奥尻郡奥尻町の地価

地価の概要

奥尻町は北海道の離島に位置し、平均地価7,983円/㎡と道内でも低水準にあり、前年比2.43%の下落傾向が続いています。住宅地は4,625円/㎡と非常に廉価であり、移住や別荘取得の選択肢として注目される一方、人口減少と高齢化が進行する中での需要縮小が価格低迷の要因となっています。商業地は14,700円/㎡と住宅地の3倍以上の価格帯を保っており、町内の限定的な商圏に対応した相場を形成しています。フェリーによる本島アクセスという地理的制約から、周辺の檜山地域と比較しても利便性が低く、不動産投資対象としては慎重な判断が求められるエリアです。