古平町の地価
地価の概要
古平郡古平町の平均地価は4,167円/㎡で、前年比1.98%の下落傾向にあります。住宅地が3,563円/㎡と比較的安価である一方、商業地は5,375円/㎡とやや高めの水準を保っており、町の中心部への商業機能の集中が見られます。北海道の日本海沿岸部に位置する当町は、札幌圏との距離や交通アクセスの制約から、地域全体で地価が低位安定している特徴があります。人口減少と高齢化が進む中、今後も緩やかな下落が予想されますが、海産物加工などの地場産業周辺の商業地では一定の需要が維持されると考えられます。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,967円/㎡▼ 1.93%
坪単価 13,115円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万4,267円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.1%
地価総平均
0万4,167円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.0%
最高地価
5,900円/㎡
最低地価
3,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字浜町 | 4,925円/㎡ |
| 2 | 大字新地町 | 4,850円/㎡ |
| 3 | 大字丸山町 | 3,700円/㎡ |
| 4 | 大字沢江町 | 3,350円/㎡ |
| 5 | 大字御崎町 | 3,250円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 余市 | 4,367円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 古平郡古平町大字新地町１５番２ | 14,800 |
| 2 | 公示 | _ | 5,700 |
| 3 | 基準 | 北海道 古平郡古平町大字浜町２９８番４ | 5,100 |
| 4 | 基準 | _ | 4,850 |
| 5 | 公示 | _ | 3,900 |
| 6 | 基準 | _ | 3,700 |
| 7 | 基準 | _ | 3,350 |
| 8 | 公示 | _ | 3,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
古平町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1994年 | 10,800円/㎡ | 11,867円/㎡ | 11,440円/㎡ |
| 1995年 | 10,650円/㎡ | 11,600円/㎡ | 11,220円/㎡ |
| 1996年 | 10,550円/㎡ | 11,400円/㎡ | 11,060円/㎡ |
| 1997年 | 10,350円/㎡ | 11,200円/㎡ | 10,860円/㎡ |
| 1998年 | 10,300円/㎡ | 11,100円/㎡ | 10,780円/㎡ |
| 1999年 | 10,200円/㎡ | 11,033円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2000年 | 10,000円/㎡ | 10,833円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2001年 | 9,700円/㎡ | 10,333円/㎡ | 10,080円/㎡ |
| 2002年 | 9,400円/㎡ | 10,100円/㎡ | 9,820円/㎡ |
| 2003年 | 9,000円/㎡ | 10,100円/㎡ | 9,660円/㎡ |
| 2004年 | 8,950円/㎡ | 10,100円/㎡ | 9,640円/㎡ |
| 2005年 | 8,900円/㎡ | 10,100円/㎡ | 9,620円/㎡ |
| 2006年 | 8,600円/㎡ | 11,250円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 2007年 | 8,475円/㎡ | 10,900円/㎡ | 10,092円/㎡ |
| 2008年 | 8,350円/㎡ | 10,500円/㎡ | 9,783円/㎡ |
| 2009年 | 8,175円/㎡ | 10,150円/㎡ | 9,492円/㎡ |
| 2010年 | 10,833円/㎡ | 9,650円/㎡ | 10,157円/㎡ |
| 2011年 | 10,333円/㎡ | 9,150円/㎡ | 9,657円/㎡ |
| 2012年 | 9,600円/㎡ | 8,525円/㎡ | 8,986円/㎡ |
| 2013年 | 9,000円/㎡ | 7,975円/㎡ | 8,414円/㎡ |
| 2014年 | 8,433円/㎡ | 7,300円/㎡ | 7,786円/㎡ |
| 2015年 | 7,633円/㎡ | 6,650円/㎡ | 7,071円/㎡ |
| 2016年 | 7,050円/㎡ | 6,275円/㎡ | 6,607円/㎡ |
| 2017年 | 6,577円/㎡ | 5,925円/㎡ | 6,204円/㎡ |
| 2018年 | 6,133円/㎡ | 5,563円/㎡ | 5,807円/㎡ |
| 2019年 | 5,650円/㎡ | 5,175円/㎡ | 5,379円/㎡ |
| 2020年 | 5,300円/㎡ | 4,863円/㎡ | 5,050円/㎡ |
| 2021年 | 4,950円/㎡ | 4,517円/㎡ | 4,733円/㎡ |
| 2022年 | 4,733円/㎡ | 4,283円/㎡ | 4,508円/㎡ |
| 2023年 | 4,600円/㎡ | 4,167円/㎡ | 4,383円/㎡ |
| 2024年 | 4,467円/㎡ | 4,050円/㎡ | 4,258円/㎡ |
| 2025年 | 4,367円/㎡ | 3,967円/㎡ | 4,167円/㎡ |
| 2026年 | 4,267円/㎡ | — | — |
古平町の特徴
古平町の地価はどのくらい？相場を知りたい
古平郡古平町の平均地価は4,167円/㎡で、北海道内でも比較的低水準です。住宅地は3,563円/㎡、商業地は5,375円/㎡となっており、全国的に見ても手頃な価格帯で不動産を取得できるエリアとなっています。
古平町の地価は上昇していますか？最近のトレンドは
古平町の地価は前年比で-1.98%の下落傾向にあります。人口減少や産業構造の変化の影響により、地価の下押し圧力が続いている状況ですが、低価格帯を活かした移住や投資の受け皿としての可能性は残されています。
古平町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のおすすめ度は
古平町の住宅地平均地価3,563円/㎡は非常に低廉であり、予算限定的な方や広い土地を求める方には適しています。ただし地価下落が続く傾向にあるため、購入検討時には地域の将来発展計画や生活インフラの整備状況も合わせて確認することをお勧めします。