夕張郡由仁町の地価
地価の概要
夕張郡由仁町は北海道空知地方に位置し、平均地価は4,725円/㎡と道内の地方部としては平均的な水準を保っていますが、前年比-1.85%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は4,367円/㎡と手頃な価格帯で、札幌圏への通勤地としての需要を背景に比較的安定した市況となっているのに対し、商業地は5,800円/㎡とプレミアムが付き、町内の商業拠点機能の価値を反映しています。JR北海道やアクセス道路による札幌への交通網が整備されていることが地価下支え要因となっており、周辺の夕張市や栗山町といった隣接自治体と比べても相対的に下落率が緩やかです。今後は定住人口の確保と地域産業の活性化が、地価安定化のカギとなるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 由仁 | 5,467円/㎡ |
| 2 | 三川 | 2,500円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,800 |
| 2 | 基準 | _ | 5,400 |
| 3 | 基準 | _ | 5,200 |
| 4 | 基準 | _ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
夕張郡由仁町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,875円/㎡ | 8,875円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,025円/㎡ | 9,025円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,025円/㎡ | 9,025円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,175円/㎡ | 9,175円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,775円/㎡ | 11,775円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,350円/㎡ | 11,350円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,350円/㎡ | 10,350円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,275円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,975円/㎡ | 7,975円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,325円/㎡ | 7,325円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,488円/㎡ | 6,488円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,125円/㎡ | 6,125円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,825円/㎡ | 5,825円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,425円/㎡ | 5,425円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,325円/㎡ | 5,325円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,175円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,813円/㎡ | 4,813円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,725円/㎡ | 4,725円/㎡ |
夕張郡由仁町の特徴
夕張郡由仁町の地価はどのくらい?平均坪単価は?
由仁町の平均地価は4,725円/㎡で、坪単価に換算すると約15,625円/坪です。住宅地は4,367円/㎡、商業地は5,800円/㎡となっており、北海道内でも比較的安価な地域です。首都圏と比べて10分の1以下の価格で不動産取得が可能です。
由仁町の地価は上昇している?下落している?
由仁町の地価は前年比で-1.85%の下落傾向にあります。この下落は全国的な人口減少傾向や過疎化の影響を受けた地方圏の典型的なパターンです。今後の価格動向を注視する必要がありますが、購入のしやすさという点ではメリットがあります。
夕張郡由仁町は住みやすい?地価が安い理由は?
由仁町の地価が安い理由は、人口減少と札幌市などへの人口流出が主因です。一方で、自然環境に恵まれ、暮らしやすい地域として移住者からの注目が高まっています。4,367円/㎡の住宅地は土地取得コストが低く、自給自足やセカンドハウスの購入に適した価格帯です。