紋別郡雄武町の地価
地価の概要
紋別郡雄武町の平均地価は3,986円/㎡で、前年比3.66%の下落傾向にあります。住宅地が2,920円/㎡と低水準である一方、商業地は6,650円/㎡と相対的に高めの設定となっており、町の中心部への需要集中を示唆しています。北海道北部の日本海沿岸に位置する同町は、公共交通の利便性が限定的であり、周辺の稚内市や留萌市と比べても地価水準は低い傾向です。人口減少と産業転換の影響を受けながらも、商業地では地域内の流通・生活機能が相応に評価されている状況が見られます。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,250円/㎡▼ 3.70%
坪単価 10,745円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万4,967円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 3.6%
地価総平均
0万3,986円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 3.7%
最高地価
8,200円/㎡
最低地価
1,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字雄武 | 3,986円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名寄 | 4,967円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 8,200 |
| 2 | 基準 | _ | 5,100 |
| 3 | 公示 | _ | 4,100 |
| 4 | 基準 | _ | 3,400 |
| 5 | 基準 | _ | 2,900 |
| 6 | 公示 | _ | 2,600 |
| 7 | 基準 | _ | 1,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
紋別郡雄武町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,167円/㎡ | 5,167円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,033円/㎡ | 5,033円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,833円/㎡ | 4,833円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,833円/㎡ | 4,833円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,833円/㎡ | 4,833円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,833円/㎡ | 4,833円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,833円/㎡ | 4,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,875円/㎡ | 7,875円/㎡ |
| 1994年 | 6,700円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,640円/㎡ |
| 1995年 | 5,800円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,183円/㎡ |
| 1996年 | 5,800円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,183円/㎡ |
| 1997年 | 5,800円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,183円/㎡ |
| 1998年 | 5,800円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,183円/㎡ |
| 1999年 | 5,800円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,183円/㎡ |
| 2000年 | 5,800円/㎡ | 7,750円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2001年 | 5,800円/㎡ | 7,650円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 2002年 | 5,800円/㎡ | 7,625円/㎡ | 7,017円/㎡ |
| 2003年 | 5,800円/㎡ | 7,575円/㎡ | 6,983円/㎡ |
| 2004年 | 5,800円/㎡ | 7,425円/㎡ | 6,883円/㎡ |
| 2005年 | 5,700円/㎡ | 7,238円/㎡ | 6,725円/㎡ |
| 2006年 | 5,600円/㎡ | 7,050円/㎡ | 6,567円/㎡ |
| 2007年 | 9,667円/㎡ | 6,850円/㎡ | 8,057円/㎡ |
| 2008年 | 9,367円/㎡ | 6,650円/㎡ | 7,814円/㎡ |
| 2009年 | 9,133円/㎡ | 6,438円/㎡ | 7,593円/㎡ |
| 2010年 | 8,867円/㎡ | 6,150円/㎡ | 7,314円/㎡ |
| 2011年 | 8,467円/㎡ | 5,838円/㎡ | 6,964円/㎡ |
| 2012年 | 8,067円/㎡ | 5,575円/㎡ | 6,643円/㎡ |
| 2013年 | 7,800円/㎡ | 5,288円/㎡ | 6,364円/㎡ |
| 2014年 | 7,533円/㎡ | 5,050円/㎡ | 6,114円/㎡ |
| 2015年 | 7,267円/㎡ | 4,813円/㎡ | 5,864円/㎡ |
| 2016年 | 6,933円/㎡ | 4,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2017年 | 6,700円/㎡ | 4,438円/㎡ | 5,407円/㎡ |
| 2018年 | 6,467円/㎡ | 4,275円/㎡ | 5,214円/㎡ |
| 2019年 | 6,233円/㎡ | 4,100円/㎡ | 5,014円/㎡ |
| 2020年 | 6,000円/㎡ | 3,950円/㎡ | 4,829円/㎡ |
| 2021年 | 5,767円/㎡ | 3,800円/㎡ | 4,643円/㎡ |
| 2022年 | 5,567円/㎡ | 3,663円/㎡ | 4,479円/㎡ |
| 2023年 | 5,367円/㎡ | 3,525円/㎡ | 4,314円/㎡ |
| 2024年 | 5,167円/㎡ | 3,388円/㎡ | 4,150円/㎡ |
| 2025年 | 4,967円/㎡ | 3,250円/㎡ | 3,986円/㎡ |
紋別郡雄武町の特徴
紋別郡雄武町の地価はいくら？相場を知りたい
紋別郡雄武町の平均地価は3,986円/㎡です。住宅地は2,920円/㎡、商業地は6,650円/㎡となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で-3.66%と若干の下降傾向にあります。
雄武町の住宅地を購入する場合、坪単価はどのくらい？
雄武町の住宅地平均地価は2,920円/㎡なので、坪単価に換算すると約9,670円/坪です。これは全国平均と比べても非常にリーズナブルで、広い土地を手頃な価格で取得できる環境が整っています。
雄武町の地価が下がっている理由や今後の見通しは？
雄武町の地価は前年比-3.66%と下降傾向にあり、地方部での人口減少や経済活動の縮小が要因と考えられます。今後も人口動態や地域産業の状況を見守る必要がありますが、低価格は移住候補地として検討する価値があります。