎡ |
| 2002年 | 15,900円/㎡ | 14,675円/㎡ | 15,083円/㎡ |
| 2003年 | 15,600円/㎡ | 14,300円/㎡ | 14,733円/㎡ |
| 2004年 | 15,350円/㎡ | 13,800円/㎡ | 14,317円/㎡ |
| 2005年 | 15,000円/㎡ | 13,100円/㎡ | 13,733円/㎡ |
| 2006年 | 14,600円/㎡ | 12,650円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2007年 | 14,200円/㎡ | 12,250円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 2008年 | 13,850円/㎡ | 11,925円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2009年 | 13,550円/㎡ | 11,475円/㎡ | 12,167円/㎡ |
| 2010年 | 13,400円/㎡ | 11,200円/㎡ | 11,933円/㎡ |
| 2011年 | 13,250円/㎡ | 10,950円/㎡ | 11,717円/㎡ |
| 2012年 | 13,100円/㎡ | 10,675円/㎡ | 11,483円/㎡ |
| 2013年 | 15,233円/㎡ | 10,450円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2014年 | 14,933円/㎡ | 10,288円/㎡ | 12,279円/㎡ |
| 2015年 | 14,700円/㎡ | 10,150円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2016年 | 14,433円/㎡ | 10,038円/㎡ | 11,921円/㎡ |
| 2017年 | 14,167円/㎡ | 9,925円/㎡ | 11,743円/㎡ |
| 2018年 | 13,900円/㎡ | 9,813円/㎡ | 11,564円/㎡ |
| 2019年 | 13,133円/㎡ | 9,338円/㎡ | 10,964円/㎡ |
| 2020年 | 12,433円/㎡ | 8,925円/㎡ | 10,429円/㎡ |
| 2021年 | 11,733円/㎡ | 8,475円/㎡ | 9,871円/㎡ |
| 2022年 | 11,000円/㎡ | 8,113円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 2023年 | 10,467円/㎡ | 7,800円/㎡ | 8,943円/㎡ |
| 2024年 | 10,033円/㎡ | 7,613円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2025年 | 9,733円/㎡ | 7,425円/㎡ | 8,414円/㎡ |
| 2026年 | 9,433円/㎡ | — | — |
むかわ町の特徴
むかわ町の地価は現在どのくらい？住みやすい地域か知りたい
むかわ町の平均地価は8,414円/㎡で、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地の平均は7,660円/㎡と手頃で、自然環境に恵まれた町のため、広々とした土地を求める移住者や田舎暮らしを望む方に人気があります。ただし前年比で-2.92%と若干の下落傾向が見られるため、購入時期の検討が重要です。
勇払郡むかわ町の商業地の地価と今後の展望は？
むかわ町の商業地平均は10,300円/㎡で、住宅地より約34%高くなっています。ただし全体の地価が前年比-2.92%で下落しており、商業地についても同様の傾向が続く可能性があります。町の発展計画や交通インフラの整備状況を確認してから投資判断することをお勧めします。
北海道むかわ町で土地を買うメリットとデメリットは？
メリットとしては、平均地価8,414円/㎡と非常に安価で、広い土地が手に入りやすい点が挙げられます。一方デメリットとしては、地価が前年比-2.92%と下落傾向にあり、将来的な価値上昇が期待しにくい点です。投資目的より、農業や林業などの産業に関わる方や、自然豊かな環境での生活を重視する方向けの地域といえます。