清里町の地価
地価の概要
斜里郡清里町は北海道東部の知床半島の玄関口に位置し、平均地価3,975円/㎡と道東地域の中でも比較的低水準で推移しています。住宅地は3,167円/㎡と手頃な価格帯が特徴であり、自然環境に恵まれたエリアで生活基盤を整える際の選択肢として注目されています。商業地は6,400円/㎡と住宅地の約2倍となっており、観光地としての特性と国道334号線沿いの利便性が価格に反映されています。前年比で-2.67%の下落傾向にあるものの、知床国立公園への近接性と観光関連産業の存在により、長期的な資産価値は相対的に安定した推移が見込まれるエリアといえます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 水元町 | 4,750円/㎡ |
| 2 | 羽衣町 | 3,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 清里町 | 3,975円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 6,400 |
| 2 | 基準 | _ | 3,400 |
| 3 | 基準 | _ | 3,100 |
| 4 | 基準 | _ | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
清里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,733円/㎡ | 9,733円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,350円/㎡ | 8,350円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,325円/㎡ | 8,325円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,275円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,225円/㎡ | 8,225円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2001年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,975円/㎡ | 7,975円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,725円/㎡ | 7,725円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,275円/㎡ | 7,275円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,050円/㎡ | 7,050円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,825円/㎡ | 6,825円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,613円/㎡ | 6,613円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,375円/㎡ | 6,375円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,113円/㎡ | 6,113円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,875円/㎡ | 5,875円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,638円/㎡ | 5,638円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,238円/㎡ | 5,238円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,075円/㎡ | 5,075円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,838円/㎡ | 4,838円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,713円/㎡ | 4,713円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,575円/㎡ | 4,575円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,325円/㎡ | 4,325円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,075円/㎡ | 4,075円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,975円/㎡ | 3,975円/㎡ |
清里町の特徴
北海道斜里郡清里町の地価は現在いくらですか？
斜里郡清里町の平均地価は3,975円/㎡です。住宅地は3,167円/㎡、商業地は6,400円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比で2.67%の下落傾向にあるため、今後の購入を検討する際は市場動向の注視が重要です。
清里町の地価が下落している理由は何ですか？
清里町は前年比で2.67%の地価下落を記録しており、北海道内の人口減少傾向やエリア全体の経済縮小が影響していると考えられます。観光資源は豊富ですが、恒常的な人口流出と産業基盤の限定性が地価下押し要因となっているものと推察されます。
斜里郡清里町は土地購入に適した地域ですか？
地価が低水準（平均3,975円/㎡）のため、コストを抑えて土地取得を考える方には有利な条件です。しかし地価下落傾向にあることから、投資目的での購入よりも、自然豊かな環境での定住や別荘地としての購入に向いています。移住前に、地域の就業機会や生活環境をしっかり確認することをお勧めします。