常呂郡置戸町の地価
地価の概要
常呂郡置戸町の平均地価は3,867円/㎡で、前年比4.83%の下落傾向を示しており、北海道内でも地価が低位に留まるエリアです。住宅地が3,100円/㎡と手頃な水準である一方、商業地は5,400円/㎡と相対的に高く、町の中心部への集約が進んでいます。遠軽町などの周辺自治体と比較しても、置戸町は購入しやすい地価環境が維持されており、移住や別荘地としての選択肢となり得ます。自動車利用が主体となるエリアのため、旭川市や網走市といった主要都市へのアクセスを考慮した立地検討が重要です。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,900円/㎡▼ 4.83%
坪単価 12,893円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,900円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 4.8%
最高地価
5,400円/㎡
最低地価
2,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字置戸 | 3,900円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,400 |
| 2 | 基準 | _ | 4,100 |
| 3 | 基準 | 北海道 常呂郡置戸町字置戸３９８番２３ | 4,000 |
| 4 | 基準 | _ | 2,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
常呂郡置戸町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,625円/㎡ | 8,625円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,875円/㎡ | 7,875円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,725円/㎡ | 6,725円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,275円/㎡ | 6,275円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,475円/㎡ | 5,475円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,338円/㎡ | 5,338円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,238円/㎡ | 5,238円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,050円/㎡ | 5,050円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,867円/㎡ | 4,867円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,667円/㎡ | 4,667円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,467円/㎡ | 4,467円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,267円/㎡ | 4,267円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,067円/㎡ | 4,067円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,867円/㎡ | 3,867円/㎡ |
常呂郡置戸町の特徴
常呂郡置戸町の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
常呂郡置戸町の平均地価は3,867円/㎡で、前年比で4.83%の下落となっています。住宅地は3,100円/㎡、商業地は5,400円/㎡と、北海道の中でも比較的低い地価水準となっており、不動産取得のコストが抑えられるエリアです。
置戸町は住みやすい町？地価が安い理由は？
置戸町の地価が低い理由は、人口減少と高齢化により需要が限定的なことが挙げられます。しかし、土地が安いため、広い敷地での住宅建設が可能で、自然環境に恵まれた暮らしを希望する移住者にとっては魅力的な選択肢となっています。
置戸町で土地や家を買うなら、住宅地と商業地どちらが狙い目？
住宅地は3,100円/㎡で非常に手頃な価格のため、新築住宅建設や田舎暮らしを検討している方に適しています。商業地は5,400円/㎡と割高ですが、事業展開を考える場合は市街地中心部での購入を検討する価値があります。