樺戸郡月形町の地価
地価の概要
樺戸郡月形町は北海道中央部に位置する町で、平均地価は4,433円/㎡と道内でも低水準です。住宅地は3,950円/㎡で農村部特有の手頃な価格帯となっており、札幌市や岩見沢市といった周辺都市圏との地価差が大きく、移住候補地として注目されています。商業地は5,400円/㎡と相対的に高い評価ですが、国道275号線沿いの限定的なエリアに集中しており、利便性の差が顕著です。前年比で3.6%の下降傾向が続いており、人口減少と高齢化が進む地方部の課題を反映していますが、札幌への通勤圏として物件購入検討の際には長期的な価値変動を見極める必要があります。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,400円/㎡▼ 3.60%
坪単価 14,546円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万4,400円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.6%
最高地価
5,400円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,400 |
| 2 | 基準 | _ | 4,500 |
| 3 | 基準 | 北海道 樺戸郡月形町字緑町１８２番１外 | 4,300 |
| 4 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
樺戸郡月形町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,233円/㎡ | 10,233円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,967円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,767円/㎡ | 9,767円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,567円/㎡ | 9,567円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,750円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,225円/㎡ | 11,225円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,525円/㎡ | 10,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,455円/㎡ | 7,455円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,575円/㎡ | 6,575円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,975円/㎡ | 5,975円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,475円/㎡ | 5,475円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,075円/㎡ | 5,075円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,067円/㎡ | 5,067円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,433円/㎡ | 4,433円/㎡ |
樺戸郡月形町の特徴
樺戸郡月形町の地価は今どのくらい？相場を教えてください
樺戸郡月形町の平均地価は4,433円/㎡で、北海道内でも低水準の価格帯です。住宅地は3,950円/㎡、商業地は5,400円/㎡となっており、全国的に見ても非常に手頃な価格で土地を取得できる地域です。
樺戸郡月形町の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドは？
樺戸郡月形町の地価は前年比で3.6%下落しており、全体的には下降トレンドが続いています。過疎化や人口減少の影響を受けて、地価の低下が続いている状況です。
樺戸郡月形町は安い土地が欲張れますか？住むのに適してますか？
樺戸郡月形町は全国的に見ても最も地価が低い地域の一つで、限定的な予算での土地購入が可能です。ただし人口減少による地価下落が続いているため、資産価値の維持を重視する場合は慎重な検討が必要です。