興部町の地価
地価の概要
紋別郡興部町の平均地価は4,400円/㎡で、前年比2.62%の下落傾向にあります。住宅地が3,980円/㎡と比較的低廉な水準である一方、商業地は6,500円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯を形成しており、市街地中心部への集約化がうかがえます。オホーツク圏の周辺自治体と比べても地価水準は低く、農業や漁業を基幹産業とする地域特性が反映された市場となっています。紋別市や遠軽町への交通利便性は限定的ですが、生活コストの低さを求める層にとっては定住地としての選択肢となり得るエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,575円/㎡▼ 2.62%
坪単価 15,125円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万3,950円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 2.6%
地価総平均
0万4,400円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.6%
最高地価
6,500円/㎡
最低地価
2,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字興部 | 4,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名寄 | 4,050円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 紋別郡興部町字興部３５１番１ | 11,500 |
| 2 | 基準 | _ | 6,500 |
| 3 | 公示 | _ | 5,100 |
| 4 | 基準 | _ | 4,300 |
| 5 | 基準 | _ | 4,200 |
| 6 | 基準 | _ | 3,300 |
| 7 | 公示 | _ | 2,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
興部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 1994年 | 8,150円/㎡ | 7,150円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 1995年 | 8,150円/㎡ | 7,100円/㎡ | 7,520円/㎡ |
| 1996年 | 8,000円/㎡ | 7,033円/㎡ | 7,420円/㎡ |
| 1997年 | 7,900円/㎡ | 6,967円/㎡ | 7,340円/㎡ |
| 1998年 | 7,900円/㎡ | 6,967円/㎡ | 7,340円/㎡ |
| 1999年 | 7,750円/㎡ | 6,900円/㎡ | 7,240円/㎡ |
| 2000年 | 7,550円/㎡ | 6,900円/㎡ | 7,160円/㎡ |
| 2001年 | 7,400円/㎡ | 6,900円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2002年 | 7,400円/㎡ | 6,900円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2003年 | 7,400円/㎡ | 6,900円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2004年 | 7,350円/㎡ | 6,833円/㎡ | 7,040円/㎡ |
| 2005年 | 7,250円/㎡ | 6,733円/㎡ | 6,940円/㎡ |
| 2006年 | 7,150円/㎡ | 8,200円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2007年 | 7,050円/㎡ | 7,975円/㎡ | 7,667円/㎡ |
| 2008年 | 6,900円/㎡ | 7,750円/㎡ | 7,467円/㎡ |
| 2009年 | 6,800円/㎡ | 7,525円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2010年 | 6,350円/㎡ | 7,300円/㎡ | 6,983円/㎡ |
| 2011年 | 5,900円/㎡ | 6,875円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2012年 | 5,750円/㎡ | 6,575円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2013年 | 5,500円/㎡ | 6,350円/㎡ | 6,067円/㎡ |
| 2014年 | 5,300円/㎡ | 6,150円/㎡ | 5,867円/㎡ |
| 2015年 | 5,150円/㎡ | 5,950円/㎡ | 5,683円/㎡ |
| 2016年 | 4,950円/㎡ | 5,750円/㎡ | 5,483円/㎡ |
| 2017年 | 4,850円/㎡ | 5,600円/㎡ | 5,350円/㎡ |
| 2018年 | 4,750円/㎡ | 5,450円/㎡ | 5,217円/㎡ |
| 2019年 | 4,650円/㎡ | 5,325円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2020年 | 4,550円/㎡ | 5,200円/㎡ | 4,983円/㎡ |
| 2021年 | 4,450円/㎡ | 5,075円/㎡ | 4,867円/㎡ |
| 2022年 | 4,350円/㎡ | 4,950円/㎡ | 4,750円/㎡ |
| 2023年 | 4,250円/㎡ | 4,825円/㎡ | 4,633円/㎡ |
| 2024年 | 4,150円/㎡ | 4,700円/㎡ | 4,517円/㎡ |
| 2025年 | 4,050円/㎡ | 4,575円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2026年 | 3,950円/㎡ | — | — |
興部町の特徴
北海道紋別郡興部町の地価相場はいくらですか？
紋別郡興部町の平均地価は4,400円/㎡で、住宅地は3,980円/㎡、商業地は6,500円/㎡となっています。北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、土地取得コストが低い地域です。
紋別郡興部町の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
紋別郡興部町の地価は前年比で-2.62%の下落傾向にあります。人口減少や経済活動の低迷が影響しており、今後も慎重な価格推移が予想されます。
紋別郡興部町は住むのに適した地域ですか？価格面での利点を教えてください。
紋別郡興部町は住宅地の平均地価が3,980円/㎡と非常に安価であり、マイホーム取得の初期費用を大幅に抑えられます。地価が低い分、広い土地を手頃な価格で購入できるため、余裕のある生活空間を求める方に適した地域です。