利尻郡利尻町の地価
地価の概要
利尻郡利尻町は北海道の離島に位置し、平均地価4,193円/㎡と道内でも低水準を維持しており、前年比で2.5%の下落傾向にあります。住宅地は2,740円/㎡と特に割安で、定住希望者にとって検討余地のあるエリアですが、商業地の7,100円/㎡は利尻島の限定的な商業機能を反映した価格帯です。稚内方面との交通は ferry・air など限定的であり、流通性の低さが地価下落の背景要因となっているほか、人口減少と高齢化が進む離島特有の課題が地価動向に影響しています。観光資源（利尻山など）の活用による地域振興や、二地域居住の受け皿として捉える視点が今後の地価安定化に向けた可能性といえるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 沓形 | 5,700円/㎡ |
| 2 | 仙法志 | 1,365円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,100 |
| 2 | 基準 | _ | 4,300 |
| 3 | 基準 | 北海道 利尻郡利尻町仙法志字本町９７番２ | 1,550 |
| 4 | 基準 | _ | 1,180 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
利尻郡利尻町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,875円/㎡ | 5,875円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,125円/㎡ | 6,125円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 1995年 | — | 6,575円/㎡ | 6,575円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2001年 | — | 6,550円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2002年 | — | 6,475円/㎡ | 6,475円/㎡ |
| 2003年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 6,325円/㎡ | 6,325円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,175円/㎡ | 6,175円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,050円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,950円/㎡ | 5,950円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,025円/㎡ | 5,025円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,825円/㎡ | 4,825円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,713円/㎡ | 4,713円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,067円/㎡ | 5,067円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,867円/㎡ | 4,867円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,650円/㎡ | 4,650円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,533円/㎡ | 4,533円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,417円/㎡ | 4,417円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,303円/㎡ | 4,303円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,193円/㎡ | 4,193円/㎡ |
利尻郡利尻町の特徴
利尻町の地価は今いくら？相場を知りたい
利尻町の平均地価は4,193円/㎡です。住宅地は2,740円/㎡、商業地は7,100円/㎡となっており、北海道内でも比較的低い水準です。前年比で2.5%の下落傾向にあるため、購入を検討されている方は今後の推移に注意が必要です。
利尻町は住みやすい町？地価から見た生活環境について
利尻町の住宅地平均2,740円/㎡は全国的にも非常に割安であり、低予算で広い土地の購入が可能です。ただし地価が前年比-2.5%と下落傾向にあることから、人口減少や産業縮小の影響を受けている可能性があり、居住環境の充実度も合わせて確認することをお勧めします。
利尻町の商業地と住宅地の価格差はなぜ大きい？
利尻町の商業地（7,100円/㎡）は住宅地（2,740円/㎡）の約2.6倍の価格です。これは利尻町の中心部に商業機能が集中しており、限定的な土地に需要が集中することが要因と考えられます。一方で全体的な地価下落が進んでいるため、投資判断には市場動向の詳細な分析が重要です。