浜頓別町の地価
地価の概要
枝幸郡浜頓別町の平均地価は4,617円/㎡で、前年比2.23%の下落傾向にあります。住宅地が3,740円/㎡と低水準である一方、商業地は9,000円/㎡と相対的に高く、町中心部への地価集約が進んでいます。稚内や紋別といった周辺地域と比較しても、浜頓別町は全体的に地価が低水準であり、土地取得のコストメリットが大きいエリアです。新興住宅地の開発や定住促進施策により、今後の地価動向に注目が集まっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,138円/㎡▼ 2.35%
坪単価 16,986円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万3,500円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 2.0%
地価総平均
0万4,617円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.2%
最高地価
9,000円/㎡
最低地価
3,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 音威子府 | 3,575円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 枝幸郡浜頓別町大通３丁目１４番 | 10,500 |
| 2 | 基準 | _ | 9,000 |
| 3 | 基準 | 北海道 枝幸郡浜頓別町南２条２丁目７番 | 4,750 |
| 4 | 基準 | _ | 4,300 |
| 5 | 公示 | _ | 3,900 |
| 6 | 基準 | _ | 3,850 |
| 7 | 基準 | _ | 3,400 |
| 8 | 公示 | _ | 3,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
浜頓別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,967円/㎡ | 7,967円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,833円/㎡ | 7,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,833円/㎡ | 7,833円/㎡ |
| 1994年 | 7,050円/㎡ | 7,833円/㎡ | 7,520円/㎡ |
| 1995年 | 7,050円/㎡ | 11,875円/㎡ | 10,267円/㎡ |
| 1996年 | 7,050円/㎡ | 11,875円/㎡ | 10,267円/㎡ |
| 1997年 | 7,100円/㎡ | 11,850円/㎡ | 10,267円/㎡ |
| 1998年 | 7,200円/㎡ | 11,775円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 1999年 | 7,300円/㎡ | 11,650円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2000年 | 7,300円/㎡ | 11,525円/㎡ | 10,117円/㎡ |
| 2001年 | 7,300円/㎡ | 11,400円/㎡ | 10,033円/㎡ |
| 2002年 | 7,300円/㎡ | 11,275円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2003年 | 7,300円/㎡ | 11,175円/㎡ | 9,883円/㎡ |
| 2004年 | 7,200円/㎡ | 10,925円/㎡ | 9,683円/㎡ |
| 2005年 | 7,100円/㎡ | 10,525円/㎡ | 9,383円/㎡ |
| 2006年 | 6,850円/㎡ | 10,025円/㎡ | 8,967円/㎡ |
| 2007年 | 6,650円/㎡ | 9,475円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 2008年 | 6,500円/㎡ | 8,950円/㎡ | 8,133円/㎡ |
| 2009年 | 6,150円/㎡ | 8,275円/㎡ | 7,567円/㎡ |
| 2010年 | 5,800円/㎡ | 7,450円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2011年 | 5,400円/㎡ | 7,125円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2012年 | 5,100円/㎡ | 6,775円/㎡ | 6,217円/㎡ |
| 2013年 | 4,950円/㎡ | 6,575円/㎡ | 6,033円/㎡ |
| 2014年 | 4,800円/㎡ | 6,888円/㎡ | 6,192円/㎡ |
| 2015年 | 4,700円/㎡ | 6,775円/㎡ | 6,083円/㎡ |
| 2016年 | 4,650円/㎡ | 6,613円/㎡ | 5,958円/㎡ |
| 2017年 | 4,500円/㎡ | 6,438円/㎡ | 5,792円/㎡ |
| 2018年 | 4,350円/㎡ | 6,225円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2019年 | 4,200円/㎡ | 6,025円/㎡ | 5,417円/㎡ |
| 2020年 | 4,050円/㎡ | 5,938円/㎡ | 5,308円/㎡ |
| 2021年 | 3,950円/㎡ | 5,788円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2022年 | 3,850円/㎡ | 5,638円/㎡ | 5,042円/㎡ |
| 2023年 | 3,750円/㎡ | 5,488円/㎡ | 4,908円/㎡ |
| 2024年 | 3,650円/㎡ | 5,275円/㎡ | 4,733円/㎡ |
| 2025年 | 3,575円/㎡ | 5,138円/㎡ | 4,617円/㎡ |
| 2026年 | 3,500円/㎡ | — | — |
浜頓別町の特徴
浜頓別町の地価は今いくら？相場はどのくらい?
浜頓別町の平均地価は4,617円/㎡で、北海道内でも比較的安価な水準です。住宅地が3,740円/㎡、商業地が9,000円/㎡となっており、特に住宅地は全国的に見ても低価格帯となっています。土地購入を検討する場合、リーズナブルな条件で不動産取得が可能な地域です。
浜頓別町の地価は上がってる？下がってる？
浜頓別町の地価は前年比で-2.23%の下落傾向にあります。これは北海道の地方部における人口減少や経済活動の停滞を反映した動きです。今後も地価の大幅な上昇は期待しにくい環境となっており、投資対象というより生活の場としての選択が現実的な地域といえます。
浜頓blank町は住みやすい？地価から見た生活環境は?
浜頓別町は地価が安く、広い敷地で住宅を購入できる住みやすさが特徴です。住宅地の平均3,740円/㎡という価格帯は、同じ予算で都市部より数倍広い土地が取得でき、農業や自給自足的なライフスタイルに適した環境といえます。ただし、商業施設や医療機関の充実度は限定的な点を考慮する必要があります。