上川郡愛別町の地価
地価の概要
北海道上川郡愛別町の平均地価は4,283円/㎡で、前年比2.47%の下落傾向にあります。住宅地は3,825円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、商業地は5,200円/㎡で町内の商業機能が集約されたエリアを形成しています。旭川市など上川地域の中心部と比べると地価水準は大幅に低く、自然環境に恵まれた居住エリアとしての特性が価格に反映されています。町内の交通ネットワークや生活利便性の向上が、今後の地価動向を左右する重要な要因となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,138円/㎡▼ 2.47%
坪単価 13,680円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万4,138円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.5%
最高地価
5,200円/㎡
最低地価
2,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字本町 | 5,000円/㎡ |
| 2 | 字東町 | 3,275円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 愛別 | 4,283円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,200 |
| 2 | 基準 | _ | 4,800 |
| 3 | 基準 | 北海道 上川郡愛別町字東町２１４番２３ | 3,700 |
| 4 | 基準 | _ | 2,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上川郡愛別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,767円/㎡ | 7,767円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,767円/㎡ | 7,767円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,767円/㎡ | 7,767円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,767円/㎡ | 7,767円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,533円/㎡ | 7,533円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,567円/㎡ | 7,567円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,567円/㎡ | 7,567円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,175円/㎡ | 10,175円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,925円/㎡ | 9,925円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,925円/㎡ | 9,925円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,425円/㎡ | 9,425円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,425円/㎡ | 9,425円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,225円/㎡ | 8,225円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,675円/㎡ | 7,675円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,325円/㎡ | 7,325円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,775円/㎡ | 6,775円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,275円/㎡ | 6,275円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,025円/㎡ | 6,025円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,575円/㎡ | 5,575円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,567円/㎡ | 5,567円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,367円/㎡ | 5,367円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,167円/㎡ | 5,167円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,967円/㎡ | 4,967円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,767円/㎡ | 4,767円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,583円/㎡ | 4,583円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,283円/㎡ | 4,283円/㎡ |
上川郡愛別町の特徴
北海道上川郡愛別町の地価は今、いくらぐらいですか？
上川郡愛別町の平均地価は4,283円/㎡で、住宅地は3,825円/㎡、商業地は5,200円/㎡となっています。北海道内でも比較的安価な地域で、土地購入を検討する際の選択肢として注目されています。
愛別町の地価は去年から上がっていますか、下がっていますか？
上川郡愛別町の地価は前年比で-2.47%の下降傾向にあります。この数年は北海道内の地方部全体で人口減少に伴う地価下落が続いており、愛別町もその影響を受けています。
上川郡愛別町は安く土地が買える住みやすい町ですか？
平均地価4,283円/㎡と北海道の地方部では比較的低価格であり、広い敷地の取得が容易な地域です。ただし人口減少傾向のため、購入前に地域の生活環境や交通アクセス、今後の発展性を十分に確認することをお勧めします。