三笠市の地価
地価の概要
北海道三笠市の平均地価は3,969円/㎡で、前年比3.66%の下落傾向が続いており、石炭産業の衰退に伴う人口減少が地価に影響しています。住宅地は3,467円/㎡と比較的低廉で、札幌圏への近接性（約70km）にもかかわらず割安物件が多く、移住希望者にとって検討の余地があるエリアです。商業地は5,475円/㎡と住宅地の約1.6倍に上昇し、国道234号沿いなど主要幹線の限定エリアに集約される傾向が見られます。同じ空知圏域の岩見沢市や美唄市と比べても地価水準が低いため、広大な土地利用を求める事業者や定住志向の強い層には有望なエリアとなっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,038円/㎡▼ 3.67%
坪単価 10,044円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万4,900円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 3.6%
地価総平均
0万3,969円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 3.7%
最高地価
5,850円/㎡
最低地価
1,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 幸町 | 5,650円/㎡ |
| 2 | 多賀町 | 5,100円/㎡ |
| 3 | 岡山 | 5,000円/㎡ |
| 4 | 宮本町 | 4,500円/㎡ |
| 5 | 美園町 | 3,300円/㎡ |
| 6 | 清住町 | 1,500円/㎡ |
| 7 | 幾春別中島町 | 1,050円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩見沢 | 4,900円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 5,850 |
| 2 | 公示 | _ | 5,450 |
| 3 | 基準 | _ | 5,100 |
| 4 | 公示 | _ | 5,000 |
| 5 | 基準 | _ | 4,500 |
| 6 | 公示 | _ | 3,300 |
| 7 | 基準 | _ | 1,500 |
| 8 | 基準 | _ | 1,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三笠市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 17,050円/㎡ | — | 17,050円/㎡ |
| 1984年 | 17,450円/㎡ | — | 17,450円/㎡ |
| 1985年 | 17,850円/㎡ | — | 17,850円/㎡ |
| 1986年 | 18,150円/㎡ | — | 18,150円/㎡ |
| 1987年 | 18,000円/㎡ | — | 18,000円/㎡ |
| 1988年 | 18,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 1989年 | 18,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 1990年 | 18,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 1991年 | 18,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 1992年 | 18,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 1993年 | 18,000円/㎡ | 12,500円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 1994年 | 18,000円/㎡ | 8,550円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 1995年 | 15,475円/㎡ | 8,550円/㎡ | 13,167円/㎡ |
| 1996年 | 15,400円/㎡ | 8,550円/㎡ | 13,117円/㎡ |
| 1997年 | 15,225円/㎡ | 8,550円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1998年 | 15,025円/㎡ | 8,450円/㎡ | 12,833円/㎡ |
| 1999年 | 14,725円/㎡ | 8,350円/㎡ | 12,600円/㎡ |
| 2000年 | 14,500円/㎡ | 8,250円/㎡ | 12,417円/㎡ |
| 2001年 | 14,375円/㎡ | 8,200円/㎡ | 12,317円/㎡ |
| 2002年 | 14,175円/㎡ | 11,200円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 2003年 | 14,050円/㎡ | 10,633円/㎡ | 12,586円/㎡ |
| 2004年 | 13,825円/㎡ | 10,267円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2005年 | 13,475円/㎡ | 10,067円/㎡ | 12,014円/㎡ |
| 2006年 | 13,000円/㎡ | 9,800円/㎡ | 11,629円/㎡ |
| 2007年 | 12,725円/㎡ | 9,533円/㎡ | 11,357円/㎡ |
| 2008年 | 12,325円/㎡ | 9,250円/㎡ | 11,007円/㎡ |
| 2009年 | 11,925円/㎡ | 8,933円/㎡ | 10,643円/㎡ |
| 2010年 | 11,450円/㎡ | 8,433円/㎡ | 10,157円/㎡ |
| 2011年 | 10,800円/㎡ | 7,967円/㎡ | 9,586円/㎡ |
| 2012年 | 9,900円/㎡ | 7,433円/㎡ | 8,843円/㎡ |
| 2013年 | 9,025円/㎡ | 6,967円/㎡ | 8,143円/㎡ |
| 2014年 | 8,450円/㎡ | 6,500円/㎡ | 7,614円/㎡ |
| 2015年 | 7,950円/㎡ | 6,050円/㎡ | 7,136円/㎡ |
| 2016年 | 7,425円/㎡ | 5,633円/㎡ | 6,657円/㎡ |
| 2017年 | 6,975円/㎡ | 5,283円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2018年 | 6,600円/㎡ | 4,950円/㎡ | 5,893円/㎡ |
| 2019年 | 6,300円/㎡ | 4,700円/㎡ | 5,614円/㎡ |
| 2020年 | 6,000円/㎡ | 4,483円/㎡ | 5,350円/㎡ |
| 2021年 | 5,738円/㎡ | 4,290円/㎡ | 5,117円/㎡ |
| 2022年 | 5,525円/㎡ | 4,133円/㎡ | 4,929円/㎡ |
| 2023年 | 5,300円/㎡ | 3,283円/㎡ | 4,291円/㎡ |
| 2024年 | 5,083円/㎡ | 3,150円/㎡ | 4,116円/㎡ |
| 2025年 | 4,900円/㎡ | 3,038円/㎡ | 3,969円/㎡ |
三笠市の特徴
北海道三笠市の地価は現在いくら？相場はどのくらい?
三笠市の平均地価は3,969円/㎡で、北海道内では比較的低い水準です。住宅地が3,467円/㎡、商業地が5,475円/㎡となっており、特に住宅地の価格帯が安いため、低予算での土地購入を検討している方に適した市場といえます。
三笠市の地価は上がっている?下がっている?最新の動向は?
三笠市の地価は前年比で-3.66%と下降傾向にあります。この下落は人口減少や産業空洞化の影響を受けており、今後の価格変動を注視する必要があります。ただし低価格帯は投資目的での購入検討の余地があるかもしれません。
三笠市は住みやすい?地価が安い理由は?
三笠市の地価が安い主な理由は、人口減少と産業衰退です。かつての炭鉱産業の衰退後、若年層の流出が続いており、これが地価下落につながっています。一方で、自然環境に恵まれており、田舎暮らしを希望する方や低コストでの移住先としては検討価値がある地域です。