佐呂間町の地価
地価の概要
常呂郡佐呂間町の平均地価は4,653円/㎡で、前年比-1.97%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が4,037円/㎡と比較的低価格である一方、商業地は6,500円/㎡と住宅地の約1.6倍に達し、町の中心部への地価集中が見られます。北海道東部のオホーツク地方に位置し、釧路市や網走市といった周辺主要都市と比べても地価は低水準ですが、農業が基幹産業の同町では、安定した住環境の確保が可能なエリアとなっています。公共交通機関の充実には課題がありますが、広大な土地を活用した定住施策により、今後の地価安定化が期待されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,653円/㎡▼ 1.97%
坪単価 15,383円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万4,653円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.0%
最高地価
6,500円/㎡
最低地価
2,710円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字永代町 | 6,500円/㎡ |
| 2 | 字宮前町 | 4,700円/㎡ |
| 3 | 字西富 | 2,710円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 6,500 |
| 2 | 基準 | _ | 5,100 |
| 3 | 基準 | _ | 4,300 |
| 4 | 基準 | _ | 2,710 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
佐呂間町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,250円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,213円/㎡ | 12,213円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,163円/㎡ | 12,163円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,963円/㎡ | 11,963円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,713円/㎡ | 11,713円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,763円/㎡ | 11,763円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,788円/㎡ | 11,788円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,425円/㎡ | 11,425円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,175円/㎡ | 11,175円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,925円/㎡ | 10,925円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,875円/㎡ | 9,875円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,625円/㎡ | 9,625円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,275円/㎡ | 9,275円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,625円/㎡ | 8,625円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,225円/㎡ | 8,225円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,825円/㎡ | 7,825円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,425円/㎡ | 7,425円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,050円/㎡ | 7,050円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,875円/㎡ | 5,875円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,675円/㎡ | 5,675円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,438円/㎡ | 5,438円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,275円/㎡ | 5,275円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,138円/㎡ | 5,138円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,863円/㎡ | 4,863円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,758円/㎡ | 4,758円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,653円/㎡ | 4,653円/㎡ |
佐呂間町の特徴
佐呂間町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
佐呂間町の平均地価は4,653円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は4,037円/㎡、商業地は6,500円/㎡となっており、土地取得コストが低いため、移住や事業用地の購入を検討している方にとって魅力的な価格帯といえます。
佐呂conditional町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
佐呂間町の地価は前年比で-1.97%の下落傾向にあります。ただし下落幅は比較的小さく、地価が安定している地域として捉えることができ、今後の価格変動リスクは限定的と考えられます。
佐呂間町は住みやすい町ですか？地価から見た魅力を教えてください
佐呂間町は平均地価4,653円/㎡と全国的に見ても非常に低価格であり、限られた予算で広い土地や住宅を取得できることが大きな魅力です。都市部と比較して地価が10分の1以下のため、自然環境に恵まれた環境での生活を低コストで実現できる町として注目されています。