妹背牛町の地価
地価の概要
雨竜郡妹背牛町は、北海道中部の農業地帯に位置する小規模自治体で、平均地価は4,167円/㎡と道内でも低水準にあります。住宅地が3,950円/㎡であるのに対し、商業地は4,600円/㎡と若干高めですが、町中心部の限定的な商業機能を反映した価格設定となっています。前年比で3.07%の下落を記録しており、人口減少と高齢化に伴う需要減が地価に影響している状況です。札幌市や旭川市といった主要都市からのアクセスが限定的であることも、地価上昇の抑制要因となっており、今後も農業を基盤とした緩やかな地価推移が予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,167円/㎡▼ 3.07%
坪単価 13,776円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万4,167円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 3.1%
最高地価
4,600円/㎡
最低地価
3,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字妹背牛 | 4,167円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 妹背牛 | 4,167円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,600 |
| 2 | 基準 | _ | 4,100 |
| 3 | 基準 | 北海道 雨竜郡妹背牛町字妹背牛２３３番２９ | 4,100 |
| 4 | 基準 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
妹背牛町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,050円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,575円/㎡ | 14,575円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,450円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,050円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,625円/㎡ | 12,625円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,175円/㎡ | 9,175円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,825円/㎡ | 7,825円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,375円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,825円/㎡ | 6,825円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,338円/㎡ | 6,338円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,850円/㎡ | 5,850円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,388円/㎡ | 5,388円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,333円/㎡ | 5,333円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,967円/㎡ | 4,967円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,167円/㎡ | 4,167円/㎡ |
妹背牛町の特徴
北海道雨竜郡妹背牛町の地価は今いくら？相場を知りたい
妹背牛町の平均地価は4,167円/㎡で、住宅地が3,950円/㎡、商業地が4,600円/㎡となっています。北海道内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、土地購入を検討する際の参考になります。
妹背牛町の地価は下がってる？最近の地価トレンドを教えてください
妹背牛町の地価は前年比で-3.07%の下落傾向にあります。人口減少や経済活動の停滞が影響していると考えられ、今後の動向を注視する必要があります。
雨竜郡妹背牛町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイントは
住宅地の地価が3,950円/㎡と非常に手頃なため、土地購入コストを抑えられるエリアです。ただし地価が下落基調であることから、購入前に町の将来計画や生活インフラを十分に確認することが重要です。