余市の地価
地価の概要
北海道後志地域に位置する余市町の平均地価は7,780円/㎡で、前年比で1.17%の下落傾向にあります。住宅地は6,240円/㎡と比較的低廉で、札幌圏のベッドタウンとしての需要を支えていますが、商業地は12,400円/㎡と住宅地の約2倍の価格水準となっており、国道5号線沿いの商業施設や駅前エリアに集約されています。小樽市や札幌市からの交通アクセスの制約と、人口減少が続く地域課題を背景に、地価は緩やかな下落局面にあるものの、ワイン産地やウイスキー蒸留所などの観光資源を活かした地域振興が期待されています。余市町での不動産取得を検討する際は、商業地と住宅地の用途別特性を十分に踏まえた上での判断が重要です。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西町 | 9,900円/㎡ |
| 2 | 北町 | 9,550円/㎡ |
| 3 | 銀山 | 2,120円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 仁木 | 9,667円/㎡ |
| 2 | 銀山 | 2,120円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,400 |
| 2 | 基準 | _ | 9,900 |
| 3 | 基準 | _ | 6,700 |
| 4 | 基準 | _ | 2,120 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
余市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,833円/㎡ | 10,833円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,117円/㎡ | 11,117円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,133円/㎡ | 11,133円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,067円/㎡ | 11,067円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,138円/㎡ | 11,138円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,925円/㎡ | 10,925円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,588円/㎡ | 10,588円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,430円/㎡ | 10,430円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,063円/㎡ | 9,063円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,518円/㎡ | 8,518円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,363円/㎡ | 8,363円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,038円/㎡ | 8,038円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,925円/㎡ | 7,925円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,863円/㎡ | 7,863円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,780円/㎡ | 7,780円/㎡ |
余市の特徴
北海道余市町の地価は今いくら？相場を教えてください
余市町の平均地価は7,780円/㎡で、前年比で-1.17%下落している状況です。住宅地は6,240円/㎡、商業地は12,400円/㎡と、商業地がやや高めの相場となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯で不動産購入が可能な地域です。
余市町は地価が下がっているの？今後の見通しはどうなるか
余市町の地価は前年比で-1.17%の下落傾向にあり、北海道内でも地価下落が続いている地域の一つです。ワイナリーやぶどう栽培で知られる観光地としての価値がある一方で、人口減少の影響を受けており、今後も地価の慎重な推移が予想されます。
余市町で家を買うならいくらくらいが目安？住宅地の相場は
余市町の住宅地平均地価は6,240円/㎡であり、例えば100㎡の土地であれば約624万円が目安となります。北海道の他地域と比べても手頃な価格帯であり、移住や別荘地としても検討しやすい相場で、ワインツーリズムやアウトドアが楽しめるエリアとしての利点があります。