芦別市の地価
地価の概要
北海道芦別市の平均地価は4,581円/㎡で、前年比3.8%の下落傾向にあります。住宅地が4,325円/㎡と比較的低水準に推移する一方、商業地は5,350円/㎡で中心市街地に価値が集中しており、都市機能の限定性を反映しています。旭川市や滝川市といった周辺主要都市と比べると地価は低めですが、炭鉱遺産や観光資源を活かしたまちづくりに期待が寄せられています。購入検討の際は、今後の地域振興策と交通アクセスの動向を見極めることが重要です。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,258円/㎡▼ 3.25%
坪単価 14,077円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
0万4,767円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 3.4%
地価総平均
0万4,581円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 3.7%
最高地価
5,500円/㎡
最低地価
2,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 芦別 | 4,921円/㎡ |
| 2 | 上芦別 | 2,200円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 芦別市北１条西１丁目９番１１ | 9,000 |
| 2 | 基準 | 北海道 芦別市北５条西１丁目１１番８ | 8,500 |
| 3 | 基準 | 北海道 芦別市本町１１３６番４ | 8,000 |
| 4 | 公示 | _ | 5,350 |
| 5 | 基準 | _ | 5,200 |
| 6 | 公示 | _ | 5,100 |
| 7 | 基準 | _ | 4,830 |
| 8 | 公示 | _ | 4,820 |
| 9 | 基準 | _ | 4,800 |
| 10 | 公示 | _ | 3,850 |
| 11 | 基準 | _ | 2,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
芦別市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 44,700円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 1986年 | 84,000円/㎡ | 44,750円/㎡ | 57,833円/㎡ |
| 1987年 | 83,000円/㎡ | 43,250円/㎡ | 56,500円/㎡ |
| 1988年 | 80,000円/㎡ | 42,950円/㎡ | 55,300円/㎡ |
| 1989年 | 79,000円/㎡ | 42,250円/㎡ | 54,500円/㎡ |
| 1990年 | 78,000円/㎡ | 42,250円/㎡ | 54,167円/㎡ |
| 1991年 | 78,000円/㎡ | 42,250円/㎡ | 54,167円/㎡ |
| 1992年 | 78,000円/㎡ | 42,250円/㎡ | 54,167円/㎡ |
| 1993年 | 78,000円/㎡ | 42,250円/㎡ | 54,167円/㎡ |
| 1994年 | 75,500円/㎡ | 32,767円/㎡ | 43,450円/㎡ |
| 1995年 | 40,850円/㎡ | 25,275円/㎡ | 30,467円/㎡ |
| 1996年 | 37,450円/㎡ | 23,750円/㎡ | 28,317円/㎡ |
| 1997年 | 35,350円/㎡ | 22,600円/㎡ | 26,850円/㎡ |
| 1998年 | 33,200円/㎡ | 20,075円/㎡ | 24,450円/㎡ |
| 1999年 | 29,600円/㎡ | 18,325円/㎡ | 22,083円/㎡ |
| 2000年 | 27,250円/㎡ | 17,200円/㎡ | 20,550円/㎡ |
| 2001年 | 25,100円/㎡ | 16,300円/㎡ | 19,233円/㎡ |
| 2002年 | 23,050円/㎡ | 15,225円/㎡ | 17,833円/㎡ |
| 2003年 | 21,250円/㎡ | 14,200円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 2004年 | 17,633円/㎡ | 13,160円/㎡ | 14,838円/㎡ |
| 2005年 | 16,200円/㎡ | 12,420円/㎡ | 13,838円/㎡ |
| 2006年 | 14,967円/㎡ | 11,017円/㎡ | 12,333円/㎡ |
| 2007年 | 13,833円/㎡ | 10,267円/㎡ | 11,456円/㎡ |
| 2008年 | 12,467円/㎡ | 10,140円/㎡ | 11,013円/㎡ |
| 2009年 | 11,500円/㎡ | 9,740円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2010年 | 10,533円/㎡ | 9,360円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2011年 | 9,700円/㎡ | 8,920円/㎡ | 9,213円/㎡ |
| 2012年 | 9,033円/㎡ | 8,320円/㎡ | 8,588円/㎡ |
| 2013年 | 8,667円/㎡ | 7,890円/㎡ | 8,181円/㎡ |
| 2014年 | 8,367円/㎡ | 7,425円/㎡ | 7,829円/㎡ |
| 2015年 | 8,100円/㎡ | 7,113円/㎡ | 7,536円/㎡ |
| 2016年 | 7,933円/㎡ | 6,825円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2017年 | 7,633円/㎡ | 6,425円/㎡ | 6,943円/㎡ |
| 2018年 | 7,233円/㎡ | 6,050円/㎡ | 6,557円/㎡ |
| 2019年 | 6,833円/㎡ | 5,700円/㎡ | 6,186円/㎡ |
| 2020年 | 6,400円/㎡ | 5,350円/㎡ | 5,875円/㎡ |
| 2021年 | 6,000円/㎡ | 5,025円/㎡ | 5,513円/㎡ |
| 2022年 | 5,675円/㎡ | 4,738円/㎡ | 5,206円/㎡ |
| 2023年 | 5,350円/㎡ | 4,513円/㎡ | 4,931円/㎡ |
| 2024年 | 5,125円/㎡ | 4,393円/㎡ | 4,759円/㎡ |
| 2025年 | 4,905円/㎡ | 4,258円/㎡ | 4,581円/㎡ |
| 2026年 | 4,767円/㎡ | — | — |
芦別市の特徴
北海道芦別市の地価はどのくらい？
芦別市の平均地価は4,581円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地が4,325円/㎡、商業地が5,350円/㎡となっており、特に住宅地は手頃な価格帯となっています。新築一戸建てなどの購入を検討する際には、予算効率の良い地域として注目されています。
芦別市の地価は上昇していますか？
芦別市の地価は前年比で-3.8%の下落傾向にあります。北海道内の他自治体と同様に、人口減少の影響を受けて地価が徐々に下がっている状況です。ただし、低い地価水準であるため、土地購入を検討している方にとっては買い時となる可能性があります。
芦別市は不動産投資や移住に向いている街ですか？
芦別市は全道平均よりも大幅に地価が低く、初期投資コストを抑えた不動産購入が可能な地域です。ただし地価下落が続いている点や、人口減少の傾向を考慮する必要があります。田舎暮らしや低コスト重視の移住を検討する方には候補地となり得ますが、資産価値の増加を期待する投資には慎重な判断が求められます。